Haus kaufen, Tököl

Übersetzter Text
SOLAR, WARTUNGSARM, EINFAMILIENHAUS MIT KELLER, IN RUHIGER UMGEBUNG!!! IM STADTZENTRUM VON TÖKÖL, EINSTUFIGES, WÄRMEISOLIERTES, DOPPELKOMFORTABLES GANZFAMILIENHAUS MIT GEPFLEGTEM GRUNDSTÜCK UND GARAGE ZU VERKAUFEN! In einer der schönsten Straßen von Tököl steht ein 94 m² großes einstöckiges Doppelkomfort-Familienhaus mit amerikanischer Küche, eingebauten mechanisierten Küchenmöbeln, 2 Bädern, 2 Garagen, viel Stauraum, einem 20 m² großen Keller, einem 700 m² großen Landschaftsgrundstück und einem automatischen Tor zum Verkauf. Die erste Hälfte des Hauses wurde 1953 aus Lehmwänden errichtet. Es wurde 1980 mit Ziegeln und einer Betonplatte auf seine endgültige, heutige Größe erweitert. Es hat ein Zeltdach mit Ziegeldächern. Das Gebäude wurde 2016 komplett saniert und modernisiert. Bei der Sanierung wurden folgende Arbeiten durchgeführt: – komplette Heizungsmodernisierung mit Ariston-geregelter Gas-Umlauf-Fußbodenheizung und Plattenheizkörpern mit Wärmestrahlern, – kompletter Austausch der Elektroleitungen, – neuer 200-Liter-Elektroboiler – neue isolierte Fenster mit Rollläden und Moskitonetzen, – neue Sicherheits-Eingangstür, – 10 cm Außenwärmedämmung, – 5 cm Sockelleistendämmung – 15 cm Deckendämmung – neue Bodenbeläge, – neue Bäder, neue Sanitärkeramik, – neues Parkett, – Maler- und Lackierarbeiten in der gesamten Wohnung, – neue Klimaanlage, – neue Einbauküchenmöbel, – neues Kochfeld, – neuer Gorenje-Backofen, – Bosch-Geschirrspüler – professionelle 6.325kW-Solaranlage im Jahr 2018. Die Isolierung der Immobilie ist modern, und ihre Instandhaltung ist aufgrund der äußerst geringen Gemeinkosten sehr günstig. Räume: Zimmer 18,80m2, Zimmer 14,40m2, Zimmer 12m2, Zimmer 9,36m2, Esszimmer 15,44m2, Küche 9,10m2, Badezimmer 4,38m2, Badezimmer 2,44m2, Flur 5,23m2, Speisekammer 1,86m2, Kellerzugang 1,20m2; Terrasse 4m2, Keller 20,26m2. Der angelegte, gepflegte Garten, mit Zierbäumen, Sträuchern, Grill, Wasserkocher, Sandkasten, Betonboden für Gartenpool, automatisches Gartentor, überdachte Terrasse, gebohrter Brunnen, Gartenabstellraum wartet auf seinen neuen Besitzer! Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine gute Raumaufteilung, eine komfortable Raumaufteilung und ist dank der geringen Betriebskosten pflegeleicht! In der Nähe des Grundstücks sind Einkaufsmöglichkeiten und Büros in wenigen Gehminuten zu finden, darunter ein öffentlicher Markt, Bäckerei, Metzgerei, Gemüsehändler, Restaurant, Hausarzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Spielplatz, Post, Bank, Autoservice, Schwimmbad, Spielplätze, Fußballplätze usw. Von der Agglomeration aus können wir die Hauptstadt bequem erreichen, entweder mit dem Auto (M0) oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln (HÉV, Bus). Das Grundstück ist frei von Zutritten! TAUSCH: Wir zählen kleinere Wohnhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser! FINANZIERUNG: Bei uns können Sie alles aus einer Hand regeln: - offizielle Immobilienvermittlung; - professionelle Rechtsvertretung; - professionelles CSOK-PLUSZ- und Kreditmanagement: 16 Banken, mehr als 100 Programme; ICH WARTE AUF IHREN RESPEKTVOLLEN ANRUF! Die ausführlichen Datenschutzinformationen sind laufend auf der Website www.gdn-ingatlan.hu/adatvedelem verfügbar.

