Haus kaufen, Harkány

Übersetzter Text
Dieses äußerst gemütliche Familienhaus steht in Harkány auf einem wunderschönen, angelegten Grundstück zum Verkauf. Das angeschlossene Gästehaus beherbergt zwei Ferienwohnungen. Wir empfehlen Ihnen dringend, sich den virtuellen Rundgang anzusehen, da das Haus wunderschöne Details aufweist und eine Atmosphäre der Ruhe ausstrahlt! Auf dem 2500 m² großen, gepflegten, flachen Grundstück, das bis ins kleinste Detail gepflegt ist, befinden sich zwei Häuser. Das Haupthaus (Wohngebäude) ist zweistöckig und hat insgesamt 180 m². Das Obergeschoss des Hauses wurde 1988 erbaut und vor zwei Jahren komplett renoviert. Das Untergeschoss wurde vor 10 Jahren renoviert, sodass am Haus keinerlei größere Eingriffe erforderlich sind. Die Heizung lässt sich am wirtschaftlichsten durch eine Kombination aus Gaskessel, Kamin und Kühl-/Heizklimaanlagen betreiben. Auf dem Haus befinden sich 24 Sonnenkollektoren, sodass die Klimaanlagen natürlich über diese betrieben werden. Im Winter sorgt der Kamin nicht nur für Wärme, sondern auch für ein gemütliches Gefühl. Die Wärme des Kamins heizt mehrere Räume mit Warmluft. Die beiden Ebenen des Hauses haben separate Eingänge, sodass die Ebenen auch vermietet werden können oder das Haus für zwei Generationen geeignet ist, die zusammen und doch getrennt leben möchten. Das kleinere Haus enthält die beiden als Unterkünfte genutzten Wohnungen mit jeweils 49 und 42 Quadratmetern. Diese werden derzeit von Frühling bis Herbst vermietet, aber da es in Harkány ein Thermalbad gibt, kann dies auf die Winterperiode verschoben werden. Die Wohnungen haben außerdem Klimaanlagen zum Kühlen/Heizen. Es ist wichtig zu erwähnen, dass der jährliche Gesamtenergieverbrauch des gesamten Gebäudekomplexes (d. h. des Hauses und der Wohnungen zusammen) 24.000 HUF betrug, was wirklich beeindruckend ist, wenn man bedenkt, dass die Wohnungen von Frühling bis Herbst ununterbrochen in Betrieb sind. Dies ist offensichtlich den Sonnenkollektoren, dem wärmedämmenden Grundputz und (auch) der sechsschichtigen Dachisolierung zu verdanken. Von der oberen Ebene des Hauses kann der Eigentümer ein wunderbares Panorama genießen, insbesondere vom großen Balkon, der sich vom geräumigen Wohnzimmer aus öffnet. Es lohnt sich, das Haus zu besichtigen. Das obere Wohnzimmer ist sehr gemütlich und hell. Im Untergeschoss können wir die frische Luft auf der großen, 25 m² großen, überdachten Terrasse genießen. Es gibt zwei Möglichkeiten, Autos zu parken. Es gibt ein Gebäude, das eigentlich gar nicht als Garage bezeichnet werden sollte, da es eher einem Schuppen ähnelt und sich hervorragend in die Grünanlage einfügt. Selbst das größte Auto findet hier bequem Platz, aber auf dem Grundstück gibt es auch einen Parkplatz für 3-4 Autos. Hinter dem Schuppen befindet sich eine beheizte Waschküche, die wie der Rest des Hauses schön eingerichtet und sauber ist. Erwähnenswert ist auch der wunderschöne Gartenofen, der bei schönem Wetter der zentrale Treffpunkt für die Gesellschaft ist. Im Garten können Sie Gemüse und Feldfrüchte in einem Gewölbekeller lagern. Der größte Teil des Grundstücks wird ständig gepflegt und angelegt. Zu diesem Bereich gehört auch ein Gartenteich voller Goldfische. Weiter hinten deckt ein großer Gewürz- und Gemüsegarten den täglichen Bedarf an Gemüse und Gewürzen. Natürlich gibt es auch viele Obstbäume. Natürlich muss das Ganze bewässert werden, und der gebohrte Brunnen, der den Garten das ganze Jahr über mit reichlich Wasser versorgt, ist dabei eine große Hilfe. Dieses Anwesen eignet sich für eine große Familie (bis zu zwei Generationen), um einen ruhigen Wohnraum zu haben und kann darüber hinaus durch den Betrieb der beiden Wohnungen auch Arbeit und Einkommen bieten.

