Haus kaufen, Ráckeve

Übersetzter Text
Renoviertes Märchenhaus in Ráckev, das für 5.290.000 HUF sofort bezogen werden kann! Wir bieten dieses komplett renovierte Familienhaus mit Wohnzimmer + 2 Schlafzimmern im ruhigen, gartenstädtischen Teil von Ráckeve zum Verkauf an! Ráckeve liegt auf der Insel Csepel, 50 Kilometer südlich von Budapest, am Ráckeve-Donau-Arm. Die wichtigste Zufahrtsstraße ist die Straße 5101, die Hauptkammstraße der Insel Csepel. Über diese Straße ist auch Budapest erreichbar. Der einfachste Weg, Közvágóhíd mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, ist die HÉV-Linie H6, die vom HÉV-Bahnhof Közvágóhíd abfährt, der hier seine äußere Endstation hat. Die Nutzfläche des siedlungsnahen, aber dennoch ruhigen Wohngrundstücks beträgt 72,9 m2. Das Haus wurde Anfang der 1980er Jahre aus Ziegeln gebaut, mit Holzboden, Ziegeldach und 5 cm Außendämmung. Wohnraumaufteilung: Eingangshalle (6,6 m2) Gästetoilette (2,4 m2) Speisekammer (3,2 m2) Wohnzimmer (18 m2) Zwei Schlafzimmer (16 m2, 16,5 m2) Küche (4,2 m2) Badezimmer (6 m2). In den Zimmern, im Gästebad und im Flur gibt es mehrschichtig wärmegedämmte Holztüren und -fenster, in den anderen Räumen Kunststofftüren und -fenster. Beheizt wird mit einer Kombi-Gasflasche und Heizkörper-Wärmeübertragung, im Wohnzimmer gibt es aber auch einen riesigen Kachelofen, der nicht nur gemütlich ist, sondern in den Wintermonaten auch als zusätzliche Heizmöglichkeit fungieren kann. In den Zimmern gibt es einen Laminatboden, in den anderen Räumen einen Keramikbelag. Das Haus wurde komplett renoviert und ist derzeit unbewohnt, sodass Sie sofort einziehen können! Das Grundstück ist 212 m2 groß, der Hof vor dem Haus ist mit Pflastersteinen gepflastert. In der auf dem Grundstück befindlichen Garage (12,9 m2) gibt es einen Parkplatz für ein Auto, bei Bedarf kann daraus aber auch ein weiterer Raum gemacht werden. Zur Immobilie gehört auch ein externer Abstellraum. Die Nachbarschaft: Bushaltestelle, Kindergarten, Schule, Lebensmittelgeschäfte, Arztpraxis sind in 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Richtpreis beträgt HUF 5.290.000, darin ist auch das eingezäunte Grundstück gegenüber dem Grundstück mit separater topografischer Nummer (147 m2) enthalten. Wenn der zukünftige Eigentümer es nicht benötigt, beträgt der Kaufpreis 51500000 HUF. Fragen Sie getrost an jedem Wochentag nach! Fentős Nikolett Tel.: +36305006526 E-Mail: cld.home.fentos@gmail.com Web: https://cldhomeinvest.com KUNDEN, die bei uns kaufen, können von vielen Rabatten profitieren, z.B. unabhängig, kostenlose Kreditverwaltung und -beratung, 10 % Rabatt beim Einkauf im MÖMAX-Kaufhaus, 10 % Rabatt beim Einkauf bei DIEGO, Vét-Gát Vermögensschutzdienst kostenloser Anschluss, Sentinel-Max-Schutzdienst kostenloser Anschluss, Schreinerei Innenausbau 10 % Rabatt auf Alle Bestellungen, Unternehmensentwicklung, Online-Marketing und Website-Erstellung 10 % Rabatt.

Urtext
Azonnal költözhető felújított meseház Ráckevén 52900000 Ft-ért!

Eladásra kínáljuk Ráckeve nyugodt, kertvárosias részén ezt a nappali+2 szobás, teljes körűen felújított családi házat!

Ráckeve a Csepel szigeten, Budapesttől 50 kilométerre délre fekszik, a Ráckevei-Duna-ág mentén.
Legfontosabb közúti megközelítési útvonala a Csepel-sziget fő gerincútjának számító 5101-es út, ezen érhető el Budapest is.
Közösségi közlekedéssel a legegyszerűbben a Közvágóhíd HÉV-állomástól induló H6-os HÉV-vel érhető el, melynek itt van a külső végállomása.

