Haus kaufen, Zalaapáti

Übersetzter Text
Wenn man Zalaapáti auf der Hauptstraße 75 Richtung Pacsa verlässt, steht etwa 2 km vom Dorf entfernt ein Wirtschaftsgebäude mit Ackerland und Obstgarten auf einer Fläche von 4866 m2 zum Verkauf. Ein echtes Schmuckkästchen! Das Erdgeschoss des Wirtschaftsgebäudes wurde etwa 1967 aus kleinen Ziegeln gebaut. Im Erdgeschoss können wir von einer langen Veranda aus den 35 m2 großen 3-Zimmer-Teil betreten, wo Wasser und Strom bereits verfügbar sind und sofort mit einem Eisenofen oder einem Kachelofen geheizt werden kann. Die Deckenbalken sind in schönem Zustand. Über den Fußboden lässt sich sagen, dass in einem Raum eine Kaltverkleidung verlegt wurde und der Rest einen Betonsockel hat. Jeder Raum hat ein Fenster. Das Obergeschoss wurde im Jahr 2000 dank seiner deutschen Eigentümer entworfen. Das Obergeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer von 62,5 m2 mit einer amerikanischen Küche und 2 gleich großen Schlafzimmern. Beide Zimmer sind 10,2 m2 groß und vom Wohnzimmer aus zugänglich. Das Badezimmer verfügt über eine Duschkabine, eine Toilette, ein Waschbecken und einen an der Wand montierten Haartrockner. Der gesamte Boden ist mit Holzboden ausgelegt, nur der Ofen in der Mitte des Wohnzimmers hat aus Sicherheitsgründen eine kalte Verkleidung. Die Wände sind weiß getüncht, die isolierten Holzfenster und -türen haben Moskitonetze und Jalousien. Alle Balken und das Deckenholz, die auf dem Dachboden zu bewundern sind, sind in gutem Zustand und wurden behandelt. Derzeit gibt es keine Küchenmöbel, aber es gibt für alles einen Platz, sodass Sie es schnell Ihren eigenen Bedürfnissen entsprechend umbauen können. Unter dem Wirtschaftsgebäude gibt es auch einen luftigen Teil, der als Weinkeller genutzt wird und über einen separaten Eingang verfügt. Im Garten sehen Sie Obstbäume, einen Weinberg und ein riesiges Ackerland. Es lohnt sich, einen Blick darauf zu werfen, wenn Ihnen eine gute Erreichbarkeit wichtig ist – Sie können das ganze Jahr über über eine Asphaltstraße dorthin gelangen. Ich empfehle es Landwirten und Tierhaltern (Ziegen, Kühe, Pferde...), die ein Grundstück mit einer so guten Infrastruktur und in gutem Zustand suchen, einschließlich eines Nebengebäudes, das für die Aufnahme einer Käseproduktion oder einer anderen Aktivität im Erdgeschoss geeignet ist. Ihre unmittelbaren Nachbarn sind ständige Bewohner, deren Muttersprache Deutsch ist, die aber auch mehrere Grundstücke in der Straße bewohnen, sodass Sie sich um Schutz und Betreuung keine Sorgen machen müssen. Plus eine Option: Die Familie der Verkäufer besitzt auch die 2 direkt angrenzenden Grundstücke, eines 4867 m2, das andere 2840 m2 – für Ackerbau. Diese können ebenfalls erworben werden. Wir zeigen das Gebiet ständig, es ist derzeit nicht bewohnt, wir haben den Schlüssel zum Grundstück. Verpassen Sie es nicht, es zu besichtigen und ein Angebot abzugeben.

Urtext
Zalaapátit elhagyva a 75-ös főúton Pacsa irányába, a falutól kb.2 km-re Eladó egy 4866 m2 területen elhelyezkedő gazdasági épület szántóval, gyümölcsössel együtt. Egy igazi ékszerdoboz!
A gazdasági épület földszintje kb.1967-ben épült kisméretű téglából. A földszinten egy hosszú tornácról tudunk bemenne a 35 m2, 3 helyiségből álló részbe, ahol víz, villany már van , fűtését pedig egy vaskandallóval vagy cserépkályhával azonnal megoldhatóvá lehet tenni.
Gyönyörű állapotban vannak a födém gerendái.
Padlójáról elmondható, hogy egyik szobában hidegburkolat lett lerakva, a többiben alzatbeton található. Minden szobának van ablaka.
Az emelet kialakítása 2000-ben történt meg, német tulajdonosainak köszönhetően. Az emelet 62,5 m2-es, amerikai konyhás nagy nappalival rendelkezik és 2 azonos nagyságú hálószobával. Mindkét szoba 10,2 m2-es , nappaliból nyílnak.
Fürdőszobájában zuhanykabin, wc,mosdókagyló és falraszerelt hajszárító van beépítve.
Az egész emeleten hajópadló lett lerakva, csak a nappali szoba középpontjában található kemence körül van biztonsági okok miatt hidegburkolat. Falai fehérre meszeltek, fa hőszigetelt nyílászáróin szúnyogháló és reluxa is található. A tetőtérben megcsodálható összes gerenda és mennyezeti faanyag szép állapotban, kezelve van. Konyhabútora jelenleg nincs, de ki van építve a helye a mindennek így saját igénye szerint gyorsan visszaépítheti.
A gazdasági épület alatt található egy borospincének használt egy légteres ,külön bejárattal rendelkező rész is.

Kertjében gyümölcsfák, szőlőültetvény, hatalmas szántóterület látható. Érdemes annak megtekinteni akinek fontos ,hogy jól megközelíthető- egész évben aszfalt útról járhat be ide. Ajánlom gazdálkodóknak, állattartóknak(kecskék, tehenek, lovak...) ,akik a földszinten akár sajtgyártásra alkalmas vagy bármi más tevékenység beindításához keresnek egy ilyen jó infrastruktúrával és jó allápotban lévő területet, gazdasági épülettel együtt.

Közvetlen szomszédai állandó lakosok, német anyanyelvűek, de az utcában több ingatlanban is laknak,így nem kell aggódnia a védelem és odafigyelés miatt.
Plussz egy lehetőség: Az eladók családjának tulajdonában van a közvetlenül mellette lévő 2 telek is, az egyik 4867 m2, a másik 2840 m2-szántó művelési ág alatt. Ezek is megvásárolhatók hozzák.

A területet folyamatosan mutatjuk, jelenleg nem lakják, kulcsunk van az ingatlanhoz. Ne szalassza el megnézni és ajánlatot tenni.