Haus kaufen, Zalaegerszeg

Übersetzter Text

Modernes, geschmackvoll renoviertes Familienhaus mit Terrasse und grünem Panorama – Zalaegerszeg, Erzsébethegy Lage: Zalaegerszeg, Erzsébethegy Wohnfläche: 60 m² Wohnfläche + 12 m² Terrasse + 30 m² Wirtschaftsgebäude Anzahl der Zimmer: 2 (können leicht in ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche + 2-Zimmer-Aufteilung umgewandelt werden) Heizung-Kühlung: Kühl-Heiz-Klimaanlage + Konvektor + neu installierter gemütlicher Kachelofen (heizt das ganze Haus) Isolierung: Finnisches Isoliermauerwerk (10 cm Steinwolle + Lärchenverkleidung), Deckenisolierung Technische Daten: - Ziegelmauerwerk mit Leichtbau-Anbau - alle Anschlüsse: Wasser, Strom, Gas und Kanalisation am Haus angeschlossen - Ziegeldach, Stuckdecke mit Deckenisolierung - Kunststofffenster und -türen mit 3-Schicht-Glas, Moskitonetz Beschreibung: Zum Verkauf steht ein modernes, helles, praktisches, geräumiges Familienhaus mit großzügigem Raumgefühl in Erzsébethegy, einem beliebten Stadtteil von Zalaegerszeg. In den letzten Jahren wurde das Objekt einer Komplettsanierung unterzogen, bei der das Gebäude isoliert, das komplette Elektronetz erneuert, die Boden- und Deckenverkleidungen erneuert sowie sämtliche Fenster und Türen ausgetauscht wurden. Bei der Renovierung wurden die Möbel und Anschlüsse so gestaltet, dass die derzeitige Wohn-/Schlafzimmeraufteilung bei Bedarf problemlos in eine Wohn-/Schlafzimmerlösung mit amerikanischer Küche und 2 Schlafzimmern umgewandelt werden kann. Für den Komfort der Bewohner sorgen hier neben dem Wohnzimmer das geräumige und sonnige Wohnzimmer, die mechanisierte Küche, das gemütliche Esszimmer, das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und der Vorraum am Eingang. Für das angenehme Klima des im skandinavischen Stil erbauten Hauses sorgt eine moderne Kühl- und Heizanlage, zudem gibt es einen neu eingebauten, gemütlichen Kachelofen, der das gesamte Anwesen effektiv beheizt. Grüne Panoramaterrasse Eine Besonderheit des Hauses ist die 12 qm große Holzterrasse – vom Wohnzimmer aus zugänglich – die einen herrlichen, grünen Panoramablick bietet – der perfekte Ort für den Morgenkaffee oder die abendliche Entspannung. Nebengebäude und Erweiterungsmöglichkeiten Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Nebengebäude, von denen eines derzeit als Sommerküche fungiert, aber auch in einen separaten Wohnbereich umgewandelt werden kann. Unter dem Haus befindet sich ein 3 x 5 m großer Keller, der sich hervorragend zur Lagerung von Obst und Gemüse eignet. Zusätzlich kann bei größerem Platzbedarf ein angrenzendes Grundstück erworben werden. Fläche: Das Haus befindet sich auf einem 1227 m² großen flachen Grundstück, das durch den Kauf des benachbarten 1100 m² großen Grundstücks noch erweitert werden kann, wodurch es durch die Platzierung eines Pools zu einem hervorragenden Standort für Landwirtschaft, Gartenarbeit oder die Organisation von Gartenpartys wird. Ein Teil des Grundstücks ist eingezäunt und bietet Ihren vierbeinigen Freunden ein sicheres Zuhause. Das Anwesen liegt in einem ruhigen, friedlichen Teil der Stadt, 6 km vom Stadtzentrum von Zalaegerszeg entfernt, sodass alle Dienstleistungen schnell und einfach erreichbar sind. Wenn Sie sich Ihr Traumhaus in der Nähe der Natur und gleichzeitig der Stadt vorstellen, dann suchen Sie nicht weiter, Sie haben es hier gefunden!

