Haus kaufen, Zalaegerszeg

Übersetzter Text
Im Bezirk Zalaegerszeg-Zalabesenyő biete ich ein 178 m2 großes Einfamilienhaus aus Backstein auf einem flachen Grundstück von 827 m2 zum Verkauf an. Das Anwesen wurde vor 3 Jahren einer kompletten Außen- und Innenrenovierung unterzogen, das Stromnetz und das Sanitärsystem wurden ersetzt, neue Versorgungsleitungen wurden eingeführt, das Dach wurde erneuert und die Fassade erhielt eine 8 cm dicke Isolierung. Auch im Hof und auf der Terrasse wurden Pflasterarbeiten durchgeführt. Die Türen und Fenster der Immobilie sind aus Kunststoff, ausgestattet mit 2-fach Isolierverglasung und Rollläden. Die Beheizung des Hauses erfolgt sowohl durch Gas-Kreis- als auch durch Mischkessel mit Heizkörperwärmeleistung. Die Liegenschaft wird mit Industriestrom versorgt. Mit einem selbstgebauten Wasserwerk können wir sauberes Wasser aus dem Brunnen holen, natürlich ist auch die Nutzung von Leitungswasser möglich. Das Erdgeschosshaus verfügt über 3 kleinere und 1 größere Wohnung mit separatem Eingang und eignet sich somit als Kapitalanlage, Vermietung, Arbeiterwohnheim oder Gewerbebetrieb und ermöglicht das Zusammenleben mehrerer Generationen. Die 3 kleineren Wohnungen verfügen über eine separate Gemeinschaftsküche und einen Waschraum, in diesem Gebäude befindet sich das Heizkesselhaus und von hier aus gelangt man in den 9 m2 großen Keller. Die Innenausstattung der Gebäude: 70 m2 (Kabine) Haus: - Eingangshalle - Küche - Wohn-Esszimmer (21,56 m2) - Badezimmer mit Dusche und WC - Zimmer (18,06 m2) - Zimmer (16, 24 m2) 1. Wohnung 34 m2: - Eingangshalle - Zimmer (11,79 m2) - Zimmer (11,65 m2) - Badezimmer mit Dusche + WC 2. Wohnung 29 m2: - Wohnzimmer - Zimmer (7,39 m2) - Zimmer (7,44 m2) - Badezimmer mit Dusche + WC 3. Wohnung 24 m2: - Küche-Esszimmer-Wohnzimmer (13,67 m2) - Zimmer (6,58 m2) - Badezimmer mit Dusche + WC Gemeinschaftsraum 21 m2: - Küche - Waschküche (8,25 m2) - Lager-Heizhaus (12,89 m2). m2) - Keller (9,12 m2) Die Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, da sie sofort in Besitz genommen werden kann und in kurzer Zeit ein sicheres und hohes Einkommen bietet! Ich empfehle es jedem, der darüber nachdenkt, in seinem Zuhause ein kleines Unternehmen zu gründen, aber es ist auch eine großartige Gelegenheit für große Familien und das Zusammenleben mehrerer Generationen! Wenn Sie über diese potenzielle Immobilie nachdenken, rufen Sie uns gerne an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin! Unser Büro bietet unseren suchenden Kunden einen umfassenden, kostenlosen Service. Wir unterstützen Sie mit professioneller Beratung, Kreditverwaltung, Erstellung eines Energieausweises und einem Anwalt zu günstigen Honoraren.

Urtext
Zalaegerszeg-Zalabesenyő városrészben kínálok megvételre, egy 827 m2-es sík telken elhelyezkedő, tégla építésű, 178 m2-es családi házat.

Az ingatlan 3 évvel ezelőtt teljes külső-belső felújításon esett át, az elektromos hálózat és a vízvezetékrendszer kicserélésre került, új közművek kerültek bevezetésre, megújult a tető, a homlokzat 8 cm-es szigetelést kapott. Az udvaron és a teraszon a térkövezés is megtörtént.
Az ingatlan nyílászárói műanyag szerkezetűek, 2 rétegű hőszigetelt üvegezéssel és redőnnyel felszereltek.

A ház fűtése gáz-cirkó és vegyestüzelésű kazánról egyaránt megoldott, radiátoros hőleadással.
Ipari árammal ellátott az ingatlan.
A kútból házi vízművel tiszta vizet tudunk nyerni, természetesen vezetékes víz használata is lehetséges.

A földszintes kialakítású ház 3 kisebb és 1 nagyobb külön bejáratú lakrésszel-apartmannal rendelkezik, ezáltal befektetésre, /kiadásra, munkásszállónak/ vagy vállalkozásra is alkalmas, valamint többgeneráció együttélését is lehetővé teszi. A 3 kisebb apartmanhoz különálló közös konyha és mosókonyha tartozik, ebben az épületben található a tároló-kazánház, innen nyílik a 9 m2-es pince.

Az épületek belső kialakítása:

70 m2-es (kádár- kocka) ház:
- előszoba
- konyha
- nappali-étkező (21,56 m2)
- fürdőszoba zuhanyzóval, WC-vel
- szoba (18,06 m2)
- szoba (16,24 m2)

1. apartman 34 m2:
- előtér-hall
- szoba (11,79 m2)
- szoba (11,65 m2)
- fürdőszoba-zuhanyzóval + WC

2.apartman 29 m2:
- nappali
- szoba (7,39 m2)
- szoba (7,44 m2)
- fürdőszoba-zuhanyzóval + WC

3. apartman 24 m2:
- konyha-étkező-nappali (13,67 m2)
- szoba (6,58 m2)
- fürdőszoba-zuhanyzóval + WC

Közös helyiség 21 m2:
- konyha - mosókonyha (8,25 m2)
- tároló-kazánház (12,89 m2)
- pince (9,12 m2)

Az ingatlan kiváló lehetőség befektetőknek, hiszen azonnal birtokba vehető, rövid idő alatt biztos és magas bevételt biztosít!
Mindenkinek ajánlom, aki az otthonában kisebb vállalkozásban gondolkodik, de nagyszerű lehetőség nagycsaládosoknak és többgeneráció együttélésére is!

Amennyiben elgondolkodtatta ez a potenciális ingatlan, hívjon bizalommal és megtekintésre időpontot egyeztetünk!

Irodánk teljes körű, ingyenes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek. Szakszerű tanácsadással, hitel ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány
elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget.