Haus kaufen, Balatonalmádi

Übersetzter Text

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY präsentiert: Im zentralen Teil von Balatonalmádi, aber in einer ruhigen Seitenstraße, auf einem Grundstück von 1864 m², ein dreistöckiges, 485 m² großes VILLA-GEBÄUDE, eine Garage für 4 Autos und einen 160 m² großen Wellnessbereich stehen zum Verkauf! Die Immobilie wurde ständig modernisiert und modernisiert. Die letzte große Renovierung fand im Jahr 2018 statt. Das Haus ist innen und außen sehr ästhetisch und praktisch eingerichtet. Viele Arten von Bildern können verwendet werden, da die drei Ebenen über separate Eingänge verfügen und als Pension, Geschäftszentrum oder Resort genutzt werden können. Das gesamte Haus ist geräumig, hell, ideal für große Familien und mehrere Generationen! Es verfügt über insgesamt 12 Zimmer, 5 Küchen, 7 Badezimmer und 9 Toiletten! Ein Teil des Gartens ist landschaftlich gestaltet, der andere Teil ist landschaftlich gestaltet und gepflegt. Der Gartenteich strahlt Ruhe aus! Der Eigentümer legte großen Wert auf die Verwendung hochwertiger Materialien und die Ausarbeitung der Details! Die erste Etage: amerikanische Küche, geräumiges Wohnzimmer, Speisekammer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Gästebereich mit separatem Eingang, Zimmer mit Küche, Badezimmer. Überdachte Terrasse. Zweite Ebene: Wohnzimmer mit gemütlichem Elektrokamin, Küche, zwei Schlafzimmer, Garderobe, Badezimmer. Dritte Ebene: von einem gemeinsamen Flur, drei separaten Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, geräumige Küche zur gemeinsamen Nutzung. Diese Fläche beträgt insgesamt 300 Quadratmeter. Die Garage, der Abstellraum, die moderne Küche, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Billardzimmer, der Fitnessraum mit Whirlpool und die Sauna mit zwei Duschen befinden sich in einem separaten Gebäude. Überdachte Terrasse. Technischer Inhalt: Heizung: Strom, Gas, Holzkessel, Fußbodenheizung, 54 Sonnenkollektoren mit einer Leistung von 15.000 kW, 6 x 80 Ampere, unabhängige Klimaanlage auf drei Ebenen, 12 cm Isolierung, 750 Quadratmeter, automatische Sprinkleranlage, mit separatem Wasserzähler, Elektrische Rollläden, Elektrisches Tor, Kamerasystem, Alarm, Sauna, Keller 25 qm Kostenfrei, Umzug innerhalb von 3 Monaten möglich! Tolle Investition! Die Lage ist ideal, Einkaufsmöglichkeiten, Strand, Park, Tennisplatz, Bahnhof, Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Richtpreis: 349 Mio. HUF Zsuzsanna Tóth Immobilienspezialistin – Immobilienspezialistin +3630-815-2531 t.zsuzsa@citycartel.hu CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY LTD. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, ERZSÉBET FASOR SZÍLÁGYI 121. BUDAGYONGYE SHOPPING CENTER +3630-815-2531 WWW.CITYCARTEL.HU

Urtext

CITY CARTEL – INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

bemutatja:

 

Kivételes lehetőség Balatonalmádi szívében – elegáns villa wellness részleggel

 

Balatonalmádi központi részén, mégis csendes mellékutcában kínálunk megvételre egy 1864 nm-es telken elhelyezkedő, háromszintes, összesen 485 nm-es impozáns villát, amelyhez 4 állásos garázs és egy 160 nm-es wellness és szabadidős épület is tartozik.

 

Az ingatlant a tulajdonosok folyamatosan modernizálták, a legutóbbi nagyobb felújítás 2018-ban történt. A villa esztétikus, tágas és praktikus elrendezésű, így ideális választás lehet nagycsaládosoknak, több generáció számára, de akár panzióként, üdülőként vagy cégközpontként is kiválóan hasznosítható.

 

A három szint külön bejárattal is használható, ami különösen vonzó befektetési lehetőséget jelent.

 

Az ingatlanban összesen található:

12 szoba, 5 konyha, 7 fürdőszoba és 9 mellékhelyiség.

 

Főbb helyiségek

Első szint: amerikai konyhás nappali, kamra, 2 hálószoba, fürdőszoba, valamint külön bejáratú vendégrész konyhával és fürdővel.

Fedett terasz.

Második szint: nappali hangulatos elektromos kandallóval, konyha, 2 hálószoba, gardrób és fürdőszoba.

Harmadik szint: közös előtérből nyíló 3 hálószoba, mindegyik saját fürdőszobával, valamint egy tágas közös konyha.

 

A lakószintek összesen 300 nm alapterületűek.

Wellness és szabadidős épület

A különálló épületben található:

4 állásos garázs

modern konyha és nappali 

biliárdszoba

konditerem jakuzzival

szauna két zuhanyzóval

fedett terasz

parkosított kert

 

A gondozott kert részben térkövezett, részben parkosított. A hangulatos kerti tó és a tágas pihenőterek igazi nyugalmi oázist teremtenek.

 

Műszaki tartalom

54 db napelem (évi kb. 15 000 kW termelés)

6×80 amper

villany, gáz és fatüzelésű kazán

padlófűtés

három szinten önálló klíma

12 cm szigetelés

750 nm térburkolat

automata locsolórendszer

elektromos redőnyök

elektromos kapu

kamerarendszer és riasztó

25 nm pince

 

Lokáció

Az ingatlan kiváló helyen található: pár perc sétára elérhető a strand, bevásárlási lehetőségek, park, teniszpálya, vasútállomás és buszmegálló.

Tehermentes, akár 3 hónapon belül költözhető.

 

Irányár: 349 millió Ft

 

Tisóczki Gergely

Ingatlanszakértő - realty specialist

 

+3630-815-2531

tiso@citycartel.hu

 

CITY CARTEL BUDA KFT.

CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.

1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.

1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

+3630-815-2531

 

WWW.CITYCARTEL.HU