Haus kaufen, Letenye

Übersetzter Text
Ich biete das folgende Einfamilienhaus mit angeschlossenem Grundstück in Letenye zum Verkauf an, mit vielen Möglichkeiten, in einer belebten Straße. Das Einfamilienhaus ist für mehrere Generationen geeignet, die Geschäftsräume können für viele Aktivitäten entwickelt werden. Wohnungstausch in Nagykanizsa inbegriffen und/oder Tausch gegen kleineres Einfamilienhaus /in der Gegend/ ist nach Preisverhandlung möglich! Letenye schafft eine moderne Straßenverbindung zwischen der Autobahn M7 – Budapest, dem Plattensee und der südwestlichen ungarisch-kroatischen Grenze. Es hat eine gemeinsame Grenze mit Kroatien, Sie können ohne Unterbrechung auf der Autobahn bis zur kroatischen Küste fahren. Die slowenische Grenze ist 17 km entfernt. Die Weinregion Zala, der Fluss Mur, die Bergbau- und Angelseen, der Kistolmács-See, das Budafai-Arboretum sind allesamt wunderschöne Sehenswürdigkeiten der Region, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern viele Freizeitaktivitäten bietet. Die Siedlung verfügt über eine Grundschule, einen Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, einen Bauernmarkt, eine Polizeistation, eine Post, eine Bibliothek, einen Müller, eine Tankstelle und ein Sozialheim. Eine Bushaltestelle und ein Restaurant befinden sich im Umkreis von wenigen hundert Metern. Das Einfamilienhaus zeichnet sich durch gut verteilte, großzügige, helle Räume aus und ist eine ideale Wahl für zwei Generationen, da Unter- und Obergeschoss über separate Eingänge verfügen. Merkmale des Hauses: - Liegt auf einem 2536 m2 großen Grundstück. -235 m2 Nutzfläche, +46 m2 Geschäftsräume mit Straßeneingang und großer Glas- und Werbefläche - S-NW-Ausrichtung - 1983 auf Betonfundament gebaut, mit Ziegelwänden, Ziegeldach - ERDGESCHOSS Räume mit 135 m2: 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Küche-Esszimmer, Bad-WC, Flur - ERDGESCHOSS Räume mit 100 m2: 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche-Esszimmer, Speisekammer, Garderobe, Bad-WC, Flur, Treppenhaus - GESCHÄFTSRÄUME 46 m2: Straßeneingang, 3 Parkplätze, von mehreren Seiten einsehbar, große Glas- und Werbefläche - Fenster und Türen sind 2-Schicht-Kunststoff- und Holzkonstruktionen, mit Jalousien, teilweise mit Moskitonetzen ausgestattet - Beheizung erfolgt über einen Gas-Umlaufkessel mit Radiatoren - Kachelofen im Erdgeschoss im Wohnzimmer, im ersten Stock in zwei Zimmern sorgt er für die behagliche Wärme des Hauses - der Dach und Dachrinne wurden 2015 erneuert, unter den Ziegeln befindet sich eine Steinwolledämmung – die Fassade des Hauses ist allseitig isoliert – GELD, KREDIT kann beantragt werden, was vor Ort kostenlos von unserem bankunabhängigen Fachkollegen bearbeitet wird – im Hof steht eine Garage für 3 Autos – das Grundstück ist komplett eingezäunt. Die im Garten errichtete Pergola bietet einen Ort für Zusammenkünfte mit Familie und Freunden, mit einem wunderschön angelegten Hof, mit besonderen blühenden Sträuchern. Im gepflegten Garten wurden auch viele Obstbäume gepflanzt. Zum Beispiel Sauerkirsche, Kirsche, Birne, Apfel, Pfirsich, Indische Banane, Japanische Quitte, Kaki-Pflaume, Feige, Johannisbeere, Traube. Im Nebengebäude wurden außerdem 2 Zimmer, ein Flur und ein Badezimmer geschaffen, das sich auch zum Wohnen eignet. Im hinteren Teil des Hofes befinden sich Wirtschaftsgebäude, die sich auch hervorragend zur Tierhaltung eignen. In der Verlängerung des Hauses befinden sich Garagen, ein Nebengebäude, eine Werkstatt, ein Lagerraum und ein Keller. Über dem Keller befindet sich außerdem ein kleines 6 m2 großes Balkonzimmer. DAS ERSTE GESCHOSS DES GRUNDSTÜCKS STEHT AUCH SEPARAT MIT DEM GRUNDSTÜCK ZUM VERKAUF – ZU EINEM PREIS VON 60 MILLIONEN VERMÖGEN! Wenn meine Anzeige Ihr Interesse geweckt hat, freue ich mich auf Ihren Anruf. Unser Büro bietet unseren Kunden eine umfassende Palette kostenloser Dienstleistungen. Wir unterstützen Sie mit professioneller Beratung, Kreditverwaltung, Erstellung eines Energieausweises und einem Anwalt zu einem günstigen Preis!

