Haus kaufen, Zalaegerszeg

Übersetzter Text
Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus mit optimaler Größe (200 m2) und Grundriss, mit einem Grundstück von 674 m2 mit idealen Geländebedingungen, im äußerst beliebten Vorort-Einfamilienhausgebiet von Zalaegerszeg. Das 2001 erbaute Objekt verfügt über 1 Wohnetage, ein Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer, ist sonnig, hat eine günstige Ausrichtung (SK-NY), ist technisch gepflegt und befindet sich daher in einem äußerst guten Zustand. Beheizt wird das gedämmte Einfamilienhaus in Ziegelbauweise mit einer Gaszentralheizung, wobei die Wärmeleistung von Radiatoren und Fußbodenheizung kombiniert wird. Während die Zimmer über Heizkörper verfügen, sind die Familien- und Gemeinschaftsräume (Wohn-Esszimmer, Küche, Flur) mit Fußbodenheizung ausgestattet. Der Wohnraum, der eine warme, wohnliche und besondere Atmosphäre ausstrahlt, verfügt über hohe Decken und ein helles, großflächiges Glasportal, das zur außergewöhnlichen Atmosphäre beiträgt. Dank der Südostausrichtung ist es sonnig und hell und der schöne, kunstvolle Kamin steht hier im Mittelpunkt und macht das Gefühl von Zuhause noch vollkommener. Insgesamt gibt es 3 im Haus. Es gibt eine Klimaanlage. Die Holztüren und -fenster von SOFA sind doppelwandig und mit Fensterläden und Moskitonetzen ausgestattet. Die Küche ist direkt mit dem großzügigen Wohn-Esszimmer verbunden, jedoch leicht abgetrennt, sodass sie vor den Blicken der Ankommenden verborgen bleiben kann. Im Sommer 2021 erhielt sie neue maßgefertigte, moderne und praktische Küchenmöbel, deren frische Wirkung sich im Alltag zeigt. Durch die Anbindung an die Terrasse konnte die Raumwirkung verstärkt und die Nutzbarkeit der Terrasse erhöht werden. Von hier und vom Esszimmer aus ist der Zugang zur überdachten Terrasse möglich. Seine Räume sind mit warmem Parkett ausgelegt, 2 seiner Wohnzimmer sind nach Westen ausgerichtet, während das dritte nach Osten ausgerichtet ist. Sein außergewöhnlich geräumiges Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Doppelwaschbecken und eine Toilette, welches dank seiner zwei Eingänge sowohl für die Bewohner der Ost- als auch der Westzimmer bequem erreichbar ist. Außerdem gibt es eine Waschküche und eine separate Gästetoilette, die vom Flur aus zugänglich ist. Unterhalb der Wohnebene befindet sich neben der knapp 40 m² großen Doppelgarage noch mehrere Abstellräume und auch der Heizungsraum. Die Anlage ist gepflegt, direkt vor dem Haus befindet sich ein kleiner Vorgarten, anschließend gibt es eine teils gepflasterte, teils begrünte ebene Fläche mit Bewässerungssystem. Wenn meine Anzeige Ihr Interesse geweckt hat, nehmen Sie vertrauensvoll Kontakt mit mir auf! Ich freue mich auf Ihren respektvollen Anruf! Referenznummer: HZ051592

Urtext
Zalaegerszeg kiemelten kedvelt kertvárosi, családi házas övezetében vált eladóvá ez az optimális nagyságú ( 200 m2) és alaprajzú családi ház, 674 m2-es ideális terepviszonnyal rendelkező telekkel.
A 2001-ben épült 1 lakószinttel rendelkező, nappali + 3 lakószobás ingatlan, napfényes, kedvező tájolású (D-K-NY), műszakilag karbantartott ezáltal rendkívül jó állapotnak örvend.
A szigetelt, téglaépítésű családi házban gáz cirkó fűtés gondoskodik a melegről, radiátoros és padlófűtéses kombinált hőleadású formában. Míg a szobákban radiátorok vannak, addig a családi és közösségi terekben ( nappali-étkező, konyha, közlekedő) padlófűtés van.
A meleg, otthonos és különleges hangulatot árasztó nappaliban a nagy belmagasság és a fényes nagyfelületű üvegportál hozzájárul a kivételes atmoszférához. Dél-keleti fekvésnek köszönhetően napos és világos, itt kapott központi helyet a szép, míves kandalló ami még teljesebbé teszi az otthon érzését.
A házban összesen 3 db. klíma található.
Fából készült SOFA nyílászárói kétrétegűek, redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.A konyha közvetlenül, mégis picit elszeparáltan kapcsolódik a tágas nappali-étlkezőhöz, így rejtve tud maradni az érkezők szeme elől. 2021 nyarán új méretre szabott, modern és praktikus konyhabútort kapott aminek friss hatása tetten érhető a mindennapokban.

Teraszkapcsolatának hála a térhatás kiteljesedett és a terasz kihasználhatósága is megnövekedett ezáltal.
A fedett terasz innét és az étkező felől is megközelíthető.

Szobái meleg parkettával vannak burkolva, 2 lakószobája nyugati tájolású, míg a harmadik keleti fekvésű.Kivételesen tágas fürdőszobájában helyet kapott egy fürdőkád, egy zuhanyzó, dupla mosdó illetve egy wc is, ami két bejáratának köszönhetően a keleti és a nyugati szobák lakói is könnyen hozzáférhetnek.
Az előszobából nyílik még egy mosókonyha, egy különálló vendég illemhelyiség is.
A lakószint alatt található közel 40 m2-es dupla garázs mellet több tároló is van, illetve itt található a kazáhelyiség is.

Területe gondozott, kis előkert van közvetlenül a ház előtt, majd részben térkövezett részben öntözőrendszerrel ellátott füvesített sík tereppel rendelkezik.

Ha a hirdetésem felkeltette az érdeklődését akkor keressen bizalommal!Várom megtiszetelő telefonhívását!

Referencia szám: HZ051592