Haus kaufen, Zalaegerszeg

Übersetzter Text
EINFAMILIENHAUS ZU VERKAUFEN IN RUHIGER UMGEBUNG, 7 km vom Stadtzentrum von ZALAEGERSZEG entfernt, fast SOFORT bezugsfertig! In einem ruhigen, friedlichen Teil von Zalaegerszeg steht ein 62 m2 (brutto 107 m2) großes Einfamilienhaus mit 3 Heizsystemen, Nebengebäuden, Keller, Terrasse und einem WUNDERSCHÖNEN Panorama zum Verkauf! Das Haus bietet Platz für einen Flur, ein Wohn-Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche (die problemlos ins Wohnzimmer „herausgenommen“ werden kann, sodass bei Bedarf 1 zusätzliches Zimmer zur Verfügung steht), eine Terrasse und ein Badezimmer mit Toilette und Dusche. Die Warmwasserversorgung des Einfamilienhauses erfolgt über einen Gas- und Elektrokessel, die Heizung erfolgt über einen Kachelofen und einen Gaskonvektor, zudem ist eine Klimaanlage zum Kühlen und Heizen vorhanden. Die Fenster und Türen sind aus KUNSTSTOFF und mit Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet. Das erneuerte Stromnetz hat eine Leistung von 32 Ampere. Das Objekt ist aus Ziegeln gebaut, hat einen Boden aus EPS, ist stoßfest und verfügt über eine 10 cm starke Fassadendämmung, auf der 3 cm Rotkieferbretter verlegt wurden. Es verfügt über eine Stuckdecke mit 10 cm Glaswolledämmung, die Decke ist mit wärme- und schalldämmenden Paneelen ausgestattet und das Dach ist mit Ziegeln gedeckt. Integraler Bestandteil des Anwesens ist ein 24 m2 großes gemauertes Nebengebäude, welches ebenfalls über ein RENOVIERTES Strom- und Wassernetz verfügt, ebenfalls mit NEUEN Kunststofffenstern und -türen, welches bei Bedarf auch als separater Wohnbereich fungieren kann. Auf dem 1227 m2 großen, allseitig eingezäunten und geschmackvoll gestalteten Grundstück finden wir wunderschöne Blumen und Obstbäume, wie Kirschen, Pflaumen, Birnen, Äpfel und Walnüsse, für die uns ein Gartenwasserhahn im Hof und eine Zisterne zur Regenwassersammlung zur Verfügung stehen. Für den Komfort des Besitzers stehen eine vom Wohnzimmer aus zugängliche Terrasse mit wunderschönem Panorama und eine Sitzecke im Garten zur Verfügung. FÜR: 44.900.000 HUF Wichtige Aspekte sind: - ein schneller Besitz ist bei Bedarf möglich, - es müssen keine Renovierungsarbeiten begonnen werden, - es sind keine Landschaftsarbeiten erforderlich, da der grüne, blumenreiche Hof nur zusätzlicher Pflege bedarf, - und die ca. Insgesamt 107 m2 Wohnfläche (inkl. Anbau und Keller) bieten hervorragende Möglichkeiten für den zukünftigen Eigentümer. WICHTIG! : - Das Einfamilienhaus verfügt über einen Eigentumstitel ohne Rechtsstreitigkeiten, Forderungen und Belastungen, die Eigentumsverhältnisse sind geregelt, es kann innerhalb kurzer Zeit in Besitz genommen werden, es wird als AUSGESCHLOSSENES WOHNHAUS, HOF bezeichnet, kann also bei Bedarf finanziert werden!

Urtext
FELÚJÍTÁST NEM IGÉNYLŐ, csendes környezetben, 7 km-re ZALAEGERSZEG belvárosától, szinte AZONNAL költözhető CSALÁDI HÁZ eladó!

Zalaegerszeg csendes, nyugodt részén 62 m2 alapterületű (bruttó 107 m2) családi ház eladó, 3 féle fűtési rendszerrel, melléképületekkel, pincével, terasszal, GYÖNYÖRŰ panorámával!

Az otthon helyet ad egy előtérnek, egy nappali - étkezőnek, 1 hálószobának, 1 konyhának (mely kialakítása révén könnyen "kivihető" a nappaliba, így igény esetén plusz 1 szoba is rendelkezésre áll), egy terasznak, valamint egy toalettel és zuhanyzóval felszerelt fürdőszobának.

A családi ház melegvízellátásáról gáz és villanybojler, míg melegéről cserépkályha és gázkonvektor gondoskodnak, valamint hűtő - fűtő klíma is rendelkezésre áll.

Nyílászárói MŰANYAG nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve.

Megújult áramhálózata 32 Amper.

Az ingatlan téglából épült, aljzat,- EPS lépésálló, és 10 cm-es homlokzati szigeteléssel rendelkezik, melyre 3 cm-es vörös fenyő deszka került felhelyezésre.

Stukatúr födémmel rendelkezik, mely10 cm-es üveggyapot szigetelést kapott, valamint a mennyezet hő és hangszigetelt panellel ellátott, tetejének fedése cserép.

Szerves részét képezi az ingatlannak egy 24 m2 - es tégla szerkezetű melléképület, melyben szintén FELÚJÍTOTT áram és vízhálózat található, szintén ÚJ műanyag nyílászáróval, mely igény esetén külön lakrészként is funkcionálhat.

Az 1227 m2- es minden oldalról körbekerített, hangulatosan kialakított területen meseszép virágokkal, termő gyümölcsfával találkozhatunk, pl: cseresznye, szilva, körte, alma, dió, melyek öntözéséhez az udvarban található kerti csap és egy esővíz gyűjtő ciszterna már rendelkezésünkre áll.

Tulajdonosa kényelmét szolgálja egy gyönyörű panorámával bíró terasz, mely a nappaliból elérhető, illetve a kertben kialakított kiülőhelyiség.

IRÁNYÁRA: 44.900.000 Ft

Fontos szempont, hogy:

- igény esetén lehetséges a gyors birtokbaadás,

- nem kell felújítási munkálatokba kezdeni,

- tereprendezéssel sem kell foglalkozni, hiszen a virágokkal teli, zöld udvar, már csak további gondoskodást igényel,

- valamint a cca. összesen 107 m2 alapterület (melléképületet, pincét ideértve) kiváló lehetőségeket nyújt leendő tulajdonosa számára.

FONTOS! :

- A családi ház per, igény -és tehermentes tulajdoni lappal rendelkezik, tulajdonviszonyai rendezettek, rövid időn belül birtokba vehető, megnevezése KIVETT LAKÓHÁZ, UDVAR, így igény esetén hitelezhető!