Urtext
Letenyén kínálom megvételre az alábbi családi házat a hozzá tartozó telekkel, rengeteg lehetőséggel, frekventált utcában.
A családi ház több generációnak is alkalmas, az üzlethelyiség számos tevékenységi körnek kialakítható.

NAGYKANIZSAI LAKÁS CSERE BESZÁMÍTÁS vagy/és kisebb CSALÁDI HÁZ /a környéken/ CSERE szóba jöhet értékegyeztetéssel!

Letenye az M7-es autópálya -Budapest, a Balaton és a délnyugati magyar-horvát országhatár között teremt korszerű közúti összeköttetést.
Horvátországgal közös határral rendelkezik, megszakítás nélkül lehet autópályán utazni, egészen a horvát tengerpartig. A Szlovén határ 17 km távolságra elérhető.
A Zalai borvidék, a Mura folyó, a bánya- és horgásztavak, a Kistolmácsi tó, a Budafai arborétum mind gyönyörű látnivalói a térségnek, mely számos szabadidős tevékenységet kínál az itt élőknek, és az ide látogatóknak egyaránt.

A településen általános iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség, termelői piac, rendőrőrs, posta, könyvtár, Müller, benzinkút, szociális otthon működik.
Buszmegálló, étterem néhány száz méteren belül elérhető.

A családi házat, jó elosztású, tágas, világos terek jellemzik, amely két generáció számára is ideális választás, hiszen az alsó és a felső szint is külön bejárattal rendelkezik.
A ház jellemzői:
- 2536 m2-es telken helyezkedik el.
-235 m2 hasznos alapterületű, +46 m2 üzlethelyiség utcafronti bejárattal és hatalmas üveg-és reklám felülettel
- D-NY tájolású
- 1983-ban beton alapra épült, tégla falazattal, cserép tetővel
- FÖLDSZINT helyiségei, amely 135 m2: 3 hálószoba, 1 nappali, dolgozó szoba, konyha-étkező, fürdő-WC, közlekedő
- EMELET helyiségei, amely 100 m2: 3 hálószoba, 1 nappali, amely erkély kapcsolatos, konyha- étkező, kamra, gardrób, fürdő- WC,
közlekedő, lépcsőfeljáró
- ÜZLETHELYISÉG 46 m2:utcafronttal, 3 parkoló hellyel, több oldalról belátható, hatalmas üveg- és reklám felülettel
- nyílászárói 2 rétegű műanyag és fa szerkezetűek, rolóval, részben szúnyoghálóval felszereltek
- fűtése gáz cirkó kazánnal biztosított, radiátorok segítségével
- cserépkályha földszinten a nappaliban, az emeleten két szobában biztosítja az otthon meghitt melegét
- tető és ereszcsatorna 2015-ben lett lecserélve, cserép alatt kőzetgyapot szigeteléssel
- a ház homlokzata minden oldalról szigetelt
- CSOK, HITEL igényelhető, melyet bankfüggetlen szakértő kollégánk helyben, ingyenesen lebonyolít
- 3 autó beállására alkalmas garázs az udvarban
- a telek teljesen körbe kerített
A kertben megépített pergola biztosítja a családi, baráti összejövetelek helyszínét, csodaszép parkosított udvarral, különleges virágzó cserjékkel.
A gondozott kertben sok gyümölcsfa is telepítésre került. Pl. meggy, cseresznye, körte, alma, barack, indián banán, japán birs, kaki szilva, füge, ribizli, szőlő.
A melléképületben 2 szoba, közlekedő, fürdő-t is kialakítottak, ami lakhatásra is megfelelő.
Az udvar leghátsó részében gazdasági épületek kaptak helyet, állatok tartására is kiválóan alkalmas.
A ház folytatásában garázsok, melléképület, műhely, tároló és pince is rendelkezésre áll. A pince fölött egy 6 m2-es kis erkélyes helyiség is található.

AZ INGATLAN EMELETI SZINTJE KÜLÖN IS ELADÓ A TELEKKEL- 60 MILLIÓS IRÁNYÁRON!

Ha hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását.

Irodánk teljes körű, ingyenes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek.
Szakszerű tanácsadással, hitel ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!