Haus kaufen, Zalaszentmihály

Übersetzter Text
Renoviertes Einfamilienhaus am Waldrand in traumhafter Lage, absolute Ruhe garantiert! Preis: 34.900.000 HUF. Ich biete zum Verkauf ein 63 m² großes, massives Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Zalaszentmihály an, direkt am Waldrand auf einem 1288 m² großen Grundstück. Es besteht aus Ziegelsteinen und verfügt über Ausbaupläne und Genehmigungen. Das Anwesen besticht durch seine einzigartige Atmosphäre und ist wunderschön angelegt mit unzähligen Walnuss-, Haselnuss- und Johannisbeersträuchern. Ein vor drei Jahren neuwertiger Zaun umgibt das Grundstück. Im Inneren befindet sich ein Holz- und Geräteschuppen. Das Haus ist in ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer unterteilt, wobei das Schlafzimmer über einen separaten Ankleideraum verfügt – ein besonderes Highlight für Damen. Das geräumige Wohnzimmer strahlt eine behagliche Atmosphäre aus, zu der die sichtbaren Holzbalken und der Kamin beitragen. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend saniert: Neue Kunststofffenster und -türen mit Rollläden und Moskitonetzen wurden eingebaut, die Elektrik wurde erneuert und erweitert, das Badezimmer inklusive Wasserleitungen, Verkleidung und Sanitäranlagen komplett saniert, eine Videoüberwachungsanlage rund ums Haus installiert, eine Gaszentralheizung eingebaut und die Terrasse betoniert. Auch im Dachgeschoss wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt: Die Dachbalken wurden erneuert, die Dachziegel, die Dachlatten und die Dachhaut an der Nordseite ausgetauscht und die Decke mit 30 cm dicker Glaswolle und trittsicherer Wärmedämmung isoliert. Das Gebäude ist komplett aus Ziegeln gebaut, hat einen Keller und die bereits erwähnte Deckendämmung sowie eine Betonecke. Das Familienhaus bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, denn dank zahlreicher, sorgfältig durchgeführter Renovierungen kann der neue Eigentümer direkt einziehen. Zalaszentmihány ist ein beliebter Ort mit hoher öffentlicher Sicherheit und verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule – ideal für Familien mit kleinen Kindern. Der nahegelegene Zalaszentmihályi-See ist ein beliebter Treffpunkt für Naturliebhaber und Angler. Die Umgebung des Hauses bietet daher nicht nur Ruhe, sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Hier fühlt sich jeder Tag ein bisschen wie Urlaub an. Der Eigentümer besitzt eine gültige Baugenehmigung und Pläne für den Bau einer ersten, 14 m² großen Terrasse, die ein zusätzliches Zimmer schafft. So kann der Wohnraum nach Bedarf erweitert werden. Das Grundstück ist lastenfrei, die Eigentumsverhältnisse sind geklärt, und das Haus wird teilmöbliert übergeben. Preis: 34.900.000 HUF

Urtext
Erdőszéli, felújított családi ház gyönyörű környezetben, mérhetetlen nyugalomban!

Irányára: 34.900.000 Ft

Eladásra kínálok Zalaszentmihály csendes, békés részén, egy erdő szélén elhelyezkedő, 63 m² alapterületű - bővítési tervekkel és engedélyekkel rendelkező - téglaépítésű családi házat, mely egy 1288 m²-es területen található.

A birtok hangulata egyedülálló, emellett gyönyörűen parkosított, számtalan diófa, mogyoró és ribizli bokor díszíti.

Egy három éve elkészült, új állapotú kerítés veszi körül, ahol egy fa- és szerszámtároló is helyet kapott.

A ház belső tere nappali + hálószobás elrendezésű, utóbbiban külön gardrób is helyet kapott — a hölgyek nagy örömére.

A tágas nappali otthonos hangulatot áraszt, melyben a látszó gerendák és kandalló is nagy szerepet játszik.

Az épület az elmúlt néhány évben több jelentős felújításon is átesett:

- új műanyag nyílászárók kerültek beépítésre redőnnyel és szúnyoghálóval,
- az elektromos hálózat cseréje és bővítése is megtörtént,
- a fürdő teljes átalakulása megvalósult, ideértve a vízhálózatot, burkolatot és szanitereket is,
- kiépítésre került a házat körülvevő kamerarendszer,
- kialakításra került a gáz - cirkó rendszer, valamint
- lebetonozásra került a hátsó terasz.

A tetőtérben is történtek felújítások:
- a tetőfák újakra lettek cserélve,
- az északi oldalon megvalósult a tetőcserepek, a lécezés és a fóliázás cseréje,
- megtörtént a födém szigetelése 30 cm vastagságú üveggyapottal és lépésálló hőszigeteléssel.

Kizárólag téglából épült, aljzat -és a fent említett födémszigeteléssel, valamint BETON KOSZORÚVAL bír.

A családi ház rendkívül jó ár - érték arányú, hiszen a számos, igényesen elvégzett felújításnak köszönhetően új tulajdonosának már csak beköltöznie kell.

Zalaszentmihány jó közbiztonságú, kedvelt település, ahol óvoda és általános iskola is működik, így kisgyermekes családok számára is ideális választás.

A közeli Zalaszentmihályi - tó a természetkedvelők és horgászok egyik kedvenc helye, így a ház környezete nemcsak nyugalmat, hanem aktív kikapcsolódási lehetőségeket is kínál.

Itt minden nap egy kicsit olyan, mintha nyaralnál :)

A tulajdonos rendelkezik érvényes építési engedéllyel és tervekkel az első, 14 m2 - es terasz beépítésére mellyel egy plusz szoba kerül kialakításra, így a lakótér tovább bővíthető új tulajdonosa igényei szerint.

Az ingatlan tulajdoni lapja per, teher -és igénymentes, tulajdonviszonyai rendezettek, részben bútorozott állapotban kerül majd átadásra.

Irányára: 34 900 000 Ft