Haus kaufen, Zalaegerszeg

Übersetzter Text
In einer der beliebten Gartenvororte von Zalaegerszeg sucht dieses zum Dauerwohnen geeignete Haus einen neuen Besitzer, das nahezu vollständig saniert wurde und zudem über eine Garage und einen Abstellraum verfügt! Auf der unteren Ebene befindet sich in einem offenen Raum die Wohnküche, von der aus wir das mit Dusche und Toilette ausgestattete Badezimmer betreten. Die Wohnküche ist über einen geschlossenen Flur erreichbar. Auf der nächsten Ebene des Hauses gibt es 1 Schlafzimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt. Von hier aus öffnet sich der Balkon und bietet ein wunderbares Panorama. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss ausgebaut, in dem sich ein weiteres Schlafzimmer mit Balkon und Vorraum befindet. Bei der Sanierung der Immobilie wurden: – moderne Kunststoff-Isolierfenster und -türen eingebaut – eine neue Zentralheizung in Form einer Mischbrennstofftherme mit Plattenheizkörpern errichtet – das veraltete Elektronetz erneuert – ein Dachgeschoss ausgebaut – das Haus eine 10 cm starke Außendämmung erhalten – das Dach komplett erneuert, der Sockel zusätzlich an der Süd- und Westseite gedämmt – sowie neue Wasser- und Abwasserleitungen verlegt. Zum Grundstück gehört außerdem ein sehr gepflegtes 1.514 Quadratmeter großes Areal, das viele Möglichkeiten bietet. Im Hof gibt es eine Garage für ein Auto und einen Holzlagerraum. Die Fläche hat eine optimale Größe, groß genug für eine eventuelle Grundstückserweiterung und Obstbäume, gleichzeitig muss der zukünftige Besitzer aber nicht ganze Tage mit dem Rasenmähen verbringen. Beheizt wird das Haus über einen Kombikessel, für Warmwasser sorgt ein intelligenter Elektrokessel. Das Anwesen verfügt über Leitungswasser, Strom und ist an die Kanalisation angeschlossen. Auf zwei Ebenen wurden die Fenster und Türen durch Kunststoff-Isolierglasfenster ersetzt, die unterste Ebene verfügt über originale Holzfenster. Das Wohnobjekt ist als Gewerbeobjekt eingetragen, liegt in einer abgeschlossenen Gartenanlage und muss bei Verkauf ausgewiesen werden. Es eignet sich als Dauerwohnsitz und ist daher eine ausgezeichnete Wahl für alle, die ein Haus mit Garten suchen. In der Gegend gibt es ständige Einwohner. Wenn Sie in einer friedlichen, ruhigen Umgebung und dennoch in erreichbarer Nähe zur Stadt leben möchten, sind Sie hier richtig!

Urtext
Zalaegerszeg egyik kedvelt kertvárosias részén keresi új tulajdonosát ez az ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA ALKALMAS HÁZ, mely szinte teljes felújításon esett át, s garázzsal, tárolóval is rendelkezik!

Az alsó szinten egy légtérben helyezkedik el a konyha-étkező, innen jutunk be a zuhanyzóval és toalettel felszerelt fürdőszobába. A konyha-étkező egy zárt előtérből közelíthető meg.

A ház következő szintjén található 1 hálószoba, valamint egy kényelmes nappali, amely tökéletes a pihenéshez. Innét nyílik az erkély, melyről csodás panoráma tárul elénk.

A tetőtér is beépítésre került, ahol egy további hálószobát erkéllyel és egy előteret találunk.

Az ingatlanban a felújítás során:
- korszerű műanyag hőszigetelt nyílászárók kerültek beépítésre
- új házközponti fűtés épült ki vegyestüzelésű kazán formájában, lapradiátor hőleadókkal
-megújult az elavult villamoshálózat
-tetőtér beépítésre került
-külső 10 cm-es szigetelést kapott a ház
-a tető teljesen megújult
a déli és a nyugati oldalon a lábazat szintén szigetelve lett
-valamint új viz és csatornavezeték került beépítésre.

Az ingatlanhoz tartozik egy szépen karbantartott, 1514 négyzetméteres terület is, amely számos lehetőséget kínál. Az udvaron egy autó beállására alkalmas garázs, valamint fa tároló található.

A terület optimális méretű, kellően nagy az ingatlan esetleges bővítéshez, gyümölcsfák meglétéhez, ugyanakkor leendő tulajdonosának nem szükséges egész napokat fűnyírással tölteni.

A ház melegét vegyestüzelésű kazán biztosítja, míg a melegvizet egy okos villanybojler szolgáltatja. Az ingatlanba be van vezetve a víz, a villany és a csatornahálózatra csatlakoztatva van.

A nyílászárók 2 szinten cserélve lettek műanyag, hőszigetelt üvegezésű ablakokra, a legalsó szinten fából készült eredeti ablakok találhatóak.

A lakóingatlan gszdasági épületként van nyilvántartva, zártkerti területen húzódik, ki kell függeszteni eladáskor.

Állandó lakhatásra alkalmas, ezért kitünő választás azok számára akik kertes házat keresnek. A környéken vannak állandó lakók.

Ha szeretne egy békés, nyugodt környezetben élni úgy hogy, a város elérhető közelségben van, keressen bizalommal!