Haus kaufen, Nagykáta

Übersetzter Text
In Nagykáta steht ein 3-Zimmer-Einfamilienhaus mit 112 m² auf einem 2898 m² großen Grundstück zum Verkauf. **LAGE DER IMMOBILIE** Am Stadtrand von Nagykáta, neben einem Naturschutzgebiet, ist dieses wunderschöne, 112 m² große Haus ideal für alle, die ein ruhiges und friedliches Leben suchen. Ein praktisches Zuhause, das der perfekte Ort für alle ist, die Landwirtschaft betreiben möchten, mehr Fläche benötigen oder einfach gerne in der Natur sind! **GEBÄUDEMERKMALE** Das Haus wurde 2013 aus 30 Porotherm-Ziegeln gebaut, die Außendämmung beträgt 10 cm, die Dachdämmung 30 cm. Die Heizung erfolgt über einen Kachelofen, außerdem wurde eine Kühl-Heiz-Klimaanlage eingebaut. Warmwasser wird über einen Boiler bereitgestellt. Die Wasserversorgung erfolgt über einen gebohrten Brunnen, der geprüft wurde und zum Verbrauch geeignet ist. Unter dem Haus befindet sich ein 24,6 m² großer Kellerraum. Darüber hinaus wird die Sicherheit durch ein Alarmsystem mit Kamerasystem vervollständigt. Der Garten verfügt über eine eingebaute Sauna, die der perfekte Ort für Treffen mit Familie und Freunden ist. Ein weiterer Vorteil ist, dass das Anwesen auch über Kabel-TV und Internet verfügt. Das Haus verfügt über eine beheizte Garage mit Serviceschacht und einen offenen Carport, was das Parken wirklich komfortabel macht. Falls gewünscht, besteht die Möglichkeit, die Fläche des Anwesens zu vergrößern. **EIGENSCHAFTEN DER GEGEND** Nagykáta ist eine ruhige, friedliche und sichere Gegend mit guter Verkehrsanbindung. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Postämter usw. sind einfach und schnell erreichbar. Darüber hinaus bietet die Stadt auch eine Fülle von Kultur- und Freizeitaktivitäten! Kurz gesagt, eine ideale Wahl für alle, die ein idyllisches Kleinstadtleben dem geschäftigen Stadtleben vorziehen! KINDERGARTEN, SCHULE, GESCHÄFTE sind alle nur 10 Autominuten entfernt, was eine IDEALE UMGEBUNG für den Alltag bietet! Im Grundstücksblatt heißt es: Ausgeschlossenes Gebiet und Wohngebäude aus geschlossener Gartenbewirtschaftung. Das bedeutet, dass für die ausgeschlossenen Gebiete das Gesetz zum Schutz landwirtschaftlicher Flächen nicht mehr gilt und diese Grundstücke daher beispielsweise nicht ausgeschrieben werden müssen. Sollte das inserierte Grundstück Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns gerne vertrauensvoll.

Urtext
Eladó Nagykátán egy 2898m2-es birtokon lévő 3 szobás 112m2-es családi ház.

**INGATLAN HELYSZÍNE**
Nagykáta külterületén természetvédelmi terület mellett ez a csodálatos, 112m2 ház, ami a nyugodt és békés életet keresők számára lehet ideális. Praktikus otthon, mely tökéletes hely gazdálkodni vágyóknak, nagyobb terület igénylőknek, vagy egyszerűen a természet közelségét kedvelőknek!

**ÉPÜLET JELLEMZŐI**

A ház 2013-ban 30-as Porotherm téglából épült a külső szigetelése 10cm-es a tető szigetelése 30cm-es. A fűtést cserépkályha biztosítja, és még kiépítésre került egy hütő-fütő klíma. A meleg vízet bojler szolgáltatja. A vízellátás fúrt kútból történik, amely bevizsgált és fogyasztásra alkalmas.
A ház alatt található egy 24,6m2-es szuterénhelyiség.
Továbbá a biztonságot egy kamerarendszerrel ellátott riasztó teszi teljessé.
A kertben egy épített szaletlivel rendelkezik, ami tökéletes helyszín a családi és baráti összejövetelekhez.
További előny, hogy az ingatlanban kábel TV internet is van.
A házhoz tartozik egy szerelőaknás fűthető garázs és egy nyitott kocsi beálló, ami a parkolást igazán kényelmessé teszi.
Ha valaki szeretné, a birtok területét növelni van rá lehetőség.


**A KÖRNYÉK JELLEMZŐI**

Nagykáta egy csendes, nyugodt, biztonságos környék, jó közlekedéssel rendelkezik. Minden fontos intézmény, mint iskola, óvoda, boltok, posta, stb... könnyen és gyorsan megközelíthető. Mindezek mellet a város gazdag kulturális és szabadidős tevékenységeket is kínál! Egyszóval ideális választás mindazoknak, akik a nyüzsgő városi élet helyett az idilli kisvárosi létet részesítik előnyben! Az ÓVODA, ISKOLA, BOLTOK, mind csupán 10 perces autóútra találhatóak, ami IDEÁLIS KÖRNYEZETET biztosít mindennapi élethez!

A tulajdoni lapon így szerepel: Kivett zártkerti művelés alól kivett terület és lakóház, Ez azt jelenteti, hogy a kivont területekre többé már nem vonatkozik a termőföld védelméről szóló törvény, így például kifüggeszteni sem kell ezeket az ingatlanokat.

Amennyiben felkeltette a meghirdetett ingatlan az érdeklődését, keressen bizalommal.