Haus kaufen, Komárom

Übersetzter Text
Das Anwesen liegt an einer stark befahrenen Hauptstraße in Komárom und eignet sich für Wohn- und Geschäftszwecke!!! Beispielsweise: Die Immobilie eignet sich für die Unterbringung, Aufbewahrung, Unterkunft, die Eröffnung eines Ladens, Friseursalons, Kosmetiksalons und anderer Aktivitäten! Wir bieten eine außergewöhnliche Immobilie zum Kauf in der Stadt Komárom an. Das Anwesen wurde in zwei Phasen errichtet. Der Erstbau wurde 2005 fertiggestellt und der aktuelle Stand 2008 erschlossen. Das Gebäude wurde unter Verwendung zuverlässiger, sorgfältig ausgewählter Baumaterialien errichtet. Das Einfamilienhaus bietet zudem viele Möglichkeiten, denn es besteht die Möglichkeit, die bestehende Wohnfläche um ein Dachgeschoss zu erweitern. Eine weitere tolle Lösung für dieses Anwesen wäre, dass es neben dem Hauptgebäude noch weitere Nebengebäude gibt, die derzeit renoviert werden (die derzeit als Werkstatt und überdachter Parkplatz für mehrere Fahrzeuge dienen). Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in einer ruhigen, gut gelegenen Wohngegend. Eine Schule, ein Kindergarten, ein Lebensmittelgeschäft, eine Bushaltestelle und ein Fußballplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Auch die Arbeitsmöglichkeiten in der Nähe der Immobilie versprechen ein reichliches Angebot für alle Bewohner, sodass bereits wenige Minuten vom Wohnort entfernt der Lebensunterhalt gesichert ist. Die slowakisch-ungarische Grenze befindet sich in unmittelbarer Nähe. Objektdaten: - Baujahr: 2005 oder 2008 - Baumaterial: Ziegel oder Prokonzept - Dachform: Satteldach - Dacheindeckung: Bramac-Betonziegel - Dachgeschoss ausbaubar - Fußboden: Holz oder Betonbalken - Heizung: Gas (Brennwert-Wandkessel, Fußbodenheizung) - Zimmer: Wohnzimmer + 4 Schlafzimmer - Badezimmer/WC: 2 - Terrasse Grundstücksdaten: - Größe: 2259 m² - Form: rechteckig - Zustand: ständig gepflegt - Weiters sind eine Garage, eine Werkstatt, ein Gebäude zur Unterbringung mehrerer Fahrzeuge sowie ein Gebäude zur Tierhaltung vorhanden, welches für andere Zwecke umgebaut werden kann. (124,10 Nm). Aufmerksamkeit! Geeignet für mehrere Generationen: Für Kapitalanleger die beste Ertragssteigerung, denn aus den Nebengebäuden lassen sich sogar mehrere Wohneinheiten schaffen und so eine große Anzahl an Mietern beherbergen und langfristig eine wirklich gute Dauermiete erzielen. Sie wünschen sich ein junges, repräsentatives Eigenheim mit geringen Betriebskosten? Sie sehnen sich nach einem gemütlichen Zuhause, nach Ruhe und Frieden? Eine gute Lage ist Ihnen wichtig? Die Immobilie kann mit einem CSOK und einem staatlich geförderten Darlehen von 3 % erworben werden! Das Angebot stellt kein Bankangebot dar, es dient ausschließlich zu Informationszwecken! Für weitere Details freue ich mich auf Ihren Anruf! Dann wartet diese Immobilie auf Sie! Egal ob Eigenheim oder Kapitalanlage, dieses Einfamilienhaus wird allen Ansprüchen gerecht. Ich freue mich auf die Kontaktaufnahme aller Kaufinteressenten!!

Urtext
Komárom forgalmas főút mentén az ingatlan alkalmas lakó + vállalkozás céljára!!! Pl.: raktározás, tárolás, szállásoltatás, üzletnyitás, fodrász, kozmetikus és egyéb más tevékenységekre alkalmas az ingatlan!


Kivételes ingatlant kínálunk megvásárlásra Komárom város részén.
Az ingatlan két szakaszban épült.
Az első építkezés 2005-ben valósult meg és a jelenlegi állapot 2008-ban bontakozott ki.
Az épület megbízható, gondosan megválasztott építőanyagok felhasználásával lett megépítve.
A családi ház sok lehetőséget is magában rejt, mert a jelenlegi lakótér mellé még egy tetőtér beépítés is kivitelezhető.
Ami még további nagyszerű megoldást nyújthat ennél az ingatlannál, az pedig hogy a főépület mellett további melléképületek vannak, amelyek jelenleg is átalakítás alatt állnak ( Jelenleg műhely és több gépjármű befogadására alkalmas fedett beálló funkciót tölt be ) .
Az eladó ingatlan csendes, jól szituált lakó közösség környezetében helyezkedik el.
Az ingatlantól rövid távolságra megtalálható iskola, óvoda, élelmiszer bolt, buszmegálló, futball pálya.
Az ingatlan közelében a munka lehetőség is bővelkedő kínálattal kecsegtet minden itt lakónak, tehát az otthontól pár perc távolságra biztosított a megélhetés.
A Szlovák-Magyar határ rövid távolságon belül elérhető.

Ingatlan adatok:
- Építési éve: 2005, ill.2008
- Építő anyaga: tégla, ill.prokoncept
- Tető formája: nyeregtető
- Tető fedése: Bramac beton cserép
- Tetőtér beépíthető
- Födém: fa ill.beton gerenda
- Fűtés: Gáz ( kondenzációs fali kazán, padlófűtés )
- Szoba: nappali + 4 hálószoba
- Fürdőszoba/ illemhelyiség: 2
- Terasz


Telek adatok:
- Nagysága: 2259 nm
- Forma: téglalap
- Állapot: folyamatosan gondozott
- A telken található még egy garázs, egy műhely, egy több gépjármű befogadására alkalmas épület, továbbá egy állattartásra kialakított épület, amely más célra is átalakítható. (124,10 Nm).

Figyelem! Akár több generáció összeköltözésre is alkalmas:
Befektetőknek is a legjobb pénzbevételi gyarapítás, mert akár több lakó célú ingatlan is kialakítható a melléképületekből, ezáltal nagy létszámú bérlő fogadható és egy igazán jó folyamatos bérbeadás realizálható hosszútávon.



Szeretne egy fiatal, alacsony rezsivel rendelkező impozáns otthont?
Vágyik egy meghitt otthonra, csendre, nyugalomra?
Számít Önnek a jó elhelyezkedés?

Az ingatlan CSOK-ra megvásárolható és a hozzá kapcsolható 3%-os államilag kamattámogatott hitellel! Az ajánlat nem minősül banki ajánlatnak, csak tájékoztató jellegű! Részletekkel kapcsolatban várom hívását!
Akkor ez az ingatlan Önre vár!
Legyen szó saját otthonról vagy befektetésről ez a családi ház minden elképzelésnek megfelel.
Várom minden kedves vásárlási szándékkal rendelkezők jelentkezését!!