Haus kaufen, Tokaj

Übersetzter Text
UNVERZICHTBARES ANGEBOT! Zum Verkauf steht im Stadtzentrum von Tokaj ein 220 m² großes Einfamilienhaus in gutem technischen und ästhetischen Zustand, 1993 aus Ziegeln gebaut. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 1+3 Halbzimmer + Galerie-Wohnzimmer, 2 Bäder, Küche, 30 qm Terrasse, sowie einen angelegten Garten. Zusätzlich zur Fußbodenheizung verfügt das Objekt auch über eine Inverter-Klimaanlage (Kühlen-Heizen). Ein Kamin sorgt für wohlige Wärme im Haus. Darüber hinaus wurden 12 kW-Solarmodule installiert, die zur Reduzierung des Stromverbrauchs beitragen. Derzeit werden die zur Straße gerichteten Flächen als Einzelhandelsflächen genutzt, sie können jedoch problemlos wieder in eine Garage für zwei Autos umgewandelt werden. Die Immobilie eignet sich für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder auch zum Betreiben von Airbnb. Im Preis der Immobilie sind das angrenzende Gebäude in schlechtem Zustand und das Grundstück enthalten, sodass es sich aufgrund der Innenstadtlage perfekt für ein Geschäfts- oder Entwicklungsgebiet (maximale Grundstücksbebauung von 80 % und der Bau von 8 Meter hohen Gebäuden ist zulässig) oder für die Schaffung einer gewerblichen Gastronomieeinheit eignet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Theater, Synagoge und die historische Fußgängerzone. Unser Büro bietet umfassende Unterstützung beim Immobilienkauf, der Darlehensverwaltung und der Organisation von CSOK, FALUSI CSOK und BABYHOCHZEITEN. Sollte das Objekt Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie mich vertrauensvoll an! DIESES ANGEBOT DÜRFEN SIE NICHT VERPASSEN! Zum Verkauf steht in der Innenstadt von Tokaj ein 1993 aus Ziegeln erbautes, 200 m² großes Einfamilienhaus in gutem technischen und ästhetischen Zustand. 4 Zimmer + Wohnzimmer mit Galerie, 2 Bäder, Küche, 30 qm Terrasse, begrünter Innenhof. Zusätzlich zur Fußbodenheizung verfügt das Anwesen auch über einen Inverter (Kühl-Heiz-Klimagerät) und einen Kamin, um das Haus warm zu halten. Darüber hinaus wurden 15 kW-Solarmodule installiert, die zur Reduzierung des Stromverbrauchs beitragen. Derzeit werden die Räume zur Straßenseite als Einzelhandelsflächen genutzt, sie können jedoch problemlos wieder in eine Garage für zwei Autos umgewandelt werden. Das Objekt eignet sich für Großfamilien, das Zusammenleben mehrerer Generationen sowie für Kapitalanleger oder auch zum Betreiben eines Airbnb. Im Preis der Immobilie sind das angrenzende, in schlechtem Zustand befindliche Gebäude und das Grundstück enthalten, sodass sie aufgrund der Lage in der Innenstadt eine perfekte Wahl für Geschäfte, Neubaugebiete, gewerbliche Gastronomieeinheiten oder auch in Kombination ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie Theater, Synagoge und die historische Fußgängerzone. Unser Büro bietet umfassende Unterstützung beim Immobilienkauf und bei der Darlehensverwaltung. Sollten Sie Interesse an dem Objekt haben, rufen Sie mich bitte vertrauensvoll an! SIE VERPASSEN KEIN ANGEBOT! Zum Verkauf steht im Zentrum von Tokaj ein 1993 aus Ziegeln erbautes Einfamilienhaus mit 200 m² Fläche in gutem technischen und ästhetischen Zustand. Das Haus verfügt über 4 Zimmer + Wohnzimmer mit Galerie, 2 Bäder, Küche, Terrasse von 30 m², bepflanzten Innenhof. Zusätzlich zur Fußbodenheizung verfügt das Haus auch über einen Inverter (Kühl-Heiz-Klimaanlage) und einen Kamin, um das Haus warm zu halten. Darüber hinaus wurden 15 kW-Solarmodule installiert, die zur Reduzierung des Stromverbrauchs beitragen. Die straßenseitigen Räume dienen derzeit als Ladenlokal, können aber problemlos wieder in eine Garage für zwei Pkws umgebaut werden. Das Haus eignet sich für Großfamilien, das Zusammenleben mehrerer Generationen und für Kapitalanleger oder auch für den Betrieb eines Airbnb. Im Preis der Immobilie sind das angrenzende, in schlechtem Zustand befindliche Gebäude und das Grundstück enthalten, sodass sie aufgrund der Nähe zum Stadtzentrum eine perfekte Wahl für Gewerbe, Neubaugebiete, gewerbliche Gastronomieeinheiten und sogar eine Kombination daraus ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie das Theater, die Synagoge und die historische Fußgängerzone. Unser Büro bietet umfassende Unterstützung beim Immobilienkauf und bei der Darlehensverwaltung. Sollten Sie Interesse an dem Objekt haben, rufen Sie mich vertrauensvoll an!

