Haus kaufen, Zalakaros

Übersetzter Text
Zum Verkauf steht ein zweistöckiges Einfamilienhaus in einer belebten Gegend von Zalakaros, mit einem Mehrfamilienhaus im Hof und einem angeschlossenen eingezäunten 801 m² großen Grundstück. Das Haus wurde 1982 mit einem Betonfundament, Ziegelwänden und einem Schieferdach gebaut. Beheizt wird das Einfamilienhaus mit einem einzigartigen Gaskonvektor, die Warmwasserbereitung übernimmt ein Elektroboiler. Die Fenster und Türen sind doppelschalig, wärmegedämmt und mit Rollläden ausgestattet. Für die richtige Temperatur im Gebäude sorgen in jeder Wohnung installierte Kühl- und Heizklimaanlagen. Die Immobilie hat die Energieeffizienzklasse H. Eine bessere Energieeffizienz kann durch eine Gebäudedämmung, eine Modernisierung der Heizungsanlage oder ggf. die Installation einer Solaranlage erreicht werden. Das Haus ist zweigeschossig, gepflegt und in durchschnittlichem Zustand. Die 91 qm große Wohnfläche ist von der Straßenfront und von der großen Terrasse zum Innenhof zugänglich und ist direkt mit dem Treppenhaus verbunden, von dem aus man in den 18 qm großen Kellerraum, der als Lagerraum geeignet ist, und in die 3 separaten Wohnungen im Dachgeschoss mit insgesamt 80 qm gelangt. Die Wohnfläche besteht aus: einem Windfang mit Straßeneingang, einer Wohndiele mit Terrassenanschluss, 3 Zimmern, einer Küche, einer Speisekammer, einem Badezimmer, einer Toilette. Die Räume im Dachgeschoss: Treppenhaus mit Wohnflur, von dem aus man in die 3 Wohnungen gelangt. Wohnung 1 ist 35 qm groß, Räume: Flur, Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum. Appartement 2 ist 21 qm groß, Zimmer: Zimmer mit Balkon, Küche, Dusche+WC. Die Wohnung 3 ist 22,8 qm groß, Räume: Diele, Zimmer, Küche, Dusche+WC. Das in einem separaten Gebäude im Hof gelegene Apartmenthaus kann bei Bedarf als 1 größere Einheit oder als 2 separate Wohnungen genutzt werden, da eine Tür vorhanden ist, durch die jegliche Variation möglich ist. Die Räume des Mehrfamilienhauses: Der größere Teil ist 49 qm groß: großzügiger Wohnraum mit separatem Schlafzimmer und Kochnische, sowie Dusche+WC. Der kleinere Teil ist 34 qm groß: Wohnzimmer, 2 Zimmer, Dusche, WC, Küche. Die Öffnungsmöglichkeit ist durch die Tür zwischen Küche und Wohnraum möglich. Das Anwesen wird entsprechend dem Geschmack und den Bedürfnissen des neuen Eigentümers modernisiert, verschönert und renoviert. Die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie sind vielseitig, neben der Schaffung eines komfortablen Zuhauses kann durch den Betrieb des Mehrfamilienhauses auch eine sichere Einnahmequelle geschaffen werden. Zalakaros liegt inmitten der wunderschönen Hügel von Zala, 8 km von der Autobahnausfahrt entfernt, mit seinem berühmten Heil- und Erlebnisbad, das das ganze Jahr über Besucher anzieht. Es ist mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Gäste aus dem ganzen Land und dem Ausland kommen, um die heilende Wirkung des THERMALBADS zu erleben. Er ist von Wein- und Obstgärten umgeben und seine blumenreichen, gepflegten Promenaden laden nach einem wohltuenden Erlebnisbad zum Spazieren ein. Die Siedlung bietet ein ruhiges, friedliches Umfeld für Ihr Zuhause, während die Umgebung zahlreiche Ausflugsziele, gastronomische Erlebnisse und kulturelle Programme bietet. Diese zauberhafte Umgebung kann eine ideale Wahl für diejenigen sein, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorteile des Stadtlebens suchen. Machen Sie diese ruhige und schöne Stadt Zala zu Ihrem Zuhause, wo alles für ein ausgeglichenes und erfülltes Leben vorhanden ist. Wir sind hinsichtlich der Besichtigungsmöglichkeiten flexibel, rufen Sie uns einfach vertrauensvoll an. Wenn Sie einen Kredit für einen vorübergehenden Wohnsitz benötigen, Anspruch auf die Baby Waiting Time oder nicht rückzahlbare staatliche Unterstützung für Rural CSOK oder CSOK+ haben, hilft Ihnen in unserem Büro – dem CSASZI Immobilien- und Kreditbüro – ein bankneutraler, unabhängiger Kreditexperte mit 18 Jahren Berufserfahrung und ausgezeichneten Bankbeziehungen bei der Auswahl der günstigsten Finanzstruktur und stellt kostenlos einen vollständigen Kreditantrag zusammen. Durch unsere anwaltlichen Verbindungen können wir auch die Kaufvertragsgestaltung flexibel gestalten. In unserem Büro können Sie alles bequem und an einem Ort erledigen! Weitere Angebote unserer Kanzlei können Sie auf unserer Website einsehen.

