Haus kaufen, Zalaegerszeg

Übersetzter Text
In Westungarn, im Stadtteil Páterdomb von Zalaegerszeg, steht ein zweistöckiges, 2016 renoviertes Einfamilienhaus mit Dachgeschoss zum Verkauf, das sich für ein Zusammenleben mehrerer Generationen eignet. Es ist frei von Rechtsstreitigkeiten und Belastungen und liegt in der Nähe des Stadtzentrums und dennoch in einer garten-vorstädtischen Umgebung. Das Stadtzentrum und verschiedene Einkaufszentren sind zu Fuß in 15 Minuten erreichbar. Gegenüber dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle. In der Nähe befinden sich ein Hausarzt für Erwachsene und Kinder, ein Zahnarzt, eine Apotheke, ein Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte, Kosmetik, ein Friseur, ein Fitnesscenter und ein Restaurant, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Das Haus steht auf einem soliden Fundament aus B30-Ziegeln und ist innen und außen wärmegedämmt. Die isolierten Fenster und Türen sind mit Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet. Die Zentralheizung erfolgt über einen hervorragenden Baxi-Gaskessel (der auch Warmwasser liefert) oder einen holzbefeuerten Wasser-Hufeisenkamin. Die Umstellung der Heizart zwischen Gas- und Holzbefeuerung ist in Sekundenschnelle möglich. Neben dem Haus befindet sich ein Gartenabstellraum, der zur Lagerung von Festbrennstoffen geeignet ist. Die Küche wird über einen elektrischen Hajdú-Küchenboiler mit Warmwasser versorgt. Gefliestes, isoliertes Satteldach. Regelmäßig gewartetes, trockenes, wärmebrückenfreies Gebäude mit isoliertem Dachboden, Kupferelektroinstallation - Kabel-TV, Glasfaserkabel, Alarmanlage. Bodenbeläge: Parkett, Laminat und Kaltdielen. Im sonnendurchfluteten und pflegeleichten Garten befindet sich auch ein gegrabener Brunnen, aus dem sogar ein Pool gefüllt werden kann (für den Pool steht eine große gepflasterte Fläche zur Verfügung). Gesamtnutzfläche: 200 m², davon ca. 16 m² Garage, 54 m² Dachboden, 4 m² Balkon im Obergeschoss und 4,5 m² Dachboden. Im Erdgeschoss befinden sich eine komfortable, beheizte und helle Garage mit elektrischem Sektionaltor, ein großer Flur, ein Heizraum mit Waschküche, ein Badezimmer und eine geräumige Wohnküche mit modernen, maßgefertigten deutschen Küchenmöbeln. Im ersten Stock befinden sich ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein separates Badezimmer und eine Toilette. Der Dachboden, der derzeit von innen zugänglich ist, verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer und eine Küchenzeile. Geheizt wird über einen gemütlichen, maßgefertigten Holzkamin in zentraler Lage. (Eine Zentralheizung oder ein Infrarot-Panel kann problemlos angeschlossen werden.) Das Haus eignet sich entweder für eine Kinderecke, eine separate Wohnung (der Bau einer Außentreppe ist problemlos möglich), ein Gästeapartment, einen Fitnessraum oder eine Kombination davon. Der Bezug ist kurzfristig möglich. Preis: 89.000.000 HUF (228.000 Euro).

Urtext
Nyugat-Magyarországon, Zalaegerszeg Páterdomb városrészben első tulajdonostól eladó egy per-és tehermentes 2016-ban felújított, akár több generáció együttélésére is alkalmas, kétszintes, tetőtérbeépítéses családi ház, belvároshoz közeli, mégis kertvárosias környezetben.

A belváros, és különböző bevásárlóközpontok gyalog 15 perc alatt megközelíthetőek. A házzal szemben helyijáratú autóbusz megállóhely található. A közelben pár percnyi sétával elérhető felnőtt és gyermek háziorvos, fogorvos, gyógyszertár, óvoda, élelmiszerboltok, kozmetika, fodrászat, fitneszterem, étterem.

A ház masszív alapra épült, B30 téglából, kívül-belül hőszigetelt vakolattal, a szigetelt nyílászárók redőnyökkel és szúnyoghálókkal ellátottak.

Központi fűtés kiváló Baxi gázkazánnal (mely egyben a használati melegvizet is szolgáltatja) vagy fatűzelésű vízpatkós kandallóval. A fűtés módja tetszés szerint pillanatok alatt váltható a gáz és a fatüzelés között. A ház mellett van a szilárd tüzelőanyag tárolására alkalmas kerti tárolóhelyiség.

Konyhai melegvíz-ellátása Hajdú elektromos konyhai bojlerrel.

Cseréppel fedett, szigetelt nyeregtető.

Rendszeresen karbantartott, száraz, hőhídmentes épület, hőszigetelt tetőtérrel, réz elektromos vezetékekkel-

Kábeltévé, optikai kábellel, riasztó rendszer. Padlóburkolatok: parketta, laminált padló és hidegburkolat.

A minimális gondozást igénylő, jól benapozott kertben egy ásott kút is van, melyből akár medence is tölthető ( a medence számára nagy térkövezett felület áll rendelkezésre).


Hasznos alapterület összesen: 200m2, ebből garázs kb.16m2, tetőtér 54m2; valamint az első szinthez tartozik egy 4m2-es, a tetőtérhez egy 4,5 m2-es erkély.

A földszinten helyezkedik el egy kényelmes, fűthetö, világos garázs, elektromos szekcionált garázskapuval, nagy előtér, kazántér-mosókonyha, fürdőszoba, és egy modern, egyedileg gyártott német konyhabútorral berendezett tágas konyha-étkező.

Az emeleten nappali, két hálószoba, különálló fürdőszoba és WC található.

A jelenleg belülről megközelíthető tetőtéri lakrészben 3 szoba, fürdőszoba és konyhafülke van. A fűtéséről egy hangulatos, központi helyen levő egyedileg épített fatüzelésű kandalló gondoskodik. (könnyedén csatlakoztatható a központi-fűtés rendszer, vagy infrapanel.) Alkalmas akár gyereksaroknak, vagy önálló lakásnak (kültéri lépcső építése egyszerűen megoldható), akár vendéglakásnak, akár fitneszhelyiségnek, vagy ezek kombinációjának.


Rövid időn belül birtokba vehető.

Ára: 89 000 000 Ft (228 000 Euro)