Haus kaufen, Szentendre

Übersetzter Text
MODERNES FAMILIENHAUS, BAUJAHR 2021, ZUM VERKAUF IN EINEM MAGISCHEN, RUHIGEN TEIL VON SZENTEND, AM UFER DES BÜKKÖS-STRASSES! AUFMERKSAMKEIT! Der Einbau des Dachgeschosses verfügt über eine Baugenehmigung mit einer Gültigkeit von 10 Jahren, was uns zusätzliche 140 m2 Nutzfläche verschafft, sodass das Haus sogar als zwei separate Wohnungen konzipiert werden kann! Das Anwesen verfügt über 2 EIGENE PARKPLATZGARAGE und 2 EIGENE AUSSENPARKPLATZ! GRUNDINFORMATIONEN: - Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, friedlichen Wohngegend, die über eine PRIVATSTRASSE erreichbar ist, und verfügt über eine unabhängige topografische Nummer! - KOSTENLOS, 1/1 Eigentum - Struktur: Ziegel - Nettogrundfläche: 144 m2 (mit der Hinzufügung des Dachbodens erhalten wir 284 m2 Nutzfläche) - Größe des Grundstücks: 790 m2 - Größe der Terrasse: 74 m2 - Das Anwesen besteht aus folgenden Räumen: Wohnzimmer, Küche, 3 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Garderobe, Flur, Doppelgarage, Abstellraum und eine riesige 74 m2 große Terrasse! - Heizung und Warmwasser werden von Mitsubishi HEAT PUMP COOLING-HEATING (Fußbodenheizung, Deckenkühlung) bereitgestellt. Die Nachbarschaft ist eine ruhige, familiengeführte Gegend. Das Gebäude wurde gemäß der seitlichen begrenzungssicheren Installationsmethode vorschriftsmäßig innerhalb der Baustelle platziert. Der Neubau wurde den Proportionen des Grundstücks entsprechend errichtet. Der Wunsch des Bauherrn bestand darin, ein Haus mit Erdgeschoss und eingebautem Dachboden zu entwerfen. Beim äußeren Erscheinungsbild des Hauses war Einfachheit und Sauberkeit das Ziel. Links neben dem Gebäude befindet sich die Terrasse. Eine detailliertere technische Beschreibung erstelle ich auf Anfrage. Der Bau der Immobilie wurde mit hochwertigsten Materialien realisiert! - Die warme Verkleidung der Räume wurde mit exklusivem RED DOT PREMIUM Linoleum verkleidet, - elektrische Wasserhähne und Toiletten von GROHE wurden installiert, - auf dem Dach wurde TRIFA-Weißblech installiert, - die Türen und Fenster bestehen aus lackiertem JANKÓ-Holz, mit programmierbarer Steuerung und intelligente Fensterläden mit Moskitonetzen! EXTRAS: - 2 Parkplätze + 2 Außenparkplätze - Elektrisches Tor, Alarm- und Kamerasystem - Der Garten ist aufgeräumt, mit einem AUTOMATISCHEN, FERNGESTEUERTEN BEWÄSSERUNGSSYSTEM installiert! Wenn Sie Ihr derzeitiges Zuhause verkaufen müssen, um die Immobilie zu kaufen, stehe ich Ihnen für die Abwicklung und den gesamten Prozess zur Verfügung! Für weitere Informationen können Sie mich gerne kontaktieren, rufen Sie mich unter der angegebenen Telefonnummer an – auch am Wochenende! UNSERE WEITEREN DIENSTLEISTUNGEN: - Zuverlässige rechtliche Grundlage - KOSTENLOSE, UNABHÄNGIGE Kreditverwaltung - KOSTENLOSE, UNABHÄNGIGE Versicherungsberatung - Erstellung von Energieausweis und Immobilienbewertung - Umschreibung von Versorgungsunternehmen und Dienstleistern - Eigentumsübertragung - Renovierungen/Vollumsetzung - Installation von Alarmanlagen - Garten- und Landschaftsbau - Objektreinigung - Umzug MIT 10 JAHREN BERUFSERFAHRUNG! #gonahome #degyelprobara #suchen mit Zuversicht #allesistimmobilien

Urtext
ELADÓ 2021-BEN ÉPÜLT MODERN CSALÁDI HÁZ SZENTENDRE VARÁZSLATOS, CSENDES RÉSZÉN, A BÜKKÖS PATAK PARTON!


FIGYELEM!
A tetőtér beépítése 10 ÉVIG ÉRVÉNYES ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL rendelkezik, mellyel plusz 140 m2 HASZNOS alapterületet kaphatunk, így a ház akár két különálló lakásként is kialakítható!

Az ingatlanhoz 2 BEÁLLÁSOS SAJÁT GARÁZS és 2 KÜLSŐ SAJÁT BEÁLLÓ tartozik!


ALAPADATOK:
- Az ingatlan csendes, nyugodt, MAGÁN ÚTON megközelíthető lakórészen található, önálló helyrajzi számmal rendelkezik!
- TEHERMENTES, 1/1 tulajdonban áll
- Szerkezete: Tégla
- Nettó alapterület: 144 m2 (a tetőtér beépítésével 284 m2 HASZNOS alapterületet kapunk)
- A telek mérete: 790 m2
- A terasz mérete: 74 m2
- Az ingatlan az alábbi helyiségekből áll: nappali, konyha, 3 szoba, 2 fürdőszoba, 2 wc, gardrób, előszoba, dupla garázs, tároló és egy hatalmas 74 m2-es terasz!
- A fűtést és a meleg vizet Mitsubishi HŐSZIVATTYÚS HŰTÉS-FŰTÉS biztosítja (padlófűtés, mennyezeti hűtés)

A telek az Lke-08 jelű építési övezetbe tartozik, oldalhatáronálló beépítéssel. A környék csendes, családi házas övezet.
Az épületet az előírások szerinti építési helyen belül, oldalhatáronálló beépítési módnak megfelelően helyezték el. Az új épület, a telek arányainak megfelelően került felépítésre.
A megrendelői igény egy földszint és beépített tetőteres kialakítású ház tervezése volt. A ház külső megjelenését tekintve az egyszerűség, a letisztultság volt a cél. Az épület mellett balra a terasz található.
Bővebb műszaki leírást kérésre biztosítok.

Az ingatlan kivitelezése a legjobb minőségű anyagokból valósult meg!
- A szobák melegburkolata exclusive, RED DOT DÍJAS linóleummal lettek burkolva,
- GROHE elektromos csaptelepek és wc-k kerültek beszerelésre,
- A tetőre TRIFA bádoglemez került felhelyezésre,
- A nyílászárók JANKÓ lakkozott fából készültek, programozható és okosítható redőnnyel, szúnyoghálóva!


EXTRÁK:
- 2 beállásos garázs + 2 külső beálló
- Elektromos kapu, riasztó és kamerarendszer
- A kert rendezett, ahova AUTOMATIKUS, TÁVVEZÉRELT ÖNTÖZŐ RENDSZER került kiépítésre!


Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre!

További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is!


TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK:

- Megbízható ügyvédi háttér
- INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés
- INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
- Közművek és szolgáltatók átírása
- Birtokbaadás lebonyolítása
- Felújítások/Teljes kivitelezés
- Riasztó rendszerek kiépítése
- Kert- és tereprendezés
- Ingatlan takarítás
- Költöztetés

10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!


#gonahome #tegyelprobara #keressbizalommal #mindenamiingatlan