Urtext
Zalakarosban frekventált helyen eladó egy kétszintes családi ház, az udvarban található apartmanházzal, hozzá tartozó körbekerített 801 nm-es telekkel.
A lakóház 1982-ben épült beton alappal, tégla falazattal, pala fedéssel.
A családi ház fűtése egyedi gáz konvektorral történik, a meleg víz ellátás villanybojlerrel megoldott.
A nyílászárók kétrétegű, hőszigetelt, redőnnyel felszerelt nyílászárók.
Az épületben a megfelelő hőmérsékletről az apartmanonként elhelyezett hűtő-fűtő klíma gondoskodik.
Az ingatlan energetikai besorolása H.
Az épület hőszigetelésével, a fűtési rendszer korszerűsítésével, esetleg napelem felszerelésével jobb energetikai besorolás érhető el.
A ház kétszintes, karbantartott, átlagos állapotú.
A 91 nm-es lakórész az utcafrontról, valamint az udvar felőli nagy teraszról közelíthető meg, továbbá közvetlen összeköttetésben van a lépcsőházzal melyből megközelíthető lefelé a 18 nm-es tárolásra alkalmas pincehelyiség, felfelé pedig a tetőtérben kialakított 3 db különálló apartman összesen 80 nm.
A lakótér helyiségei:
szélfogó az utcai bejárattal, lakóelőtér teraszkapcsolattal, 3 szoba, konyha, kamra, fürdőszoba, wc.
A tetőtér helyiségei:
lépcsőház a lakóelőtérrel, melyből nyílik a 3 db apartman.
1. apartman 35 nm-es, helyiségei:
közlekedő, szoba, konyha, fürdőszoba, wc, tároló.
2. apartman 21 nm-es, helyiségei:
erkélyes szoba, konyha, zuhanyzó +Wc.
3. apartman 22,8 nm-es, helyiségei:
közlekedő, szoba, konyha, zuhanyzó+Wc.
Az udvarban található külön épületben levő apartmanház igény esetén1 nagyobb egységként, valamint 2 külön apartmanként is tud működni, mivel van egy ajtó, amin keresztül bármelyik variáció lehetséges.
Az apartmanház helyiségei:
a nagyobb rész 49 nm-es:
tágas nappali elszeparált háló és konyharésszel, valamint egy zuhanyzó + Wc.
A kisebb rész 34 nm-es:
Közlekedő, 2 szoba, zuhanyzó, wc, konyha.
Az összenyitási lehetőség a konyha és a nappali közti ajtóval lehetséges.
Az ingatlan korszerűsítése, csinosítása, felújítása az új tulajdonos ízlése és igénye szerint történik.
Az ingatlan sokoldalú hasznosításra nyújt lehetőséget,
egy kényelmes otthon kialakítása mellett egy biztos bevételi forrást is tud biztosítani az apartmanház üzemeltetése.
Zalakaros a gyönyörű zalai dombok között, az autópálya lehajtótól 8 km-re fekszik, híres gyógy- és élményfürdőjével, amely egész évben vonzza a látogatókat.
Közúton és tömegközlekedési eszközökkel is könnyen megközelíthető.
Az ország minden pontjáról és külföldről is érkeznek vendégek, hogy megismerjék a TERMÁLFÜRDŐ gyógyító hatását.
Szőlőhegyek, gyümölcsöskertek ölelik körül, virágos, gondozott sétányain kellemes a séta, a testet, lelket gyógyító élményfürdőzés után.
A település csendes, nyugodt környezetet biztosít otthona számára, miközben a környék számos kirándulóhelyet, gasztronómiai élményt és kulturális programot kínál.
Ez a varázslatos környezet ideális választás lehet azoknak, akik a természet közelségét és a városi élet előnyeit egyaránt keresik.
Legyen az otthona ebben a békés és gyönyörű zalai városban, ahol minden adott a kiegyensúlyozott és tartalmas élethez.
Az ingatlan megtekintéséhez rugalmasan állunk rendelkezésükre, csak hívjanak bizalommal.
Amennyiben a vársárláshoz szüksége van hitelre, jogosult Babaváróra, vissza nem térítendő állami támogatásra Falusi CSOK-ra, vagy CSOK+ - ra, irodánkban - a CSASZI Ingatlan és Hitelirodában - bank semleges, független hitelszakértő 18 éves szakmai tapasztalattal és kiváló banki kapcsolatokkal díjmentesen segíti a legkedvezőbb pénzügyi konstrukció kiválasztását és a hitelkérelem teljes körű összeállítását. Ügyvédi kapcsolataink révén az adásvételi szerződést is tudjuk rugalmasan szervezni.
Irodánkban mindent egyszerűen és egy helyen intézhet!
Irodánk további kínálatait megtekintheti a weboldalon.