Haus kaufen, Zalaszabar

Übersetzter Text

Zu verkaufen im Komitat Zala: ein 90 m² großes Einfamilienhaus in GUTEM ZUSTAND MIT 3 SCHLAFZIMMERN, 2 BADEZIMMERN, NEBENGEBÄUDEN und einem 4218 m² großen Grundstück! Das 90 m² große Haus verfügt über eine hervorragende Raumaufteilung. Wenn wir den Flur durch die Eingangstür betreten, finden wir rechts eines der Badezimmer, das mit einer DUSCHE ausgestattet ist, und die Toilette befindet sich im selben Raum. Ebenfalls vom Flur aus können wir die GERÄUMIGE KÜCHE betreten, von der aus sich das andere Badezimmer mit BADEWANNE öffnet. Beide Bäder haben Fenster und sind gut belüftet. Von der Küche aus gelangt man über einen Flur in die Wohnräume, so dass auch bei einer Großfamilie Ruhe und Entspannung gewährleistet sind. Zum Haus gehören außerdem eine geräumige Speisekammer und ein separater Raum, von dem aus wir hinauf zum Dachgeschoss und hinunter in den etwa 15 qm großen Keller gelangen. Das Mehrfamilienhaus verfügt zudem über einen weiteren Eingang, welcher zum hellen, gemütlichen Wintergarten führt. Von hier aus erreichen wir auch den Flur, der zu den Zimmern führt. Jeder Raum kann aufgrund seiner Lage und Größe gut genutzt werden. Technische Parameter: - das Fundament des Gebäudes besteht aus Beton oder Stein (isoliert und betoniert) - das Mauerwerk des Hauses ist in den älteren Teilen ausgefüllt, in den neueren Teilen aus Ziegeln - das Gebäude hat eine Stuckdecke - die ca. Der vor 20 Jahren sanierte Dachstuhl ist mit Ziegeleindeckung gedeckt - die Beheizung des Gemeinschaftsgebäudes erfolgt über einen Konvektor und einen Holzofen - die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektroboiler. Das Gebäude ist absolut TROCKEN, es gibt keine Staunässe. Auf dem 4218 qm großen, völlig ebenen Grundstück befinden sich eine Garage, mehrere Nebengebäude, ein Holzschuppen und ein Stall, welche sich perfekt als Lager oder Tierhaltung eignen. Ein Teil des gepflegten Geländes ist eingezäunt. Dieses Anwesen verfügt über ein einzigartig großzügiges 4.218 m² großes Grundstück, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet: Die riesige Gartenanlage bietet die Möglichkeit, einen Ziergarten, Ruhegarten oder Spielplatz anzulegen. Ideal für Familien mit Kindern oder alle, die die Nähe zur Natur lieben. Landwirtschaft und Selbstversorgung: Die Fläche eignet sich für die Anlage eines Nutzgartens, Obstgartens oder auch eines kleinen Hinterhofbauernhofs. Sie können Ihr eigenes Gemüse und Obst anbauen oder sogar Tiere halten. Ein GROSSES GRUNDSTÜCK ist eine Seltenheit, verpassen Sie diese Gelegenheit nicht! Zalaszabar ist eine kleine Siedlung in Ungarn im Komitat Zala, unweit von Keszthely und dem Ufer des Plattensees, in der Nähe von Kis-Balaton. Die malerische Umgebung der Siedlung, ihre Hügellandschaften und die umliegenden Naturschutzgebiete machen sie attraktiv für diejenigen, die sich ein ruhiges, ländliches Leben oder Ausflugsmöglichkeiten wünschen. Das nahe gelegene Naturschutzgebiet Kis-Balaton erwartet Naturliebhaber mit zahlreichen Naturpfaden, Vogelbeobachtungsplätzen und einer reichen Tierwelt. Rund um die Siedlung gibt es außerdem mehrere Wander- und Radwege. Zalaszabar ist eine typisch ruhige, ländliche Siedlung, in der Landwirtschaft und lokaler Tourismus eine wichtige Rolle spielen. Größere Landflächen und fruchtbare Böden bieten Möglichkeiten für den Weinanbau, Obstgärten oder sogar die Landwirtschaft im Hinterhof. Zalaszabar kann eine ideale Wahl für diejenigen sein, die naturnah und in einer ruhigen Umgebung leben möchten oder nach einer Investitionsmöglichkeit im Tourismus suchen.

