Haus kaufen, Zalaegerszeg

Übersetzter Text
Sofort bezugsfertig: Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 192 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmern plus 2 Gäste-WCs, 3 Bädern, Garage und 300 m² gepflegtem Grundstück in Zalaegerszeg steht zum Verkauf! Preis: 83.000.000 HUF. Im Stadtteil Páterdombi von Zalaegerszeg, in einer ruhigen Straße, befindet sich dieses naturnahe, dreistöckige Haus in einem wunderschön gepflegten, umzäunten Grundstück. Jede Etage ist optimal genutzt, und mit seinen vielen Zimmern, der überdurchschnittlichen Raumaufteilung und den großzügigen Räumlichkeiten bietet es ein hervorragendes Zuhause für eine Familie mit mehreren Kindern. Im Erdgeschoss (87 m²) befinden sich eine geräumige Eingangshalle, eine große, schöne Wohnküche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer mit Dusche sowie eine beheizte, 16 m² große Garage mit Außen- und Innenzugang. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, zwei geräumige Schlafzimmer mit separaten Eingängen (eines davon mit Balkon), ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Das Dachgeschoss wurde als kleine Wohnung ausgebaut und verfügt über eine kleine Küchenzeile, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Sowohl das Wohnzimmer als auch eines der Schlafzimmer haben Zugang zu einem Balkon. Bei Bedarf kann die Dachgeschosswohnung mit separaten Zählern ausgestattet und eine Außentreppe eingebaut werden, wodurch sie sich ideal für zwei Generationen oder zur Untervermietung eignet. Einige ästhetische Renovierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt: Der Bodenbelag in Flur und Küche im Erdgeschoss wurde erneuert und eine komplett neue, motorisierte Kücheneinrichtung eingebaut. Einige Wände wurden mit Pappe verkleidet, um die Heizungsrohre zu verdecken. Die Heizkörper in allen Etagen wurden erneuert. Darüber hinaus befinden sich die Räume im Originalzustand, sind aber bestens gepflegt, sauber und sofort bezugsfertig. Sollte der neue Eigentümer renovieren wollen, kann er dies recht komfortabel tun, da sich die täglich genutzten Räume auf allen Ebenen befinden. Das Haus wird mit einer Gaszirkulationsheizung mit Kombikessel und Plattenheizkörpern beheizt. Alternativ steht ein wassergefüllter Kamin zur Verfügung, dessen Anschluss an die Heizungsanlage bereits erfolgt ist. Das Einfamilienhaus wurde 1987 auf einem massiven Ziegelsteinfundament aus Beton errichtet. Es verfügt über ein Ziegeldach, eine Stahlbetondecke und eine Kellerdämmung. Es ist trocken, schimmelresistent und befindet sich garantiert in einem einwandfreien Zustand. Das Grundstück ist fantastisch! Obwohl es von der Quadratmeterzahl her klein wirken mag, vermittelt es im Vergleich zu seiner Größe ein großzügiges Raumgefühl – dazu trägt auch die durchdachte Gartengestaltung bei. Es bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel, Spielgeräte und einen Pool (ein Betonbecken dafür ist bereits vorhanden), ohne dass man tagelang Rasen mähen muss. Hier wachsen unzählige Zierpflanzen, Blumen und Bananenstauden, die – zusammen mit den hohen Bäumen davor – ein Gefühl von kleiner Oase vermitteln. Ein Abstellraum steht ebenfalls zur Verfügung und eignet sich hervorragend zur Aufbewahrung von Gartengeräten oder Holz. Die Immobilie ist für Familien mit mindestens drei Kindern mit CSOK+ geeignet. Der Grundbucheintrag ist frei von Rechtsstreitigkeiten, Belastungen und Ansprüchen, die Eigentumsverhältnisse sind geklärt! Im Kaufpreis sind bereits die komplett möblierte Diele und die Wohnung im Obergeschoss sowie die moderne Küche enthalten. Über die übrigen Einrichtungsgegenstände kann verhandelt werden. Die Immobilie kann sofort nach vollständiger Bezahlung bezogen werden! Preis: 83.000.000 HUF

Urtext
AZONNAL birtokba vehető, Zalaegerszegi, nettó 192 m2 - es, 3 + 2 fél szobás, 3 fürdős, külön lakással rendelkező családi ház garázzsal és 300 négyzetméternyi gondozott területtel eladó!