Urtext
KIHAGYHATALNAN AJÁNLAT!

Eladó Tokaj belvárosában egy jó műszaki és esztétikai állapotban lévő, 1993-ban téglából épült, 220 nm-es családi ház.

A lakóház 1+ 3 félszobával + galériás nappalival, 2 fürdőszobával, konyhával, 30 nm-es terasszal, parkosított udvarral rendelkezik.

Az ingatlanban a padlófűtés mellett, inverteres (hűtő-fűtő) klíma is megtalálható ill. kandalló gondoskodik az otthon melegéről.

12 kW-os napelemek is felszerelésre kerültek, melyek segítik az elektormos áramfogyasztás csökkenését.

Jelen pillanatban az utcafronti helyiségek üzlethelyiségként funkcionálnak, de ezek könnyen visszaalakíthatók két kocsis garázzsá.

Az ingatlan nagycsaládosok, több generáció együttélésére, és befektetők számára is alkalmas, vagy akár Airbnb üzemeltetésére.

Az ingatlan ára tartalmazza a mellette lévő gyenge állapotú épületet és a telket, így akár összevontan vállalkozásra, fejlesztési területre (maximális telek beépíthetőség 80%-os, illetve 8 méter magas építmény felépítése engedélyezett) kereskedelmi vendéglátói egység kialakítására tökéletes választás, belvárosi elhelyezkedése miatt.
Közvetlen szomszédságában található a színház, zsinagóga ill a történelmi jellegű sétálóutca.

Az ingatlan megvásárlásában, hitelügyintézésben, valamint a CSOK, FALUSI CSOK, BABAVÁRÓ intézésében is teljeskörű segítséget nyújt irodánk.

Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődést, kérem, hívjon bizalommal!


YOU CAN'T MISS THIS OFFER!

For sale in downtown Tokaj is a 200 sqm family house built of brick in 1993 in good technical and aesthetic condition.
4 rooms + living room with gallery, 2 bathrooms, kitchen, 30 sqm terrace, landscaped courtyard.

In addition to underfloor heating, the property also has an inverter (cooling-heating air conditioner) and a fireplace to keep the home warm.

15 kW solar panels have also been installed, which help reduce electricity consumption.
At the moment, the street-front rooms function as retail spaces, but this can easily be converted back into a two-car garage.

The property is suitable for large families, several generations living together, and for investors, or even for running an Airbnb.

The price of the property includes the building in poor condition next to it and the plot, so it is a perfect choice for businesses, development areas, commercial catering units, even in combination, due to the dislocation of the city center.
In the immediate vicinity you will find the theatre, synagogue and the historic pedestrian street.

Our office provides full assistance in the purchase of real estate, loan administration.

If you are interested in the property, please call me with confidence!


JE MAG GEEN AANBIEDING MISSEN!

Te koop in het centrum van Tokaj is een eengezinswoning van 200 m² gebouwd van baksteen in 1993 in goede technische en esthetische staat.

Het woonhuis heeft 4 kamers + woonkamer met galerij, 2 badkamers, keuken, terras van 30 m², aangelegde binnenplaats.

Naast vloerverwarming beschikt de woning ook over een omvormer (koel-verwarming airco) en een open haard om de woning warm te houden.

Er zijn ook zonnepanelen van 15 kW geïnstalleerd, die helpen het elektriciteitsverbruik te verminderen.

Op dit moment fungeren de kamers aan de straatkant als winkelruimtes, maar deze kan gemakkelijk weer worden omgebouwd tot een garage voor twee auto's.

De woning is geschikt voor grote gezinnen, meerdere generaties die samenwonen, en voor investeerders, of zelfs voor het runnen van een Airbnb.
De prijs van het onroerend goed omvat het gebouw in slechte staat ernaast en het perceel, dus het is een perfecte keuze voor bedrijven, ontwikkelingsgebieden, commerciële horeca-eenheden, zelfs in combinatie, vanwege de ontwrichting van het stadscentrum.
In de directe omgeving vindt u het theater, de synagoge en de historische voetgangersstraat.

Ons kantoor biedt volledige hulp bij de aankoop van onroerend goed, leningadministratie.

Als u geïnteresseerd bent in de woning, bel me dan met vertrouwen!