Haus kaufen, Zalaegerszeg

Übersetzter Text

Informationen für Investoren zum Eigentumswohnungs-Wohnpark-Projekt. Grundstücksinformationen. Topografische Grundstücksnummer: 7288/13. Adresse des Gebiets: Zalaegerszeg, Andráshida u. 33/A Anzahl der Eigentümer: 1 Ist der Eigentümer eine Privatperson oder ein Unternehmen? KIS-SZO-SAN KFT Steht das Areal als Immobilie oder als Unternehmen zum Verkauf? Objekt Anfangspreis (brutto): Erwarteter Kaufpreis (brutto): Grundstücksfläche: 11.018 m2 Bruttobaukapazität: 40 % Nettobaukapazität: 40 % Verpflichtender Grünflächenanteil: 30 % Liegt eine Baugenehmigung vor? Wenn ja, wie ist es? Was für eine Baustelle? Kleinstädtisches Wohngebiet: LK-6 Wann ist die Baugenehmigung fällig? Gibt es visuelle Designs? Welche weiteren Genehmigungen besitzen Sie? Umfassender Versorgungsservice Welche Versorgungseinrichtungen sind in der Umgebung oder am Rand verfügbar? Kompletter Nutzen. Was kann darauf aufgebaut werden? Freistehende Aufstellungsart Grundflächenkennzahl: 3 Geschosse + Dachgeschoss Lage des Gebietes (welche Gebiete, Gebäude liegen angrenzend?) Stadtrandlage Panorama: ja Wie viele Geschosse können gebaut werden? Keller + 4 Ebenen mit Dachgeschoss. Welche Fassadenhöhe ist zulässig? 10,50 m Ist die Immobilie mit einer Hypothek belastet? Wenn ja, wie groß ist es? Welcher Weg führt dorthin? Öffentlicher Asphalt Welche Parkmöglichkeiten gibt es? Innerhalb einer Gated Community Die Dichte der nebeneinander liegenden Gebäude in der Nähe des Grundstücks: Welche ähnlichen Gemeinschaftsparks gibt es im Umkreis von 1 km um die Gartenvorstadt? Liste der sozialen und öffentlichen Einrichtungen in der Umgebung mit Entfernungen: Kindergarten 300m, Arztpraxis 500m, Schule 500m. Üblicher Marktwert von Grundstücken in der Gegend: 10.000,- ft/m2 + MwSt. Verkaufspreis des Grundstücks ohne Altbau: 96.407.500,- HUF + MwSt. Verkaufspreis des Grundstücks mit Gebäude: 171.869.400,- HUF + MwSt. Der Altbau mit einer prominenten Fläche von ca. 4.000,- m2: 75.461.900,- HUF + MwSt.

Urtext

Információk befektetőknek társasház-lakópark projektről

 

Telekinformációk

 

Telek helyrajzi száma: 7288/13

A terület címe: Zalaegerszeg, Andráshida u. 33/A

Tulajdonosok száma: 1

Magánszemély vagy cég-e a tulajdonos? KIS-SZO-SAN KFT

A terület mint ingatlan, vagy mint cég eladó? Ingatlan

Kikiáltási ár (bruttó):

Várható vételi ár (bruttó):

Telek területe: 11.018 m2

Beépíthetőség bruttó: 40%

Beépíthetőség nettó: 40%

Kötelező zöldterület aránya: 30%

Van-e rá építési engedély?

Ha igen, milyen?

Milyen építési övezet? Kisvárosias lakóterület: LK-6

Mikori az építési engedély?

Vannak-e látványtervek? vannak

Milyen egyéb engedélyek vannak meg? Teljes közműellátás

Milyen közművek találhatók a területen, vagy szélén? Teljes közmű

Mi építhető rá? Szabadonálló beépítési mód

Szintterületi mutató: 3 szint + tetőtér

A terület elhelyezkedése (milyen területek, épületek vannak mellette?) kertvárosi területek

Panoráma: van

Hány szint építhető? alagsor + 4 szint a tetőtérrel

Mekkora a megengedett homlokzati magasság? 10,50 m

Terheli-e jelzálog az ingatlant?

Ha igen, mekkora?

Milyen út vezet hozzá? Közműves aszfaltos

Milyen parkolási lehetőség van? Zárt lakóparkon belül

Az ingatlan közelében az épületek egymás melletti sűrűsége: kertvárosi jellegű

1 km-es körzetben milyen hasonló lakóparkok vannak?

A környéken található szociális és közlétesítmények felsorolása távolsággal: Óvoda 300m, orvosi rendelő 500 m, iskola 500 m

Telkek szokásos forgalmi értéke a környéken: 10.000,- ft/m2+áfa

 

Az ingatlan eladási ára régi épület nélkül: 96.407.500,- Ft +Áfa

Az ingatlan eladási ára épülettel: 171.869.400,- Ft + Áfa

A Régi Épület kb 4.000,- m2 kiemelt területtel: 75.461.900,- Ft + Áfa