Haus kaufen, Zsira

Übersetzter Text
Gyalóka ist eine kleine, ruhige Siedlung im Komitat Győr-Moson-Sopron, nur 3 km von der österreichischen Grenze und nur 1 km von Zsira entfernt. In einer ruhigen Seitenstraße des Dorfes, inmitten freundlicher und hilfsbereiter Nachbarn, bieten wir ein gemütliches, sehr gut erhaltenes Bauernhaus zum Verkauf an. Dieses Anwesen zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus klassisch ländlichem Stil und modernem Komfort aus. Die 75 m² große Wohnfläche verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Flur. Die Decke ist mit originalen Holzbalken verziert, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Das Haus ist von insgesamt 3300 m² Grundstück umgeben, von denen 1300 m² eingezäunt sind – ideal für Gartenarbeit, Entspannung oder sogar die Haltung von Kleintieren. Der nicht eingezäunte Teil eignet sich auch für die Landwirtschaft, aber wenn jemand nicht plant, ihn zu nutzen, reicht es aus, die Fläche zweimal im Jahr zu mähen. Das Grundstück ist ca. 100 m² groß. Es wurde vor 20 Jahren komplett renoviert: Die Strom- und Wasserleitungen, das Kanalnetz und die Beläge wurden erneuert. Die modernen isolierten Fenster und Türen, die Warmwasserversorgung per Elektroboiler und die energiesparenden Elektroheizpaneele machen das Haus wirtschaftlich im Unterhalt. Auf dem Grundstück befinden sich auch eine Garage und ein Abstellraum, die direkt mit dem Haus verbunden sind. Auf Wunsch kann die Garage in einen zusätzlichen Wohnraum umgewandelt und so die Wohnmöglichkeiten erweitert werden. Das Haus verfügt auch über einen originalen Ofen, dessen Schornstein bei der Dachsanierung unter der Dachkonstruktion demontiert wurde, nach dem Wiederaufbau aber wieder nutzbar sein wird. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, Gas einzuführen, sodass auch eine traditionelle Gasheizung eingebaut werden kann. Es wird möbliert verkauft. Kaufpreis: 85.000 Euro – der Preis ist in Euro zu zahlen. Diese Immobilie ist eine ideale Wahl für alle, die in Österreich arbeiten, aber ein erschwingliches Zuhause in einer ruhigen, sicheren Umgebung auf der ungarischen Seite der Grenze suchen. Perfekt als Dauerwohnsitz und Wochenendhaus.

Urtext
Gyalóka egy apró, csendes település Győr-Moson-Sopron vármegyében, az osztrák határtól mindössze 3 km-re, Zsirától pedig csupán 1 km-re.
A falu egyik nyugodt mellékutcájában, barátságos és segítőkész szomszédok között kínálunk megvételre egy hangulatos, kiváló állapotú parasztházat.
A klasszikus vidéki stílus és a modern kényelem harmonikus ötvözete jellemzi ezt az ingatlant. A 75 m²-es lakótérben két szoba, konyha, fürdőszoba és előtér található, a mennyezetet eredeti fa gerendák díszítik, meghitt atmoszférát teremtve.
A ház körül összesen 3300 m²-es telek terül el, amelyből 1300 m² kerítéssel körbevett – ideális lehet kertészkedésre, kikapcsolódásra vagy akár kisállatok tartására is. A bekerítetlen rész gazdálkodásra is alkalmas, de ha valaki nem tervezi hasznosítani, elegendő évente kétszer lekaszálni a területet.
Az ingatlan kb. 20 éve teljes körű felújításon esett át: megújultak a villany- és vízvezetékek, a csatornahálózat, valamint a burkolatok is. A korszerű hőszigetelt nyílászárók, a villanybojleres melegvíz-ellátás és az energiatakarékos elektromos fűtőpanelek révén a ház fenntartása gazdaságos.
A telken garázs és tárolóhelyiség is rendelkezésre áll, melyek közvetlenül a házhoz kapcsolódnak. A garázsból igény esetén további lakóhelyiség is kialakítható, bővítve ezzel a lakótér lehetőségeit.
A házban található egy eredeti kemence is, melynek kéményét a tető felújításakor a tetőszerkezet alá visszabontották, de visszaépítés után újra használhatóvá válik. Emellett a gáz bevezetésére is van lehetőség, így akár hagyományos gázfűtés is kiépíthető. Bútorozva eladó.
Vételár: 85.000 euró – az ár euróban fizetendő.
Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik Ausztriában dolgoznak, de nyugodt, biztonságos környezetben, megfizethető otthonra vágynak a határ magyar oldalán. Állandó lakhatásra és hétvégi háznak is tökéletes.