Urtext

Otthon, ahol a nyugalom találkozik a természettel – családi ház eladó Zalaszabar szívében, Zala vármegyében

„Ott az élet, ott a béke,

Ott a szív is nyugodt.”

– Petőfi Sándor

Ha egy helyet keres, ahol a csend nem hiány, hanem érték, ahol a reggelek madárdallal ébresztenek, és ahol a kert nem csak telek, hanem lehetőség – akkor megtalálta.

Zalaszabarban, festői dombok ölelésében, eladásra kínálunk egy jó állapotú, 90 m²-es családi házat, amely 3 szobával, 2 fürdőszobával, melléképületekkel és egy lenyűgözően tágas, 4218 m²-es telekkel várja új tulajdonosát.

A ház: Tér, fény, harmónia

Az otthon kiváló elosztásának köszönhetően a belső terek ésszerűen és praktikus rendben követik egymást.

Az előtérből jobbra nyílik az első fürdőszoba zuhanyzóval és wc-vel, természetes fénnyel és jól szellőző ablakkal. Innen egy tágas, családi étkezésekre hívogató konyhába jutunk, ahonnan a második, káddal felszerelt fürdőszoba is elérhető – szintén világos és kényelmes.

A ház hátsó részén, egy csendes folyosón keresztül közelíthetők meg a három, jól szeparált lakószoba, biztosítva a nyugalmat és pihenést még akkor is, ha nagyobb a család.

További praktikus helyiségek:

Kamra a házi finomságok tárolására

Külön helyiség, ahonnan feljuthatunk a padlásra, és lejuthatunk a kb. 15 m²-es pincébe – ideális tároláshoz vagy akár borospince kialakítására

A ház másik bejárata egy világos, hangulatos télikertbe vezet, amely tökéletes olvasósarok vagy reggeli kávézós hely lehet a hidegebb hónapokban is.

Műszaki adatok – stabil alapok, biztos szerkezet

Alapozás: beton és kő, alászigetelve, betonozva

Falazat: régi részek tömésből, újabbak téglából

Födém: stukatúros

Tetőszerkezet 20 éve felújítva, cserépfedéssel

Száraz, vizesedéstől mentes épület

Fűtés: konvektorok + fa tüzelésű kályha

Melegvíz: villanybojlerrel megoldott

Összközműves (víz, villany, csatorna, gáz)

4218 m²-es telek – a lehetőségek világa

A hatalmas, sík telek igazi ritkaság, amelyet a természet kedvelői és a gazdálkodásra vágyók egyaránt értékelni fognak:

Több melléképület, garázs, istálló, fatároló – alkalmas tárolásra, állattartásra vagy akár hobbi műhely kialakítására

Konyhakert, gyümölcsös, háztáji gazdaság – önellátásra is ideális

Játszótér, pihenőkert, díszkert – teret ad álmai kertjének

Állatbarátoknak is kiváló – akár baromfiudvar vagy lóistálló is kialakítható

Zalaszabar – ahol a lélek fellélegezhet

A település Keszthelytől és a Balatontól egy rövid autóútra fekszik, a Kis-Balaton természeti kincsei szinte a szomszédban találhatók. Tanösvények, madármegfigyelő helyek és túraútvonalak várják a természet szerelmeseit.

Zalaszabar egy csendes, barátságos faluközösség, ahol az élet lelassul, a táj mesél, és minden egyes nap közelebb visz a természethez és önmagához.

Ne szalassza el ezt a különleges lehetőséget! Egy tágas telek, praktikus elrendezésű ház, jó műszaki állapotban – mindez a nyugalom szigetén, mégis elérhető közelségben a Balatonhoz.

Érdeklődjön még ma, és találja meg új otthonát Zalaszabarban!