Haus kaufen, Zalavár

Übersetzter Text
3-Schlafzimmer-Familienhaus zum Verkauf in Zalavár, nur 18 km vom Plattensee entfernt! In Zalavár, im Stadtteil Kis-Balaton gelegen, steht ein 62 m2 großes Familienhaus mit Nebengebäuden, Keller, 3 ZIMMER und überschaubarer Fläche zum Verkauf! Preis: 19.000.000 HUF. Ausstattung der Immobilie: - 62 m2, bestehend aus Flur, Küche, 3 Zimmern, Kochnische, Speisekammer und Badezimmer mit Dusche und Toilette. - Integraler Bestandteil des Einfamilienhauses ist der Anbau bestehend aus mehreren Räumen mit insgesamt 42 m2 und einem 8 m2 großen Keller. - Die Fenster und Türen sind aus Holz, mit Fensterläden ausgestattet und die Heizung erfolgt über Gaskonvektoren. - Das Einfamilienhaus ist auf einem Betonfundament gebaut, hat Mischmauerwerk (Lehm und Ziegel) mit einer Stuckdecke und das Dach ist mit Ziegeln gedeckt. - Das Gebäude verfügt über alle Versorgungseinrichtungen, Anschlüsse für Wasser, Strom, Gas und Abwasser sind auf dem Grundstück vorhanden. Vor einigen Jahren wurde Folgendes erledigt: - Entwässerung rund ums Haus, - Austausch der Wasser- und Abwasserleitungen, - Neuinstallation des Schornsteins, - allerdings ist sein Zustand sanierungsbedürftig, so dass das Stromnetz nicht erneuert wurde, es keine Isolierung erhielt und es sowohl aus technischer als auch aus ästhetischer Sicht sanierungsbedürftig ist. Auf dem 1098 m2 großen, eingezäunten, ebenen Gelände kann sein neuer Besitzer die Vorzüge von Pfirsichen, Weintrauben und Pflaumen genießen. Zalavár ist eine ruhige, friedliche Stadt. Keszthely, Hévíz, Zalakaros, Sármellék und der Plattensee sind nur 15-20 Autominuten entfernt, aber einige wichtige Dienstleistungen finden sich auch in der Siedlung, wie zum Beispiel: Arztpraxis, mobiles Postamt, Restaurant, Geschäfte, mobiler Laden, Apotheke. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind im Nachbarort vorhanden. Der nahe gelegene Kis-Balaton, der zu Fuß erreichbar ist, bietet hervorragende Angelmöglichkeiten. Das Einfamilienhaus ist grundbuchlich einwandfrei, forderungs- und lastenfrei, die Eigentumsverhältnisse sind geregelt und eine Übernahme ist innerhalb kurzer Zeit möglich! Ich empfehle es denjenigen: - denen, die Renovierungsarbeiten nicht scheuen, - denen, die eine optimale Grundstücksgröße suchen, - denen, die die Nähe zum Plattensee schätzen.

Urtext
Balatontól mindössze 18 km-re Zalaváron 3 szobás családi ház eladó!

A Kis - Balaton szomszédságában található Zalaváron vált eladóvá egy 62 m2-es családi ház, melléképületetekkel, pincével, 3 SZOBÁVAL, valamint a hozzátartozó kezelhető nagyságú területtel!

Irányára: 19.000.000 Ft

Az ingatlan jellemzői:

- 62 m2-en ad helyet egy előtér - konyha együttesnek, 3 szobának, egy főzőfülkének, egy spejznek, valamint egy zuhanyzóval és toalettel felszerelt fürdőnek.

- Szerves részét képezi a családi háznak a több helyiségből álló, összesen 42 m2 -es melléképület, valamint egy 8 m2 - es pince.

- Nyílászárói fából készültek, redőnnyel ellátottak, fűtéséről gázkonvektorok gondoskodnak.

- A családi ház beton alapra épült, vegyes falazatú, (vályog és tégla) stukatúr födémmel rendelkezik, tetejének fedése cserép.

- Az épület összközműves, vezetékes víz, áram, gáz és csatornacsatlakozás található az ingatlanban.

Néhány éve megvalósult:

- a ház körüli vízelvezetés,

- a víz és a szennyíz vezetékek cseréje,

- a kémény újrarakása,

- azonban állapota felújítandó, tehát áramhálózatcsere nem történt, szigetelést nem kapott, mind műszaki, mind esztétikai szempontból renoválni szükséges.

Az 1098 m2-es körbekerített, sík területen barack, szőlő és szilva hasznait élvezheti új tulajdonosa.

Zalavár egy csendes, nyugodt település.
Keszthely, Hévíz, Zalakaros, Sármellék és a Balaton is mindössze 15-20 perces autóútra elérhető, azonban néhány fontos szolgáltatás a településen is megtalálható, pl: orvosi rendelő, mobilposta, étterem, boltok, mozgóbolt, gyógyszertár.
Általános iskola és óvoda a szomszédos településen elérhető.

Szomszédságában a gyalogosan is elérhető Kis-Balaton remek horgászati lehetőséget biztosít.

A családi ház per, igény -és tehermentes tulajdoni lappal rendelkezik, tulajdonviszonyai rendezettek, rövid időn belül birtokba vehető!

Ajánlom azoknak:

- Akik nem riadnak vissza a felújítással járó munkálatoktól,
- akik keresik az optimális telekméretet,
- akiknek fontos a Balaton közelsége.