Irányára: 83.000.000 Ft

Zalaegerszeg Páterdombi részén, egy csendes utca ingatlanaként vált eladóvá ez a természetközeli, 3 szintes családi ház egy szépen gondozott, körbekerített területen.

Az épület minden szintje megfelelően kihasznált, szobaszámával, átlagnál magasabb belvilágával és tágas tereivel kiváló Otthont nyújthat egy több gyermekes család számára is.

Földszintjén 87 m2 - en egy tágas előtér, egy nagyméretű gyönyörű konyha - étkező, egy mosókonyha és zuhanyzós fürdő, valamint egy külső és belső bejárattal rendelkező, fűthető, 16 m2 - es garázs került kiépítésre.

1. emeletén található egy nappali, kettő, külön nyíló tágas háló, melyből az egyik erkélykapcsolattal bír, egy káddal felszerelt fürdő, valamint egy külön helyiségben lévő toalett.

A tetőtér beépítésre került egy kis lakás formájában, melyben egy pici főzőfülke, egy zuhanyzóval és toalettel ellátott fürdő, egy nappali és 2 háló áll rendelkezésünkre. A nappali és az egyik háló szintén erkélykapcsolatos.

Igény esetén a felső lakás felszerelhető külön mérőórákkal, valamint külső lépcső is kialakítható hozzá, így két generációnak, vagy albérletként is kiválóan alkalmas.

Néhány esztétikai felújítás már megvalósult az alábbiak formájában:

- a földszinten a folyosó és konyha burkolata kicserélésre került, emellett beépítésre került a teljesen új, gépesített konyhabútor is,

- néhány fal kartonozása is elkészült a fűtéscsövek elrejtése céljából,

- a fűtőtestek minden szinten megújultak.


A fent említetteken túl a helyiségek eredeti állapotúak, azonban abszolút megóvottak, tiszták, azonnali beköltözés esetén is maximálisan megállják a helyüket.

Ha új tulajdonosa mégis renoválna, némileg komfortosan teheti azt meg, hiszen minden szinten megtalálhatók a mindennaposan használt helyiségek.

Az Otthon fűtéséről gáz - cirkó rendszer gondoskodik kombi kazánnal és lapradiátor hőleadókkal, melynek alternatívájaként egy vízteres kandalló áll rendelkezésünkre, melynek rendszerre történő rákötése már megvalósult.

A családi ház 1987 - ben beton alapra épült kizárólag téglából.
Cserép tetőfedéssel, vasbetonfödémmel és aljzatszigeteléssel rendelkezik.
Nem vizesedik, nem penészes, garantáltan csalódásmentes állapotnak örvend.

A terület mesés!

Bár m2 - e alapján kicsinek gondolnánk, méretéhez képest tágas érzetet biztosít - melyhez a jól átgondolt parkosítás is hozzájárul.

Mérete megfelelő kerti bútorok, játékok, medence ( betonozott rész készült hozzá ) kihelyezésére, azonban nem kell egész napokat fűnyírással tölteni.

Számtalan dísznövénynek, virágnak és banánfának ad otthont, mellyel -és a terület előtt található magas fákkal egy kis oázisban érezhetjük magunkat.

Rendelkezésünkre áll még egy tároló, mely kerti szerszámok, vagy fa elhelyezésére kiválóan alkalmas.

Az ingatlan alkalmas CSOK+ - al történő vásárlásra 3+ gyermekes családok esetében is, tulajdoni lapja per, teher -és igénymentes, tulajdonviszonyai rendezettek!

A vételár már tartalmazza a gépesített konyhán kívül az előszoba, valamint a felső lakás teljes bútorzatát, a többi ingóság megegyezés tárgyát képezi.

Teljes vételár kifizetését követően azonnal birtokba vehető!

Irányára: 83.000.000 Ft