Urtext
NAPELEMES, ALACSONY FENNTARTÁSÚ, ALÁPINCÉZETT, CSALÁDI HÁZ, NYUGODT KÖRNYEZETBEN!!!

TÖKÖL BELVÁROSÁBAN, EGYSZINTES, HŐSZIGETELT, DUPLA-KOMFORTOS, TEHERMENTES CSALÁDI HÁZ, GONDOZOTT TELEKKEL, GARÁZZSAL ELADÓ!

Tököl egyik legszebb utcájában, eladóvá vált egy 94m2 lakóterületű, egyszintes, dupla-komfortos, amerikai konyhás családi ház, beépített-gépesített konyhabútorral, 2 fürdőszobával, 2 garázzsal, sok tárolóval, 20m2 pincével, 700m2 parkosított telekkel, automata kapuval.

A lakóház első fele 1953-ban épült, vályog falazattal. Végleges, jelenlegi méretére 1980-ban bővítették téglából, betonfödémmel.
Fedése sátortető, cserép fedéssel.
Az épületet 2016-ban teljes-körűen felújították, korszerűsítették.

A felújítás során, a következő munkálatokat végezték el:
- teljes fűtés korszerűsítés Ariston vezérlésű gázcirkó padlófűtés és
lemezradiátor hőleadókkal,
- villany vezetékek teljes cseréje,
- új 200 literes villanybojler
- új hőszigetelt ablakok redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelve,
- új bejárati biztonsági bejárati ajtó,
- 10 cm külső hőszigetelés,
- 5 cm lábazat szigetelés
- 15 cm födém szigetelés
- új padlóburkolatok,
- új fürdőszobák, új szaniterek,
- új parketta,
- festés, mázolás az egész lakásban,
- új klíma,
- új beépített konyhabútor,
- új főzőlap,
- új Gorenje sütő,
- Bosch mosogatógép
- 2018-ban profi 6,325kW teljesítményű napelemrendszer,

Az ingatlan szigetelése korszerű, fenntartása a rendkívül alacsony rezsi miatt nagyon kedvező.

Helyiségek:
szoba 18,80m2, szoba 14,40m2, szoba 12m2, szoba 9,36m2, étkező 15,44m2, konyha 9,10m2, fürdőszoba 4,38m2, fürdőszoba 2,44m2, közlekedő 5,23m2, kamra1,86m2, pince lejáró 1,20m2; terasz 4m2,
pince 20,26m2,

A parkosított, gondozott kert, díszfákkal, cserjékkel, sütögetővel, bográcsozóval, homokozóval, betonozott kerti medence aljzattal, automata kertkapuval, fedett terasszal, fúrt kúttal, kerti tárolóval várja új tulajdonosát!

A lakóház jó beosztású, kényelmes elrendezésű, az alacsony rezsi jóvoltából könnyen fenntartható!

Az ingatlan közelében, bevásárlási lehetőségek és hivatalok közül szinte minden pár perc távolságban megtalálható, a közért, pékség, hentes, zöldséges, étterem, háziorvos, gyógyszertár, iskola, óvoda, játszótér, posta, bank, autó-szerviz, uszoda, játszóterek, focipályák stb.

Az agglomerációból könnyedén a fővárosba juthatunk, akár autóval (M0), akár tömegközlekedéssel (HÉV, busz).

AZ INGATLAN TEHERMENTES!

CSERE:
kisebb lakóházat, ikerházat, sorházat beszámítunk!

FINANSZÍROZÁS:
Nálunk mindent egy helyen intézhet:
- hivatalos ingatlanközvetítés;
- szakszerű jogi képviselet;
- profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció;

VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT!

A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető a www.gdn-ingatlan.hu/adatvedelem oldalon.