Haus kaufen, Zalaegerszeg

Übersetzter Text

Urtext
Exkluzív családi otthon medencével Zalaegerszeg-Andráshidán ahol a kényelem és a nyugalom találkozik.

Zalaegerszeg egyik legkedveltebb, családias városrészében, **Andráshidán** kínálunk megvételre egy 2007-ben épült, kiváló állapotú, modern YTONG falazatú családi házat, amely minden adottságával egy kényelmes, hosszú távon is élhető otthont biztosít.

A 118 m² nettó hasznos alapterületű ingatlan egy 900 m²-es, gondosan parkosított telken helyezkedik el, ahol a tágas életterek, a fedett terasz, a medence és a privát kert egyaránt a minőségi életérzést szolgálják.

A ház legfőbb előnyei
118 m² hasznos lakótér (87 m² földszint + 31 m² beépített tetőtér)
900 m²-es rendezett, parkosított telek
25 m²-es, részben fedett, kertkapcsolatos terasz
27 m²-es, elektromos kapuval ellátott garázs
* Beépített, fedett medence (2021)
* Térkövezett udvar több autó számára kialakított parkolóval
* Kiváló infrastruktúra, minden fontos szolgáltatás sétatávolságon belül
Átgondolt belső elrendezés

Földszint
* világos, tágas nappali-étkező közvetlen teraszkapcsolattal
* két kényelmes hálószoba
* külön konyha kamrával
* fürdőszoba
* külön WC
* praktikus tárolóhelyiség

Tetőtér (2019-ben került beépítésre)
* két külön nyíló félszoba
* hangulatos olvasósarok
* tároló

Az elrendezés ideális akár nagyobb családok számára is, hiszen a közös és a privát terek jól elkülönülnek.

Műszaki tartalom
Az ingatlan 2007-ben épült, kiváló hőszigetelő tulajdonságú **YTONG falazattal**, amely hozzájárul az alacsony fenntartási költségekhez.
A fűtésről korszerű gáz-cirkó kazán gondoskodik, a nappaliban található fatüzelésű kandalló pedig nemcsak kellemes meleget, hanem igazán otthonos hangulatot is biztosít. A tetőtéri helyiségek klimatizáltak, így a nyári hónapokban is kellemes hőmérsékletet nyújtanak.

Az ingatlan energetikai besorolása: **C**.
A kert a pihenés valódi színtere

A gondosan ápolt kert igazi családi oázis. A 2021-ben épített **fedett medence** garantálja a nyári kikapcsolódást, míg a gyümölcsfák és a parkosított zöldfelület nyugodt, privát környezetet teremtenek.
Az elektromos kapun keresztül megközelíthető, mintegy 100 m²-es térkövezett udvar több gépkocsi számára biztosít kényelmes parkolási lehetőséget.

Kiváló elhelyezkedés
Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedően kedvező. Körülbelül **1000 méteren belül**, kényelmes sétatávolságra megtalálható:
* bölcsőde
* óvoda
* iskola
* élelmiszerüzlet
* orvosi rendelő
* helyi autóbusz-megálló
Minden adott ahhoz, hogy a mindennapok egyszerűek és kényelmesek legyenek.

További információk
* Tehermentes ingatlan
* Költözés megegyezés szerint, rugalmasan
* Irányár: 139.000.000 Ft


Ha olyan otthont keres, ahol a modern műszaki megoldások, a tágas terek, a gondozott kert és a kiváló lokáció egyaránt adott, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie.

**Hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre! Lehet, hogy ez lesz családja következő álomotthona.**

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.