Haus kaufen, Dunaharaszti

Übersetzter Text
Ein anspruchsvolles Familienhaus! Wir bieten dieses stilvolle LUXUS-Familienhaus in der Altstadt von Dunaharaszti zum Verkauf an! Sie möchten mit Ihrer Familie in einem Gartenhaus wohnen, aber keinen Rasen mähen, benötigen ein Büro mit separatem Eingang oder vielleicht ein Geschäftslokal, möchten in Ihrer Freizeit schwimmen oder Whirlpool und Entspannung auf einer gemütlichen Terrasse, dann haben Sie das beste Angebot gefunden! https://kuula.co/share/collection/7vjf9?logo=-1&card=1&info=0&fs=1&vr=0&gyro=0&autorotate=0.15&autopalt=1&thumbs=2&margin=3&inst=hu Das Grundstück des Anwesens ist 425 qm groß, was ist mit Pflastersteinen gepflastert, außerdem mit Stellplatz für ein Auto, mit elektrischem Tor. Entstanden sind ein gemütlicher Ruinengarten, Steingarten, Geräteabstellraum, Bohrbrunnen, holzbefeuerte HOT TUB-Ecke, beheizter POOL (6x3 Meter, 1,50 Meter tief) mit Gegenstromanlage und Reinigungsanlage. Die Aufteilung der Wohnfläche im Erdgeschoss: - geräumige Diele mit Garderobe (6,45 qm), - WC mit Waschbecken (1,94 qm), - Flur (4,60 qm), - Treppenhaus (5,51 qm), - Wohnküche (32, 13 qm), mit Kamin, - Speisekammer (3,48 qm), - Wohnzimmer (22,49 qm), - Schlafzimmer (10,20 qm, mit Kleiderschrank (2,92 qm), - privates Badezimmer, mit integrierter Dusche, Badewanne, Mit WC ( 6,29 qm). Gesamt: 96 qm + überdachte Terrasse: 21,65 qm. Räume im 1. OG: - Treppenhaus (5,95 qm) - Flur (6,30 qm), - Zimmer (18,00 qm), - Zimmer (16,10 qm), - Zimmer (19,83 qm), - Kleiderschrank (11,28 qm), mit Fenster, auch für ein Babyzimmer, - Abstellraum, Technikraum (14,23 m²), - Badezimmer mit Badewanne (6,26 m²), - Toilette mit Waschbecken (2,13 m²). Gesamt: 100 m². Die Räume im Untergeschoss haben auch einen externen Zugang: - Abstellraum (6, 05 qm), - Lager (10,95 qm), - Treppenhaus, Flur (8,27 qm), - Hauswirtschaftsraum (12,57 qm), - SPIEL- oder PARTY-Raum (21,75 qm) mit Geruchsabsaugung. Gesamt: 60 qm. Geschäftsräume oder Büro, separater Wohnraum im Untergeschoss, von der Straßenfront durch eigenes Tor: - Eingang, externer Vorraum (2,68 qm), - Wartezimmer, Rezeption (7,25 qm), - Ankleidezimmer, Garderobe (2,50 qm ), - Toilette mit Waschbecken (1,80 qm), - Zimmer (22,62 qm). Gesamt: 35 qm. Die Einbaumöbel, Küche mit Geräten, Lampen, Vorhänge und Gardinenstange sind Bestandteil des Kaufpreises, die restliche Ausstattung kann nach Absprache erworben werden. Technischer Inhalt: - Porotherm-Ziegel, 18 cm Graphit-Wärmedämmung, - Betondeckendämmung 20 cm, - getönte Kunststofffenster mit 3-Schicht-Verglasung, Moskitonetz, - Velux-Dachfenster, - Fußbodenheizung in Nassräumen, Heizkörperwärmeübertragung in anderen Räume mit separaten Thermostaten ausgestattet, - Kombi-Gaskessel VIESSMANN, - Warmwasserspeicher (300 Liter), der mit Gas, Strom und dem Holzkamin im Erdgeschoss betrieben werden kann, - Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage, - mobile Klimaanlage - Klimaanlagen in den Dachgeschosszimmern, mit Wandsteckdose, - hochwertige Beläge, Sanitärkeramik, - Holzkamin. Unser Büro steht Ihnen mit 25 Jahren Berufserfahrung gerne zur Verfügung! Wir unterstützen Sie beim Immobilienkauf mit bankenunabhängiger Kreditstelle und rechtlicher Betreuung! Ich freue mich über Ihr Interesse, rufen Sie mich vertrauensvoll an!

