Haus kaufen, Ráckeve

Übersetzter Text
Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus mit gemütlichen, großen Räumen, das alle Ihre Bedürfnisse erfüllt, in einer ruhigen Seitenstraße in Ráckevé, eine Straße vom Donauufer entfernt. Die spürbare Nähe zur Donau und die ruhige Seitenstraße garantieren die ruhige, familiäre Atmosphäre dieses Hauses. Darüber hinaus dienen die großen, hellen Räume, der wunderbar gepflegte Garten voller besonderer Pflanzen, die beiden großen Terrassen – die auch im Winter genutzt werden können – und der Swimmingpool mit Stromanschluss dem alltäglichen Komfort der Eigentümer. Das Haus wurde im Jahr 2010 einer Komplettsanierung unterzogen, bei der das komplette Wasser- und Stromnetz sowie sämtliche Fenster und Türen erneuert wurden. Der Solarkollektor hilft bei der Warmwasserbereitung und der Poolheizung und das Haus ist für den Einbau von Solarmodulen vorbereitet. Unter dem Haus befindet sich ein 80 qm großes Kellergeschoss, das sogar als Wohnbereich ausgebaut werden kann und in dem Sie Ihr Auto parken können, sowie 3 größere Räume. Im Erdgeschoss kann ein schönes, 70 m² großes Wohn-/Esszimmer zum Mittelpunkt des Familienlebens werden. Dank der riesigen Fenster und einer großen Terrassentür mit Zugang zum Pool/Garten ist es zu jeder Tageszeit hell. Das Esszimmer bildet mit dem Wohnzimmer einen Raum, ist aber dennoch durch Möbel und eine Treppe gut davon getrennt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere große Schlafzimmer (eines davon ist derzeit ein Home-Office, ebenfalls mit funktionierendem Kamin), ein Badezimmer/WC und eine separate Toilette. Die Küche verfügt über eine ganz besondere Raumaufteilung und auch die verwendeten Materialien sind einzigartig. Für winterliche Stimmung sorgt der von erfahrenen Handwerkern individuell angefertigte Kamin im Wohnzimmer. (Extra: Der Kamin und die Küchentheke sind aus demselben Stein!) Im Obergeschoss befinden sich auf etwas mehr als 40 Quadratmetern Nutzfläche zwei weitere vollwertige Schlafzimmer und ein halbes Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC und ein Ankleidezimmer. Das Grundstück ist 650 m² groß und praktisch vollständig begrünt. Vom Haupteingang des Hauses gelangt man auf eine 30 qm große Terrasse, die auch bei schlechtem Wetter genutzt werden kann. Neben dem Pool befindet sich eine große, 30 m² große Terrasse mit einem funktionierenden Kamin. Das Becken verfügt außerdem über einen für sportliche Aktivitäten geeigneten Gegenstromkanal. Die Pflanzen des Gartens werden über eine Sprinkleranlage, die an einen Bohrbrunnen angeschlossen ist, mit Wasser versorgt. Das Grundstück ist von den Nachbarn nicht einsehbar und mit einer automatischen Beleuchtung ausgestattet. Im Gartenhaus finden das Brennholz sowie sämtliche Werkzeuge und Maschinen Platz. Die Garage unter dem Haus bietet Platz für 1 Auto, während die Einfahrt Platz für 3 weitere Autos bietet. Neben den beiden oben genannten Kaminen wird das Haus über eine moderne Gastherme mit Fußbodenheizung im gesamten Haus (mit Heizkörpern im Keller) beheizt. Zusätzlich wurden 3 Klimaanlagen installiert. Für Sicherheit sorgt ein Bewegungsmelder-Alarm im Haus.

Urtext
Ráckevén, egy csendes mellékutcában eladó ez a minden igényt kielégítő, hangulatos nagy terekkel rendelkező családi otthon, egy utcányira a Duna partjától.

A Duna kézzelfogható közelsége, és a csendes mellékutca garantálja ennek az otthonnak a nyugodt, családias hangulatát. Emellett a nagy, világos terek, a csodálatosan karbantartott, különleges növényekkel teli kert, a két nagy - akár télen is használható - terasz és az áramoltatóval rendelkező medence szolgálja a tulajdonosok mindenkori kényelmét.

A ház 2010-ben esett át egy teljes felújításon, ekkor a teljes víz- és villanyhálózat, az összes nyílászáró ki lett cserélve. A melegvízbe és a medence fűtésébe besegít a napkollektor, valamint a ház elő lett készítve a napelemek fogadására.

A ház alatt egy - akár lakrésszé is alakítható - 80 nm-es szuterén szint van, ide lehet beállni egy autóval, valamint 3 nagyobb szoba kapott itt helyet.
A földszinten egy gyönyörű, 70 nm-es nappali/étkező lehet a családi élet központja, mely hatalmas ablakokkal és a medence/kert felé nyíló nagy teraszajtóval bír, így a nap minden időszakában világos. Az étkező egy légtér a nappalival, de bútorral, valamint egy egy lépcsőnyi szinttel mégis jól elkülönül attól. A földszinten van még két nagy méretű háló (melyből egyik jelenleg a home office, itt szintén működő kandallót találunk), egy fürdő/wc, valamint egy külön wc.
A konyha egészen különleges elrendezésű, és a felhasznált anyagok is egyediek.
A nappaliban működő, hozzáértő kezek által egyedileg épített kandalló segít a téli hangulat megalapozásában. (extra: a kandalló és a konyhapult ugyanazon kőből került kialakításra!)

Az emeleten további 2 teljes értékű és egy fél hálószoba, fürdőszoba/wc, valamint egy gardrób szoba került kialakításra, picit több, mint 40 hasznos négyzetméteren.

A telek 650 nm, gyakorlatilag teljesen parkosítva.
A ház főbejárata egy nagy 30 nm-es teraszról nyílik, melyen akár rossz időben is használható. A medence mellett még egy nagy, 30 nm-es terasz van, melyben egy működő kandalló is helyet kapott. A medencéhez sportoláshoz alkalmas áramoltató is jár.
A kert növényeit a fúrt kútra kötött locsolórendszer látja el vízzel.
A telek a szomszédok felől beláthatatlan, valamint automata világítással felszerelt.
A kerti házba befér a tüzelő, valamint az összes szerszám, gép.
A ház alatti garázsba 1 autó, míg az autóbeállóra 3 további autó tud beállni.

A ház fűtését a már két említett kandalló mellett modern gázkazán látja el padlófűtéssel az egész házban (a szuterén szinten radiátorokkal). Emellett 3 klíma is beszerelésre került.
A házban mozgásérzékelős riasztó garantálja a biztonságot.