Haus kaufen, Szigethalom

Übersetzter Text
WARTUNGSARMES, WÄRMEGEDÄMMTES, KLIMATISIERTES EINFAMILIENHAUS, MIT POOL, GARTENTEICH, DOPPELGRUNDSTÜCK!!! IN DER GARTENSTADT SIZEGETHALOM STEHT EIN DREISTUFIGES EINFAMILIENHAUS MIT LADEN, DOPPELGARAGE UND PARKGRUNDSTÜCK ZU VERKAUFEN! In Szigethalmo, in der Nähe des Bahnhofs Hév, wurde ein komfortables, klimatisiertes Familienhaus mit zwei Schlafzimmern und einer Nettowohnfläche von 110 m² (Bruttofläche von 160 m²) für den Betrieb eines Geschäfts verkauft, das für das Zusammenleben von 2 Generationen geeignet ist, mit einem 60 m² großen Keller, einem 1424 m² großen Landschaftsgrundstück, einer 53 m² großen Garage für 2 Autos, einem 20 m² großen Laden, 14 m² und 18 m² großem Lager. Das Haus wurde 1989 aus Ziegeln mit Betonboden gebaut. Das Gebäude wurde 2010–2012 komplett renoviert. Bei der Renovierung wurden folgende Arbeiten durchgeführt: – 10 cm Dryvit-Außenwärmedämmung, – kompletter Austausch der Elektroleitungen, – neue Rehau-Kunststofffenster und -türen mit Rollläden und Moskitonetzen, – neue Innentüren mit Dekorfolie und Rahmen, – neue Türgriffe, – neue rubinrote Dachziegel Bramac Római Protector, – neue Bodenbeläge, – neues Parkett, – Maler- und Lasierarbeiten in der gesamten Wohnung, – neue Hochglanzküchenmöbel, – neues Bosch-Kochfeld, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, – neues Granitspülbecken, – 4 Klimaanlagen, davon 2 Kühl- und Heizgeräte mit Wärmepumpe. Die Beheizung des Wohnhauses wird durch einen neuen Baxi-Kombi-Gaskessel und eine kombinierte Heizungsanlage mit Fußbodenheizung und Heizkörpern gesteuert. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Gaskessel, ergänzt durch einen Elektrokessel. Auch die Gastherme ist betriebsbereit. Die Isolierung der Immobilie ist modern und die Instandhaltung ist aufgrund der äußerst geringen Betriebskosten sehr kostengünstig. Räume: Erdgeschoss: Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Diele, Bad, WC; 4 m2 überdachter Windschutz; Dachgeschoss: Flur, Zimmer, Zimmer, Bad-WC, Loggia; Keller: Werkstatt, Lager, Heizungsraum, Waschküche, Fitnessraum; Die Ausstattung und Einrichtung des Gebäudes ist im Kaufpreis enthalten. Der angelegte, gepflegte Garten ist ausgestattet mit Zierbäumen, Sträuchern, einem automatischen Bewässerungssystem von Hummer, einem Gartengrill, einem Barbecue, einem Wasserkocher, einem geschlossenen Zaun, 3 automatischen Gartentoren, einer überdachten Terrasse, 3 Bohrbrunnen, einer Pedrolló-Pumpe, Gartenwasserhähnen, einem 24 m3 großen Gartenteich, einem Firestone-Gartenbrunnen und einem 40 m3 großen entsprechenden Filtersystem. Der 1 Jahr alte Rollplane-Pool 25m2 betoniert, Kunststoff-Boden, mit Unterwasserbeleuchtung, WPC-Verkleidung, kompletter Haustechnik, 10 kW Wärmepumpenheizung, 10 kW Solarheizung, insgesamt 20 kW Heizleistung, und einer verchromten Solari-Gartendusche wartet auf seinen neuen Besitzer! Das Anwesen wird durch ein intelligentes 4K-Kamerasystem, einen vollständigen externen Schutz mit Alarmen und ein mit der Fernüberwachung verbundenes Alarmsystem geschützt. In der Nähe des Grundstücks sind Einkaufsmöglichkeiten und Büros in wenigen Gehminuten zu finden, darunter ein öffentlicher Markt, Bäckerei, Metzgerei, Gemüsehändler, Restaurant, Hausarzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Spielplatz, Post, Bank, Autoservice, Schwimmbad, Spielplätze, Fußballplätze usw. FINANZIERUNG: Bei uns können Sie alles aus einer Hand regeln: - offizielle Immobilienvermittlung; - professionelle Rechtsvertretung; - professionelles CSOK-PLUSZ- und Kreditmanagement: 16 Banken, mehr als 100 Programme; ICH WARTE AUF IHREN RESPEKTVOLLEN ANRUF! Die ausführlichen Datenschutzinformationen sind laufend auf der Website www.gdn-ingatlan.hu/adatvedelem verfügbar.