Urtext
Igényes családi ház !

Dunaharaszti Óvárosi részén kínáljunk megvételre ezt a stílusos LUXUS családi házat! Amennyiben kertesházi környezetben szeretne élni családjával, de nem szeretne füvet nyírni, külön bejáratú irodára, esetleg üzlethelyiségre lenne szüksége, a szabadidejében úszna, vagy egy dézsafürdőt venne és hangulatos teraszon pihenne, akkor megtalálta a legjobb ajánlatot!

https://kuula.co/share/collection/7vjf9?logo=-1&card=1&info=0&fs=1&vr=0&gyro=0&autorotate=0.15&autopalt=1&thumbs=2&margin=3&inst=hu

Az ingatlan telekrésze 425 nm, ami térkőburkolatot kapott, több autó számára beállási lehetőséggel, elektromos nagykapuval. Kialakításra került benne egy hangulatos romkert, sziklakert, szerszám tároló, fúrt kút, fatüzelésű DÉZSAFÜRDŐ sarok, fűthető MEDENCE (6x3méter, 1,50 méter mély) ellenáramoltatóval, tisztítórendszerrel.

A földszinti lakóhelyiség elosztása:

- tágas előszoba gardróbszekrénnyel
(6,45 nm),
- WC kézmosóval (1,94 nm),
- közlekedő (4,60 nm),
- lépcsőház (5,51 nm),
- konyha-étkezővel (32,13 nm),
kandallóval,
- kamra (3,48 nm),
- nappali (22,49 nm),
- hálószoba (10,20 nm, gardróbszobával
(2,92 nm),
- privát fürdő, épített zuhannyal, káddal,
WC-vel (6,29nm).
Összesen: 96 nm+ fedett terasz:21,65 nm.

Az emelet helyiségei:
- lépcsőház (5,95 nm)
- közlekedő (6,30 nm),
- szoba (18,00 nm),
- szoba (16,10 nm),
- szoba (19,83 nm),
- gardrób (11,28 nm), ablakos, akár
babaszobának is,
- tároló, gépészeti helyiség (14,23 nm),
- fürdőszoba, káddal, (6,26nm)
- WC kézmosóval (2,13 nm).
Összesen: 100 nm.

A pince szint helyiségei külső bejárási lehetőséggel is:
- tároló (6,05 nm),
- tároló ( 10,95 nm),
- lépcsőház, közlekedő (8,27 nm),
- háztartási helyiség (12,57 nm),
- JÁTÉK vagy BULI szoba (21,75 nm)
szagelszívó berendezéssel.
Összesen: 60 nm.

Üzlethelyiség vagy iroda, külön lakrész helyiségei pince szinten, utcafrontról saját kapun keresztül:

- bejárat, külső előtér (2,68 nm),
- váró, recepció (7,25 nm),
- öltöző, gardrób (2,50 nm),
- WC kézmosóval (1,80 nm),
- szoba (22,62 nm).
Összesen: 35 nm.

A beépített bútorok, konyha gépekkel, lámpák, függöny, karnis a vételár részét képezik, a többi berendezés megegyezés szerint megvásárolható.

Műszaki tartalom:
- Porotherm tégla, 18 cm-es grafit
hőszigeteléssel,
- betonfödém szigetelés 20 cm,
- színezett műanyag ablak 3 rétegű
üvegezéssel, szúnyoghálóval,
- Velux tetőtéri ablakok,
- vizes helyiségekben padlófűtés a többi
helyiségben radiátoros
hőleadás külön termosztátokkal
szerelve,
- kombi gázkazán VIESSMANN,
- vízmelegítő tartály (300 literes), ami
gázzal, elektromos árammal és
a földszinten lévő fatüzelésű kandallóval
is üzemeltethető,
- riasztórendszer, video-kaputelefon,
- tetőtéri szobákban mobilklímák, fali
kivezetővel,
- magas minőségű burkolatok, szaniterek,
- fatüzelésű kandalló.

Irodánk 25 éves szakmai tapasztalattal áll ügyfelei rendelkezésére!
Bankfüggetlen hitelcentrummal, jogi hátérrel segítjük ingatlanvásárlását!

Várom szíves érdeklődését, hívjon bizalommal!