Haus kaufen, Békéscsaba

Übersetzter Text
Gerla ist ein gut gelegener Gartenvorort von Békéscsaba mit schönen Häusern. Zum Verkauf steht hier ein 72 m² großes Einfamilienhaus, das auf einem 1015 m² großen Eckgrundstück liegt, jedoch eine Renovierung und eine einfache Erweiterung erfordert. Das Objekt verfügt aktuell über ein großzügiges Zimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit Fenster, ein Bad + WC, sowie einen verglasten Eingangsbereich. Die Innenaufteilung lässt sich problemlos anpassen und die Zimmeranzahl lässt sich problemlos erweitern. Die einfachste Erweiterungsmöglichkeit besteht darin, an den Wohnraum ein neben dem Haus errichtetes Lagergebäude mit einer Größe von 18 m² anzufügen. Aufgrund der Grundstücksgröße kann die Fläche des Hauses jedoch auch durch das Hinzufügen eines zusätzlichen Gebäudes erheblich vergrößert werden. Das Gebäude besteht aus Mischmauerwerk mit Ziegelfundament und Lehmverkleidung. Das Mauerwerk der einzelnen Räume ist von innen intakt und es sind keine Putzfehler erkennbar. Das Haus ist mit einem Ziegeldach gedeckt. Da das Objekt sowohl in technischer als auch ästhetischer Hinsicht renovierungsbedürftig ist, empfehlen wir es vor allem jenen Interessenten, die ihr neues Zuhause nach ihren eigenen Bedürfnissen gestalten möchten. Auch der Preis der Immobilie wurde unter Berücksichtigung dieser Tatsachen festgelegt. Das Haus wurde bisher mit Gaskonvektoren beheizt, der Gaszähler wurde bereits ausgebaut (der Versorger ist als schuldenfrei zertifiziert), kann aber jederzeit vom Dienstleister wieder eingebaut werden. Auch die Installation einer Zentralheizung ist einfach. Das 1015 m² große Grundstück ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Für alle, die über einen Neubau nachdenken, gibt es eine gute Nachricht: Aufgrund der Ecklage des Grundstücks ist die Errichtung einer Doppelhaushälfte oder eines Zwei-Generationen-Hauses problemlos möglich, da durch die getrennten Grundstücksteile und die unabhängigen Straßenzufahrten auch ernsthafte Möglichkeiten für ein Mehrgenerationen-Zusammenleben bestehen. Das Gelände verfügt außerdem über ausreichend Platz zum Entspannen, Grillplätze, einen Spielplatz, einen Ziergarten und einen Gemüsegarten. Es stehen bequeme Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung. Die Umgebung ist ruhig und vorstädtisch und die überwiegende Mehrheit der Häuser hier ist wunderschön renoviert. Das Gebiet verfügt über eine direkte Busverbindung zum Stadtzentrum von Békéscsaba. Kindergarten, Schule, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Straßen sind bequem zu Fuß erreichbar. Richtpreis der Immobilie: 10,9 Millionen HUF Richtpreis: 10.900.000 HUF Referenznummer: HZ061149

Urtext
Gerla Békéscsaba jól szituált, szép házakkal beépült, kertvárosi része. Itt került eladósorba egy 1015m2-es saroktelken álló, 72m2-es, de könnyen bővíthető, felújítást igénylő, jól alakítható családi ház.

Az ingatlanban jelenleg egy tágas szoba, egy étkező, egy ablakos konyha, egy fürdőszoba+wc, és egy üvegezett előtér helyiségek találhatóak. Belső elrendezése jól alakítható, a szobaszám könnyen növelhető. A legegyszerűbb bővítési lehetőség a ház mellé épült, 18m2-es tárolóépület lakótérhez csatolása, de a telek mérete okán hozzáépítéssel is jelentősen növelhető a ház területe.

Az épület vegyes falazatú, tégla alapozáson, vályog felmenő falazattal rendelkezik. A falazat a helyiségek mindegyikében belülről egészséges, vakolathibák nem tapasztalhatóak. A házat cseréptető fedi.

Az ingatlan műszaki és esztétikai tekintetben is felújítást igényel, így főképpen azon Kedves Érdeklődők figyelmébe ajánljuk, akik saját igényeiknek megfelelően, maguk szeretnék kialakítani új otthonukat. Az ingatlan ára is ennek figyelembe vételével került meghatározásra.
A ház fűtését korábban gázkonvektorok szolgáltatták, a gázmérőt korábban leszerelték (a közmű igazoltan tartozásmentes), de ez a szolgáltató által bármikor visszaszereltethető. Központi fűtés kialakítása szintén könnyen megoldható.

Az 1015m2-es telek minden közművel ellátott. Aki esetleg új ház építésében gondolkodik, jó hír számára, hogy a telek sarki elhelyezkedése okán ikerház, vagy két generációs ház is könnyen felépíthető, saját telekrészek, önálló utcai bejáratok megléte mellett, így a telek több generáció együttélése céljára is komoly lehetőségeket tartogat.
A területen egyébként bőséges hely áll rendelkezésre pihenő, sütögetőhely, játszótér, díszkert, veteményes számára is. Autóbeállás több jármű számára is kényelmesen megoldott.

A környezet csendes, kertvárosi, az itt álló házak legnagyobb többsége szépen felújított. A környék közvetlen autóbusz összeköttetéssel rendelkezik Békéscsaba belvárosával. Óvoda, iskola, orvosi ellátás, üzletek a környező utcákban gyalogosan is kényelmesen elérhetőek.

Az ingatlan irányára: 10,9 M Ft

Irányár: 10900000 Ft

Referencia szám: HZ061149