A település központjához közel, mégis csendes részen elhelyezkedő összközműves ingatlan hasznos alapterülete 72,9 m2.
A ház az 1980-as évek elején téglából épült, fa födémmel, cserép fedéssel, 5 cm külső szigeteléssel.
Lakótér felosztása:
Előtér (6,6 m2)
Vendég WC (2,4 m2)
Kamra (3,2 m2)
Nappali (18 m2)
Két hálószoba (16 m2, 16,5 m2)
Konyha (4,2 m2)
Fürdőszoba (6 m2).

A szobákban, vendég mosdóban és az előtérben többrétegű hőszigetelt fa nyílászárók, a többi helyiségben műanyag nyílászárók találhatóak.
Fűtése kombi gáz cirkóval, radiátoros hőleadással megoldott, de a nappaliban található egy hatalmas cserépkályha is, mely nem csak hangulatos de a téli hónapokban kiegészítő fűtési lehetőségként is funkcionálhat.
A szobákban laminált padló, a többi helyiségben kerámia burkolat található.

A ház teljes körűen fel lett újítva, jelenleg nem lakják, így azonnal költözhető!

A telek 212 m2, a ház előtti udvar rész térkővel burkolt.
Autó beállási lehetőség a telken belül található garázsban van (12,9 m2), de igény esetén ebből még egy szoba kialakítható.
Az ingatlanhoz tartozik egy külső tároló is.

A környék: buszmegálló, óvoda, iskola, élelmiszerboltok, orvosi rendelő 5-10 perc sétával elérhetőek.

Irányár 52900000 Ft, mely magában foglalja az ingatlannal szemközti körbekerített, külön helyrajzi számú telket is (147 m2).
Amennyiben a leendő tulajdonosnak nincs szüksége rá, a vételár 51500000 Ft.

Keressen bizalommal a hét bármely napján!

Fentős Nikolett

Tel.: +36305006526
Email: cld.home.fentos@gmail.com
Web: https://cldhomeinvest.com

Tőlünk vásárolt ÜGYFELEK számos kedvezményt vehetnek igénybe mint pl. független-, ingyenes hitelügyintézés és tanácsadás, MÖMAX áruházban vásárlás esetén 10 % kedvezmény, DIEGO-ban vásárlás esetén 10% kedvezmény, Vét-Gát vagyonvédelem- Szolgálat ingyenes bekötés, Sentinel- Max védelmi szolgálat ingyenes bekötés, asztalos belső építés minden megrendelésből 10% kedvezmény, Enterprise Development online marketing és honlap készítés 10% kedvezmény.


English:
Ready-to-Move-In Renovated Fairy-Tale House in Ráckeve – 52,900,000 HUF!

We are offering for sale this beautifully renovated family house in a quiet, suburban area of Ráckeve! Located on Csepel Island, 50 kilometers south of Budapest along the Ráckevei-Duna branch.

Transportation:
The town is easily accessible via the 5101 road, which serves as the main artery of Csepel Island, directly connecting to Budapest. Public transportation is best accessed via the H6 suburban railway from Közvágóhíd station, which is the outer terminus of this line.

Property Features:

Size: 72.9 m²
Construction: Built in the early 1980s from brick, with wooden ceilings, tiled roofing, and 5 cm external insulation.
Renovation: The house has been fully renovated and is ready for immediate occupancy!
Layout:

Entry Hall: 6.6 m²
Guest WC: 2.4 m²
Pantry: 3.2 m²
Living Room: 18 m²
Two Bedrooms: 16 m² and 16.5 m²
Kitchen: 4.2 m²
Bathroom: 6 m²
Features:

Windows: Multi-layer insulated wooden windows in the bedrooms, guest WC, and entry hall; plastic windows in other areas.
Heating: Combustion gas boiler with radiator heating and a large tiled stove in the living room, which also provides additional heating during winter.
Flooring: Laminate flooring in the bedrooms, ceramic tiles in other rooms.
Garage: Located on the property (12.9 m²), which can be converted into an additional room if desired.
External Storage: The property also includes an external storage unit.
Plot:

Area: 212 m²
Yard: Paved with stone tiles
Separate Plot: A fenced, separate plot of 147 m² opposite the property. If not needed, the purchase price is 51,500,000 HUF.
Neighborhood:
The area has easy access to a bus stop, kindergarten, school, grocery stores, and a medical center, all within a 5-10 minute walk.

Price: 52,900,000 HUF

Watch the video here!

Feel free to contact me any day of the week!

Nikolett Fentős
Tel.: +36 30 500 6526
Email: cld.home.fentos@gmail.com
Web: cldhomeinvest.com

Exclusive Discounts for Our Clients:

Independent and free mortgage advice and consultation
10% discount at MÖMAX
10% discount at DIEGO
Free installation with Vét-Gát security services
Free installation with Sentinel-Max security services
10% discount on custom carpentry
10% discount on online marketing and website development from Enterprise Development