Haus kaufen, Zalaegerszeg

Übersetzter Text
Wenn Sie ein Zuhause suchen, in dem Ruhe und Nähe zum Stadtzentrum perfekt harmonieren, dann könnte dieses sorgfältig gepflegte und technisch sanierte Einfamilienhaus im Jahr 2024 eine gute Wahl sein! Das Backsteingebäude mit 81 m² Wohnfläche, gelegen auf einem 400 m² großen, völlig flachen Grundstück, könnte ideal für Paare, kleine Familien oder auch ältere Menschen sein. Hauptmerkmale ✅ Wohnfläche: 81 m² – praktische Aufteilung, bewohnbare Räume ✅ Grundstücksgröße: 400 m² – komplett eingezäunter, ebener Hof ✅ Räume: Küche-Esszimmer, Speisekammer, Bad-WC, 1 Zimmer + 2 Halbzimmer ✅ Terrasse: 9 m², überdacht – angenehmer Ruheplatz mit Blick auf den Garten ✅ Keller: 40 m² – hervorragend für Lagerung und Hobbys ✅ Heizung: Kühl-Heiz-Klimaanlage, elektrische Heizpaneele, Kachelofen, Gaskonvektor – verschiedene moderne und traditionelle Lösungen ✅ Fenster und Türen: neue Eingangstür und teilweise ersetzte Kunststofffenster, neue Innentüren ️ Jüngste Renovierungen – 2024 Modernisierung des gesamten Stromnetzes Neues Sanitärsystem Neuer Elektroboiler Modernisierung der Heizungsanlage Austausch der Innenfenster und der Eingangstür Gartengestaltung: neue Obstbäume (Pfirsich, Kirsche), Kräuter, Brombeeren Garten und Lebensstil Der angelegte Garten ist ein idealer Ort zum Entspannen, Grillen oder sogar zum Anlegen Gemüse- und Gewürzgarten. Die frisch gepflanzten Obstbäume und Kräuter sorgen für die Nähe zur Natur im Herzen des Stadtzentrums. Umgebung und Lage ✅ Im Stadtzentrum von Zalaegerszeg ✅ Krankenhaus, Schwimmbad, Schulen, Musikschule, Geschäfte, Arztpraxis wenige Gehminuten entfernt ✅ Bushaltestelle nur 150 Meter entfernt – hervorragende Verkehrsanbindung Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie: – hervorragend geeignet für Geschäftsräume – auch für ein Büro Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, bei der Sie alle Vorteile des Komforts eines Stadtzentrums und gleichzeitig ein renoviertes Zuhause finden!

Urtext
Ha olyan otthonra vágyik, ahol a nyugalom és a belváros közelsége tökéletes egyensúlyban van, akkor ez a gondosan karbantartott és 2024-ben műszakilag felújított családi ház remek választás lehet! A 400 m²-es, teljesen sík telken álló, 81 m²-es lakótérrel rendelkező téglaépület ideális lehet pároknak, kis családoknak vagy akár idősebb korosztály számára is.

Főbb jellemzők
✅ Lakótér: 81 m² – praktikus elrendezés, élhető terek
✅ Telek mérete: 400 m² – teljesen körbekerített, sík udvar
✅ Helyiségek: konyha-étkező, kamra, fürdőszoba-WC, 1 szoba + 2 félszoba
✅ Terasz: 9 m², fedett – kellemes pihenőhely a kertre nézve
✅ Pince: 40 m² – tárolásra, hobbinak is kiváló
✅ Fűtés: hűtő-fűtő klíma, elektromos fűtőpanelek, cserépkályha, gázkonvektor – többféle korszerű és hagyományos megoldás
✅ Nyílászárók: új bejárati ajtó és részben cserélt műanyag ablakok, új beltéri ajtók

️ Friss felújítások – 2024
Teljes villamos hálózat korszerűsítése
Új vízvezeték rendszer
Új elektromos bojler
Fűtési rendszer modernizálása
Belső nyílászárók és bejárati ajtó cseréje
Kert parkosítása: új gyümölcsfák (barack, cseresznye), fűszernövények, feketeszeder

Kert és életmód
A parkosított kert ideális hely a pihenésre, grillezésre vagy akár saját zöldséges és fűszerkert kialakítására is. A frissen telepített gyümölcsfák és fűszernövények gondoskodnak a természet közelségéről a belváros szívében is.

Környezet és elhelyezkedés
✅ Zalaegerszeg belvárosában
✅ Kórház, uszoda, iskolák, zeneiskola, boltok, orvosi rendelő pár perc sétára
✅ Buszmegálló csupán 150 méterre – kiváló közlekedés

További hasznosítási lehetőségek az ingatlannal kapcsolatban:
- üzlethelyiségnek
-irodának is kiválóan alkalmas

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, ahol a belvárosi kényelem és a felújított otthon minden előnye egyszerre megtalálható!