Haus kaufen, Gyomaendrőd

Übersetzter Text
Möchten Sie etwas traumhaft Schönes direkt am Wasser in idyllischer Umgebung? Überlegen Sie nicht lange, rufen Sie an, vereinbaren Sie einen Termin und besichtigen Sie es live, was die Fotos nur teilweise vermitteln können! Wir bieten ein besonderes Einfamilienhaus im beliebtesten Teil des Kurorts, am Hantoskerti-Achterwasser, mit integriertem Angelplatz, Boot und eigenem Steg. Das Anwesen verfügt über ein 1513 m² großes Grundstück, einen blumenreichen, angelegten Garten, gemütliche Terrassen, Balkone, einen überdachten Grill aus Gore, einen Außenofen, einen Parkplatz für fünf Autos und eine 27 m breite direkte Uferpromenade. Das Wohnobjekt besteht aus zwei Teilen, einem „Oberhaus“ mit einer Grundfläche von 100 m², das derzeit in zwei Wohnungen aufgeteilt ist. Zimmer, Küche, Bad, beide mit separaten Terrassen. Zu beiden Wohnungen gehört außerdem ein gemeinsamer Hauswirtschaftsraum mit Zugang von der Terrasse. Das „Unterhaus“ hat zwei Stockwerke, ein Dachgeschoss und insgesamt 130 m² (netto) Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein 35 m² großes Wohn-Esszimmer im toskanischen Stil, ein geräumiges Badezimmer und ein Empfangsbereich. Die Küchenzeile ist mit bunten, glasierten Fliesen dekoriert und ein fröhliches, gemütliches Juwel der gesamten Wohnung. Das Haus ist voller Antiquitäten und antiker Gegenstände, die im Laufe der Jahre gesammelt wurden und deren Wert gesondert besprochen werden muss. Wenn ich diese charmante Immobilie komplett möbliert, inklusive Mangel und Schiebetür, erwerben möchte, ist dies Gegenstand einer separaten Vereinbarung... Weitere Vorteile der Immobilie: + geringer Wartungsaufwand dank + der 5kW, 13-Panel-Solaranlage, erweiterbar und mit jährlicher Abrechnung, die 2023 installiert wird + der 2004 fertiggestellten Außenwärmedämmung, dem kompletten Austausch von Holzfenstern und -türen + den modernen, alternativen Heizlösungen: Viessmann-Gas-Brennwertkessel, Mischbrennstoffkessel, Kühl-Heiz-Klimaanlage, elektrische Heizpaneele + neues Stromnetz, 3x16A Industriestrom + Mehrgenerationenhaus, Zimmer: 7 Zimmer, ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, 3 Küchen, 4 Badezimmer, 4 Terrassen mit insgesamt 89m2, 2 Balkone + gewinnbringende Immobilie mit Unterkunftsmöglichkeiten für jeweils 20 Personen + gekennzeichnet durch eine ausgezeichnete Lage, die Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar + eine echte Oase, wo der mit gepflegten immergrünen Pflanzen und Sträuchern bepflanzte Garten auf die direkte Direkt am Wasser + im geschlossenen Hof, privater Parkplatz für 5 Autos + Stromanschluss für den Wohnwagen + authentische Maishütte mit überdachtem Ofen, Grill und außergewöhnlichem Panorama. Wenn Sie ein Anwesen am Wasser mit einzigartiger Atmosphäre suchen, weil Ihnen neben anderen positiven Eigenschaften auch der beruhigende Blick aufs Wasser wichtig ist … zögern Sie nicht! Holen Sie sich Ihr Traumhaus! Mit freundlichen Grüßen: Brigitta Tóth +36309563560 (Unsere weiteren Angebote finden Sie auf der offiziellen VING-Website.)

Urtext
Szeretne valami elragadóan szépet, közvetlen vízparton, idilli környezetben?
Ne gondolkozzon sokáig, hívjon, egyeztessünk és nézze meg élőben, amit a fotók csak részben tudnak átadni!

Kínálatunkba került egy különleges családi ház, a fürdőváros legkedveltebb részén, a Hantoskerti-holtágon, kiépített horgászhellyel, csónakkal, saját stéggel. Az ingatlan 1513m2 telekterülettel rendelkezik, virágos, parkosított udvarral, hangulatos teraszokkal, erkélyekkel, góréból kialakított fedett grillezővel, kinti kemencével, ötállásos parkolóval és 27m széles közvetlen vízparttal büszkélkedik.

A lakóingatlan két részből áll, egy "felsőház", amely 100m2 alapterületű és jelenleg két apartmanra van osztva. Szoba, konyha, fürdőszoba, mindkettő önálló terasszal. Valamint egy teraszról nyíló, közös háztartási helyiség tartozik mindkét lakáshoz.
Az "alsóház" kétszintes, tetőtér beépítésű, összesen 130m2 (nettó) lakótérrel rendelkezik.
A földszinten 35m2 toszkán stílusban megálmodott nappali-konyha-étkező, tágas fürdőszoba és recepció található. A konyhasarok színes, mázas csempével kirakott, vidám, hangulatos éke az egész lakásnak. Telis-tele a ház éveken át gyűjtögetett régiségekkel, antik tárgyakkal, melynek értékéről külön kell beszélni. Ha szeretnék ezt az elbűvölő ingatlant teljes berendezéssel megvásárolni, mángorlóval, szakajtóval együtt, akkor ez külön megegyezés tárgyát képezi...

Az ingatlan további értékei:
+ alacsony fenntartás, amely köszönhető
+ a 2023 évben beüzemelt 5kW-os, 13 panellel működő, bővíthető, még 9 évig éves szaldó elszámolású napelem rendszernek
+ a 2004-ben elvégzett külső hőszigetelésnek, teljes fa nyílászáró cserének
+ a korszerű, alternatív fűtési megoldásoknak: Viessmann kondenzációs gázkazán, vegyestüzelésű kazán, hűtő-fűtő klíma, elektromos fűtőpanel
+ új villamoshálózat, 3x16A ipari árammal
+ többgenerációs ingatlan, helyiségei: 7 szoba, egy amerikai konyhás nappali, 3 konyha, 4 fürdőszoba, 4 terasz összesen 89m2, 2 erkély
+ profittermelő ingatlan, egyszerre 20 fő befogadására alkalmas szálláslehetőséggel
+ kiváló lokáció jellemzi, a belváros gyalogosan is könnyen elérhető
+ valódi oázis, ahol a gondozott örökzöldekkel, cserjékkel beültetett kert közvetlen vízparttal találkozik
+ zárt udvarban, saját, 5 férőhelyes parkoló + lakókocsihoz áramcsatlakozó
+ autentikus kukorica góré, fedett kemencével, grillezővel, rendkívüli panorámával.

Ha Ön egy páratlan hangulatú, vízparti ingatlant keres, mert egyéb pozitív tulajdonságai mellett fontos Önnek a víz megnyugtató látványa….. ne habozzon! Szerezze meg álmai otthonát!


Üdvözlettel:
Tóth Brigitta
+36309563560
(További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.)