Urtext

Modern, igényesen felújított családi ház terasszal, zöld panorámával – Zalaegerszeg, Erzsébethegy

Lokáció: Zalaegerszeg, Erzsébethegy

Alapterület: 60 nm lakótér + 12 nm-es terasz + 30 nm gazdasági épület

Szobák száma: 2 (könnyen átalakítható amerikai konyhás nappali + 2 szobás elrendezéssé)

Fűtés-hűtés: Hűtő-fűtő klíma + konvektor + újrarakott hangulatos cserépkályha (egész házat átfűti)

Szigetelés: Finn módszerrel szigetelt falazat (10 cm-es kőzetgyapot + vörösfenyő burkolat), födém szigetelés

 

Műszaki adatok: 

- tégla falazat kőnnyűszerkezetes hozzáépítéssel

- összközműves: víz, áram, gáz és csatorna a házba bekötve

- cserépfedésű tető, stukatúros födém mennyezeti szigeteléssel

- műanyag nyílászárók 3 rétegű üveggel, szúnyoghálóval

 

Leírás:

Zalaegerszeg egyik kedvelt városrészében, Erzsébethegyen eladó egy modern, világos színekkel kialakított, praktikus elosztású, tágas érzetet nyújtó családi ház. Az elmúlt években az ingatlan teljeskörű felújításon esett át, melynek során a szigetelést kapott az épület, a teljes vezetékhálózat kicserélésre került, megújultak a burkolatok a padlótól a mennyezetig, illetve valamennyi nyílászáró ki lett cserélve. A felújítás során a bútorzat és a közmű kiállások úgy lettek tervezve, hogy a  jelenlegi nappali + hálószobás elrendezés igény szerint könnyen átalakítható amerikai konyhás nappali + 2 szobás megoldássá.

A lakószobán kívül az itt élők kényelmét szolgálja a tágas és napfényes nappali, a gépesített konyha, a hangulatos étkező, a walk in zuhannyal felszerelt fürdőszoba, valamint a bejáratnál található előtér. 

A skandináv stílusú ház kellemes klímáját a korszerű hűtő-fűtő klíma biztosítja, emellett egy újrarakott, hangulatos cserépkályha is rendelkezésre áll, amely hatékonyan átmelegíti az egész ingatlant.

 

Zöld panorámás terasz

A ház egyik különlegessége a - nappaliből elérhető - 12 nm-es, fából készült terasz, amely csodás, zöldövezeti, örökpanorámás kilátást nyújt – tökéletes helyszín a reggeli kávézáshoz vagy esti kikapcsolódáshoz.

 

Melléképületek és bővítési lehetőség

A telken található több melléképület, amelyből az egyik jelenleg nyári konyhaként funkcionál, de akár külön lakrésszé is alakítható. A ház alatt húzódik egy 3 x 5 m-es pince, mely kiválóan alkalmas gyümölcsök, zöldségek tárolására. Ráadásként egy szomszédos telek is megvásárolható, ha nagyobb térre van szükség.

 

Terület: a lakóház egy 1227 nm-es sík telken helyezkedik el, mely a szomszédos, 1100 nm-es telek megvásárlásával tovább bővíthető, így kíváló helyszín gazdálkodáshoz, kertészkedéshez, vagy egy medence elhelyezésével kerti party megrendezéséhez. A telek egy része körbekerített, így a négylábúka számára is biztos otthont nyújt.

 

A csendes, nyugodt városrészben található ingatlan Zalaegerszeg belvárosától 6 km-re helyezkedik el, így minden szolgáltatás gyorsan és könnyedén elérhető. 

 

Ha a természethez, és egyúttal a városhoz közel képzeli el álmai Otthonát, akkor ne keressen tovább, itt megtalálta!