Haus kaufen, Zalavég

Übersetzter Text
27 km von ZALAEGERSZEGT entfernt, in Zalavég, steht ein dreistöckiges Einfamilienhaus aus Backstein mit 95 m² Wohnfläche (Brutto 203 m²) zum Verkauf! Nur 9 km von den Szajki-Seen entfernt, in Zalavég, steht ein im Originalzustand erhaltenes Einfamilienhaus mit Schachtgarage, Keller, Brunnen und Nebengebäuden zum Verkauf. Das Haus bietet Platz für eine Terrasse, zwei größere Zimmer, eine Wohnküche, eine Speisekammer, eine separate Toilette und ein Badezimmer mit Badewanne. Das Gebäude wurde 1996 komplett aus Backstein gebaut und ist isoliert. Es besteht teilweise aus Stahlbeton, teilweise aus Kefni-Platten, und das Dach ist mit Ziegeln gedeckt und befindet sich in einem erhaltenen Zustand. Der Dachbodenausbau hat bereits begonnen und wird nach den Wünschen des neuen Eigentümers fertiggestellt. Die Fenster und Türen sind aus Holz und mit Moskitonetzen ausgestattet. Das Stromnetz ist mit Kupferrohren ausgestattet, und auch Industriestrom ist verfügbar. Das Einfamilienhaus wird von einem fast neuen Gaskessel (vor 2 Jahren installiert und geplant) mit Plattenheizkörpern mit Warmwasser und Heizung versorgt. Es besteht jedoch die Möglichkeit, Holz zu verbrennen, da auch ein Kachelofen, ein Kamin und ein Mischbrennstoffkessel vorhanden sind. Das Anwesen ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Auf dem 2038 m2 großen, eingezäunten Grundstück wachsen mehrere Obstbäume, darunter Pfirsiche, Kirschen, Pflaumen, Sauerkirschen, Walnüsse, Birnen, Maulbeeren und Himbeeren. Es gibt auch mehrere Nebengebäude für die Tierhaltung, die in einem guten Zustand sind, aus Ziegeln auf einem Betonfundament gebaut wurden und teilweise über Strom verfügen. Für den Komfort des Eigentümers stehen eine Garage, ein Keller mit zwei Räumen sowie ein Brunnen und ein Gartenwasserhahn zur Verfügung. WICHTIG: VON DER GRÖSSE DES GRUNDSTÜCKS IST ZU BEACHTEN, DASS ca. 900 m2 Fläche wartungsbedürftig sind, da der „Hinterhof“ derzeit vermietet ist, was bei Bedarf auch nach einem Eigentümerwechsel möglich ist. Zalavég ist eine ruhige, friedliche Siedlung mit einem Geschäft, einer Arztpraxis, einem Angelteich und einem mobilen Postamt. In den Nachbarorten gibt es eine Schule und einen Kindergarten. In der Nachbarschaft gibt es einen Strand, ein Restaurant und Angelmöglichkeiten zum Entspannen an den knapp 9 km entfernten Szajki-Seen. Zalaegerszeg, Körmend, Sárvár und der Plattensee sind ebenfalls ca. 40 km entfernt. Ich empfehle es: – denjenigen, die Renovierungsarbeiten nicht scheuen, – denjenigen, die ein größeres Zuhause wünschen, da die Möglichkeit besteht, einen Dachboden auszubauen, – denjenigen, die sich ein Leben im Grünen, nahe der Natur vorstellen. Ungefährer Preis: 65.000.000 HUF.

Urtext
ZALAEGERSZEGTŐL 27 km-re Zalavégen, 95 m2-es lakóterű, (bruttó 203 m2-es) 3 szintes tégla családi ház eladó!

A Szajki tavaktól mindössze 9 km-re Zalavégen eredeti állapotú családi ház vált eladóvá, aknás garázzsal, pincével, kúttal, és melléképületekkel.

Az otthon helyet ad egy terasznak, 2 nagyobb méretű szobának, egy konyha-nappali-étkező együttesnek, egy spejznek, egy külön helyiségben található toalettnek, valamint egy fürdőkáddal felszerelt fürdőszobának.

Az ingatlan 1996-ban kizárólag téglából épült, aljzata szigetelt.

Részben vasbeton, részben kefni födémmel rendelkezik, tetejének fedése cserép, mely megóvott állapotnak örvend.

A tetőtér beépítése elkezdődött, befejezése már az új tulajdonos igényei szerint kerül kialakításra.

Nyílászárói fa nyílászárók, szúnyoghálóval ellátva.

Áramhálózata rézvezetékekkel ellátott, továbbá ipari áram is elérhető.

A családi ház melegvízellátásáról és melegéről egy szinte új állapotú (2 éve beszerelt és kialakított) gázkazán gondoskodik lapradiátor hőleadókkal, azonban lehetőség van fatüzelésre, hiszen egy cserépkályha, egy kandalló és egy vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll.

Az ingatlan összközművel ellátott.

A 2038 m2-es körbekerített területen található több termő gyümölcsfa, mint barack, cseresznye, szilva, meggy, dió, körte, eperfa, málna, továbbá több állattartásra alkalmas melléképület, melyek megóvott állapotúak, téglából épültek beton alapra, részben áramhálózattal rendelkeznek.

Tulajdonosa kényelmét szolgálja egy garázs, egy 2 helyiségből álló pince valamint egy kút és egy kerti csap is.

FONTOS figyelembe venni, hogy a terület nagyságát tekintve cca. 900 m2 terület igényel gondozást, hiszen a "hátsó udvar" jelenleg is bérbe van adva, mely igény esetén tulajdonosváltás után is fennállhat.

Zalavég egy csendes, nyugodt település, ahol bolt, orvosi rendelő, sport horgásztó és mobilposta található, iskola és óvoda pedig a szomszédos településeken elérhető.

Szomszédságában az alig 9 km-re lévő Szajki-tavaknál kikapcsolódásra szolgáló strand, étterem és horgászati lehetőség biztosított.

Zalaegerszeg, Körmend, Sárvár és a Balaton is cca. 40 km-es távolságban érhető el.

Ajánlom azoknak:

- Akik nem riadnak vissza a felújítással járó munkálatoktól,
-akik nagyobb otthont szeretnének, hiszen lehetőség van a tetőtér beépítésére,
- akik zöld környezetben, közel a természethez képzelik el életüket.

Irányára: 59.900.000 Ft.