Haus kaufen, Budaörs

Übersetzter Text
Achtung Investoren: Wohngebiet, funktionierende Autowerkstatt und Gastronomie an einem Ort! Wir bieten eine einmalige Gelegenheit im Grüngürtel von Budaörs. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 500 m², das dazugehörige Grundstück ist 1400 m² groß. Im Obergeschoss erwartet Sie ein komfortables Wohngebiet, im Erdgeschoss ein Restaurant und am Ende des Gartens eine bereits funktionierende Autowerkstatt. Merkmale des Hauses: - Erbaut 1980, seither kontinuierlich instand gehalten - Marmorverkleidete Fassade und Balkon - Moderne Sonnenkollektoren (40–50 Stück, 12 kWh Kapazität) - Einzigartige, geschnitzte Eingangstür aus Holz - Aluminiumfenster und -türen mit Doppelverglasung - Lastenfrei, innerhalb von 1 Monat einzugsbereit Wohnbereich im ersten Stock: - 158 m² Wohnfläche, 45 m² Panoramaterrasse und 3 m² Balkon - 5–6 Zimmer, Wohnzimmer im Loftstil mit Kamin - Offenes Badezimmer Autowerkstatt und Garage: - 92 m² beheizte Garage oder Autowerkstatt für 3 Autos - Derzeit in Betrieb, mit einem monatlichen Einkommen von 1 Million Forint - Sonderdesign, Marmor- und Ziegelverkleidung mit Wappenmuster - Zusätzliche offene Carports auf der Betonplatte Garten: - Lager, Obstbäume, absolute Privatsphäre Diese Immobilie kann eine perfekte Wahl für große Familien oder auch für diejenigen sein, die von zu Hause aus arbeiten, da sie leicht in ein separates Studio oder Home-Office-Bereich umgewandelt werden kann. Durch die Vermietung der Autowerkstatt und des Restaurantbereichs können Sie ein kontinuierliches Einkommen erzielen. Budaörs ist eine der besten Städte im Großraum Budapest mit hervorragender Infrastruktur, einer tollen Community, zahlreichen Sportmöglichkeiten und renommierten Schulen. Die Villa liegt in einer ruhigen, friedlichen Umgebung und dennoch in der Nähe von Budapest und den Autobahnen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Die Immobilie kann am Wochenende besichtigt werden! Wir unterstützen Sie auch bei der Kreditverwaltung. Suchen Sie gerne!

Urtext
Befektetők figyelmébe: Lakórész, működő autóműhely és vendéglátóegység egy helyen!

Budaörs zöldövezeti részén kínálunk egy egyedülálló lehetőséget. Az ingatlan összesen 500 m², a hozzá tartozó telek pedig 1400 m²-es. Az emeleten egy kényelmes lakórész vár, míg a földszinten egy étterem, a kert végében pedig egy már működő autóműhely található.

A ház jellemzői:
- 1980-ban épült, azóta folyamatosan karbantartott
- márványburkolatú homlokzat és erkély
- modern napelemek (40-50 db, 12 kWh kapacitással)
- egyedi, faragott fa bejárati ajtó
- alumínium nyílászárók dupla üvegezéssel
- tehermentes, akár 1 hónapon belül költözhető

Lakórész az emeleten:
- 158 m² lakótér, 45 m² panorámás terasz és 3 m² erkély
- 5-6 szoba, loft stílusú nappali kandallóval
- nyitott légterű fürdőszoba

Autóműhely és garázs:
- 92 m² fűtött garázs vagy autóműhely 3 autó számára
- jelenleg is működik, havi 1 millió forintos bevétellel
- különleges dizájn, márvány és címeres tégla burkolattal
- további nyitott autóbeállók a betonplaccon

Kert:
- tároló, gyümölcsfák, teljes privát szféra

Ez az ingatlan tökéletes választás lehet nagycsaládosoknak, vagy akár olyanoknak is, akik otthonról dolgoznak, hiszen könnyen kialakítható egy különálló stúdió vagy home office terület. Az autóműhely és az éttermi rész kiadásával pedig folyamatos bevételre tehetsz szert.

Budaörs a budapesti agglomeráció egyik legjobb városa, kiváló infrastruktúrával, nagyszerű közösséggel, számos sportolási lehetőséggel és elismert iskolákkal. A villa csendes, nyugodt környezetben található, mégis közel van Budapesthez és az autópályákhoz.

Ne hagyd ki ezt a lehetőséget, az ingatlan hétvégén megtekinthető! Hitelügyintézésben is segítünk. Keress bátran!