Haus kaufen, Ráckeve

Übersetzter Text
In einer sehr vorteilhaften Lage in Ráckevé biete ich ein renoviertes, einstöckiges 2-Zimmer-Einfamilienhaus mit einer unabhängigen topografischen Nummer, einer Nettonutzfläche von 61 Quadratmetern und einem Grundstück von 309 Quadratmetern zum Verkauf an. Das in den 1970er Jahren auf massivem Fundament errichtete Haus wurde in mehreren Etappen saniert. Im Jahr 2009 wurden das Wasser- und Stromnetz vollständig saniert, Fenster und Türen modernisiert, die Fassadenverkleidung erneuert und das Gebäude mit einer 5 Zentimeter starken Dryvit-Dämmung versehen. Die Türen und Fenster sind aus 2-lagigem Kunststoff, mit Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet. Das Dach wurde 2022 erneuert, eine neue Eingangstür mit Mehrfachverriegelung und aufrollbarem Moskitonetz eingebaut und auch die 10 Quadratmeter große Terrasse sowie der Vorgarten wurden saniert. Die Terrasse erhielt eine neue Überdachung und eine pergolaartige Beschattung. Zusätzlich wurden auch saubere Malerarbeiten, Außenlackierungen und eine Modernisierung der Gasheizung durchgeführt. Beheizt wird das Objekt durch einen Sauner Duval-Gaskessel mit Radiator-Wärmeverteilung. Ein an die Heizungsanlage angeschlossener Zweistoffkessel kann zusätzlich als Zusatzheizung genutzt werden. Der Kessel befindet sich neben dem Hauptgebäude in einem Kesselraum mit separatem Eingang. Für Warmwasser sorgt ein Elektroboiler. Die Aufteilung des Hauses: eine gemütliche 10 Quadratmeter große überdachte Terrasse, ein geräumiger 6 Quadratmeter großer Flur, eine 17,5 Quadratmeter große Küche + Esszimmer, eine 3 Quadratmeter große Speisekammer, ein 4 Quadratmeter großes Badezimmer mit Toilette, ein 16 Quadratmeter großes Wohnzimmer und ein 14,5 Quadratmeter großes Schlafzimmer. Der Heizungsraum mit separatem Eingang ist 12 Quadratmeter groß. Auf dem 309 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich eine Leichtbaugarage auf Betonfundament sowie ein offenes Lagergebäude aus Holz. Die Ausstattung des Grundstücks bietet die Möglichkeit zum Grillen, für einen Swimmingpool oder andere Freizeitaktivitäten. Die Lage der Immobilie ist hervorragend, das Donauufer ist in wenigen Gehminuten erreichbar und alle wichtigen Dienstleistungseinheiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es ist in einem hervorragenden Zustand, muss nicht renoviert werden, Sie müssen nur noch hier einziehen. Bei Interesse an der Anzeige oder weiteren Fragen können Sie uns gerne täglich kontaktieren. Kommen Sie und sehen Sie sich dieses wundervolle Zuhause an! Der Preis der Immobilie: 59,9 Millionen Forint. Das Objekt ist klage- und lastenfrei, rechtskräftig bebaut und kann innerhalb kurzer Zeit bezogen werden. Unser Büro erwartet Sie mit kostenloser Kreditverwaltung, Beratung, Angeboten zahlreicher Banken und der Förderung von New Chicken Plus. Wenn Sie Interesse an der Anzeige haben oder weitere Fragen haben, können Sie uns gerne an jedem Wochentag kontaktieren.

Urtext
Ráckevén nagyon előnyős elhelyezkedéssel kínálok eladásra egy felújított, egyszintes, önálló helyrajzi számmal rendelkező, 61négyzetméter nettó hasznos alapterületű, 2 szobás családi házat, 309 négyzetméteres telekkel.

Az 1970-es években masszív alapra épült házat több ütemben újították fel. 2009-ben teljes körűen felújításra került a víz és elektromos hálózat, korszerűsítették a nyílászárókat, kicserélték a burkolatokat és 5 centis dryvit szigetelést kapott az épület. A nyílászárók 2 rétegű műanyagból készültek, redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.
2022-ben került sor a tető cseréjére, új több ponton záródó bejárati ajtó került beszerelésre elhúzható szúnyoghálóval, valamint a 10 négyzetméteres terasz és az előtér is megújult.A terasz új burkolatot és pergola hatású árnyékolást kapott. Továbbá tisztasági festést, a külső színezést és a gáz fűtés korszerűsítését is végrehajtották.

Az ingatlan fűtéséről Sauner Duval gázkazán gondoskodik, radiátoros hőleadással. Kiegészítő fűtésként egy vegyes tüzelésű kazán is használható, ami össze van kötve a fűtés rendszerrel. A kazán a fő épület mellett, külön bejárattal rendelkező kazánházban található. A meleg víz ellátását villanybojler szolgáltatja.

A ház elosztása: hangulatos 10 négyzetméteres fedett terasz, tágas 6 négyzetméteres előtér, 17,5 négyzetméteres konyha + étkező, 3 négyzetméteres kamra, 4 négyzetméteres fürdőszoba wc-vel, 16 négyzetméteres nappali és a 14,5 négyzetméteres hálószoba. A külön bejáratú kazánház 12 négyzetméteres.

A 309 négyzetméteres telken helyet kapott egy beton alapra épített, könnyűszerkezetes garázs, valamint egy fa szerkezetes nyitott tároló is. A telek adottságai lehetőséget nyújtanak sütögető, medence vagy egyéb szabadidős tevékenységek végzésére.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, a Duna part pár perc sétára van, a közelben minden fontos kiszolgáló egység megtalálható. Az állapota kiváló, felújítást nem igényel, ide csak költözni kell.


Keressen bizalommal a hét bármely napján, ha felkeltette a hirdetés az érdeklődését, illetve további kérdések esetén. Jöjjön el és nézze meg ezt a csodás otthont!

Az ingatlan irányára: 59,9 millió forint.
Az ingatlan per-, és tehermentes, jogilag rendezett, rövid időn belül költözhető.
IRODÁNK INGYENES HITELÜGYINTÉZÉSSEL, TANÁCSADÁSSAL, SZÁMOS BANK AJÁNLATÁVAL ÉS ÚJ CSOK PLUSZ FOLYÓSÍTÁSÁVAL VÁRJA ÜGYFELEIT.. Keressen bizalommal a hét bármely napján, ha felkeltette a hirdetés az érdeklődését, illetve további kérdések esetén.