Urtext
ALACSONY FENNTARTÁSÚ HŐSZIGETELT, KLIMATIZÁLT CSALÁDI HÁZ, MEDENCÉVEL, KERTI TÓVAL, DUPLA TELEKKEL!!!

SZIGETHALOM KERTVÁROSÁBAN, HÁROMSZINTES CSALÁDI HÁZ ÜZLETTEL, DUPLA GARÁZZSAL, PARKOSÍTOTT TELEKKEL ELADÓ!

Szigethalmon, a Hév-megálló közelében, eladóvá vált egy vállalkozás üzemeltetésére, 2 generáció együttélésére is alkalmas, 110m2 nettó (br.160m2) lakóterületű, dupla-komfortos, légkondicionált családi ház, 60m2 pincével, 1424 m2 parkosított telekkel, 2 gépkocsi számára alkalmas 53m2 garázzsal, 20m2 üzlettel, 14m2, 18m2 tárolóval.

A lakóház 1989-ben épült téglából, betonfödémmel.
Az épület 2010-2012-ben teljes körűen felújították.
A felújítás során, a következő munkálatokat végezték el:
- 10cm dryvit külső hőszigetelés,
- villany vezetékek teljes-körű cseréje,
- új Rehau műanyag nyílászárók, redőnnyel, szúnyoghálóval,
- új dekor-fóliás beltéri ajtók tokkal,
- új kilincsek,
- új Bramac Római Protector rubinvörös tetőcserép,
- új padlóburkolatok,
- új parketta,
- festés, mázolás az egész lakásban,
- új magasfényű konyhabútor,
- új Bosch főzőlap, sütő, mikró, mosogatógép, elszívó,
- új gránit mosogató akna,
- 4 db klíma, ebből 2 db hőszivattyús hűtő-fűtő,

A lakóház fűtése új Baxi kombi gázkazánról és vegyes-tüzelésű kazánról vezérelt kombinált fűtés padlófűtés és radiátor hőleadókkal.
Meleg-víz ellátása gázkazánról, villanybojler kiegészítéssel történik. A gázbojler is üzemképes.
Az ingatlan szigetelése korszerű, fenntartása a rendkívül alacsony miatt rezsi miatt nagyon kedvező.

Helyiségek:
földszint: konyha-étkező, nappali, hálószoba, közlekedő, előszoba, fürdőszoba, toalett; 4m2 fedett szélfogó;
tetőtér:
közlekedő, szoba, szoba, fürdőszoba-wc, lodzsa;
Pince:
műhely, tároló, fűtőhelyiség, mosókonyha, konditerem;
Az épület felszerelése és berendezése a vételár tárgyát képezi.

A parkosított, gondozott kert, díszfákkal, cserjékkel, Hummer automata öntözőrendszerrel, kerti sütögetővel, grillezővel, bográcsozóval, zárt kerítéssel, 3db automata kertkapuval, fedett terasszal, 3 db fúrt kúttal, Pedrolló szivattyúval, kerti csapokkal, 24m3 kerti tóval, Firestone kerti csobogóval, 40m3 megfelelő szűrőrendszerrel áll rendelkezésre.

Az 1 éves feltekerhető ponyvás 25m2 kibetonozott, műanyag testű medence, víz alatti világítással, WPC burkolattal, teljes gépészettel,10 kW hőszivattyús fűtésssel,10 kW Solár fűtéssel, összesen 20 kW fűtőteljesítménnyel, krómozott Solari kerti zuhanyzóval várja új tulajdonosát!

Az ingatlan védelméről, 4 K-s intelligens kamerarendszer, teljes külső védelem riasztással és távfelügyelethez bekötött riasztórendszer gondoskodik.

Az ingatlan közelében, bevásárlási lehetőségek és hivatalok közül szinte minden pár perc távolságban megtalálható, a közért, pékség, hentes, zöldséges, étterem, háziorvos, gyógyszertár, iskola, óvoda, játszótér, posta, bank, autó-szerviz, uszoda, játszóterek, focipályák stb.

FINANSZÍROZÁS:
Nálunk mindent egy helyen intézhet:
- hivatalos ingatlanközvetítés;
- szakszerű jogi képviselet;
- profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció;

VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT!

A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető a www.gdn-ingatlan.hu/adatvedelem oldalon.