Haus kaufen, Zsámbék

Übersetzter Text
Ein malerischer Garten und Familienhaus in Zsámbék. In Zsámbék, oberhalb der Kirchenruine und neben dem Natura 2000-Schutzgebiet, steht ein 2.784 m² großes Panorama-Doppelgrundstück mit einem zweistöckigen, individuell gestalteten Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus ist von einem wunderschönen Garten im mediterranen Stil umgeben, der seit Jahren von kompetenten Händen gepflegt wird und eine freundliche, französische Atmosphäre ausstrahlt. Das Haus steht im oberen Teil des 2.784 Quadratmeter großen Grundstücks und öffnet sich zu zwei Straßen. Es bietet einen schönen Blick auf den Garten und von der oberen Etage aus ein Panorama auf das Zsámbéki-Schwimmbecken und die Kirchenruine. Das Haus wurde 2012 erbaut, verfügt über 70 qm Wohnfläche und einen 20 qm großen Wintergarten. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohn-/Esszimmer und ein Badezimmer, im ersten Stock gibt es 2 Zimmer, ein Badezimmer und einen Flur. Die Heizung erfolgt derzeit über eine Inverter-Klimaanlage, es ist aber auch eine Fußbodenheizung installiert. Außerdem gibt es im Garten zwei Bohrbrunnen (einer davon 80 m tief), die für die Wasserversorgung sorgen (Hydrophor). Die Nebenkosten betragen nur 10.000 bis 15.000 HUF pro Monat. Im Garten gibt es nützliche Nebengebäude, die sich als Lager, Werkstatt oder Atelier eignen, und einen alten, aber gut erhaltenen Keller (aus der alten Weingartenzeit von Nyakas Hill). Da es sich um eine Fläche handelt, die als geschlossener Garten eingestuft ist und von der Bewirtschaftung ausgeschlossen ist, kann das Gebäude aufgrund der 3 %igen Bebauungskapazität weiter ausgebaut werden.

Urtext
Festői hangulatú kert és családi ház Zsámbékon.

Zsámbékon a Romtemplom felett és a Natura 2000-es védett terület mellett 2784 nm-es panorámás, dupla telek kétszintes, egyedi tervezésű családi házzal eladó.

A házat gyönyörű, mediterrán jellegű kert veszi körül, amelyet évek óta hozzáértő kezekkel gondoznak, barátságos, franciás hangulatot árasztva.

A ház a 2784 nm-es, két utcára nyíló telek felső részén áll, szép kilátással a kertre, az emeletről pedig panorámával a Zsámbéki medencére és a Romtemplomra.

A ház 2012-ben épült, 70 nm-es lakóterű és egy 20 nm-es télikert van hozzáépítve.
A földszinten nappali/ étkező és fürdőszoba, az emeleten 2 szoba, fürdőszoba és közlekedő található.
A fűtés jelenleg inverteres klímáról megy, de padlófűtés is ki van építve.
A kertben két fúrt kút is van (egyik 80 m mély), ezek biztosítják (hidrofor) a vízellátást.
A rezsi mindössze havi 10-15 ezer Ft.

A kertben hasznos, tárolónak, műhelynek vagy műteremnek alkalmas melléképületek vannak, és egy öreg, de jó állapotú pince (a Nyakas-hegy régi, szöllős kertes idejéből).

Zártkerti besorolású terület, művelési ág alól kivonva, a 3%-os beépíthetőség miatt az épület tovább bővíthető.