Urtext
Harkányban eladó ez a csodás, parkosított telken fekvő rendkívül hangulatos családi ház, a hozzá tartozó vendégházzal, melyben két, szálláshelyként üzemelő apartman található. Nagyon ajánljuk a virtuális bemutató megtekintését, mert gyönyörű részletek vannak a házban, és az egész ház a nyugalom hangulatát sugározza!

A 2500 nm-es, a legapróbb részletekig ápolt, karbantartott, parkosított, sík telken telken két ház található.
A fő ház (lakóház) kétszintes, összesen 180 nm. 1988-ban épült a házra a felső szint, mely 2 éve teljes felújításon esett át. Az alsó szintet 10 éve újították fel, így a ház komolyabb beavatkozást egyáltalán nem igényel.
A fűtést gázkazán, kandalló és hűtő/fűtő klímák kombinálásával lehet a leggazdaságosabban működtetni. A házon 24 db napelem van, így a klímák természetesen arról működnek. Télen a kandalló tud nem csak meleget, de otthonos érzést is biztosítani. A kandalló melege több helyiséget is hőlégbefúvással fűt.
A ház két szintje külön bejárattal rendelkezik, így a szintek is kiadhatók, vagy alkalmas a ház két generáció együtt- és mégis külön élésére.

A kisebb házban található a két szálláshelyként működő apartman, melyek egyenként 49 és 42 négyzetméteresek. Ezek jelenleg tavasztól őszig vannak kiadva, de mivel Harkányban termálfürdő működik, ezt ki lehet tolni a téli időszakra is. Az apartmanokban szintén hűtő/fűtő klímák működnek.

Fontos megemlíteni, hogy a teljes ingatlanegyüttes (tehát a ház és az apartmanok együtt) éves összes energiafelhasználása 24.000 Ft volt, ami igazán impresszív annak tekintetében, hogy az apartmanok folyamatosan működnek tavasztól-őszig. Ez nyilván a napelemeknek, a hőszigetelő alapvakolatnak és a hat rétegű tetőszigetelésnek (is) köszönhető.

A ház felső szintjéről csodálatos panorámát élvezhet a tulajdonos, főleg a tágas nappaliból nyíló, nagy méretű erkélyről. Érdemes bejárni a házat, a felső nappali nagyon-nagyon hangulatos és fényes.
Az alsó szinten is élvezhetjük a szabad levegőt a nagy, 25 nm-es fedett teraszon.

Az autók parkolására két lehetőség is van. Adott egy épület, melyet nem is szabadna garázsnak hívni, mert sokkal inkább egy fészer, mely igazán illeszkedik a parkosított részekbe. Ide a legnagyobb autó is kényelmesen befér, de emellett 3-4 autó parkolására alkalmas parkoló is van a telken.

A fészer mögött fűthető mosókonyha van, mely gyönyörűen berendezett, tiszta, mint a ház többi része is.
Említésre méltó a csodaszép kerti kemence is, mely jó időben a társaság fő gyülekezőhelye.
A kertben boltozatos pincébe lehet pakolni az oda való zöldségeket, terményeket.

A telek nagyobb része folyamatosan karbantartott és parkosított. Ezen a részen található az aranyhalakkal teli kerti tó is. Hátrébb nagy fűszer- és konyhakert elégíti ki a mindennapi zöldség- és fűszerigényt. Természetesen gyümölcsfák is szép számmal találhatóak.

Persze mindezt locsolni is kell, és ebben nagy segítség a fúrt kút, mely egész évben bőséges vízmennyiséggel látja el a kertet.

Ez az ingatlan alkalmas arra, hogy egy (akár kétgenerációs) nagy család nyugodt élettere legyen, és emellett még munkát és bevételt is adjon a két apartman működtetésével.