Haus kaufen, Vecsés

Übersetzter Text
SCHÖNES, MODERNES, ZWEISTÖCKIGE FAMILIENHAUS FÜR ZWEI GENERATIONEN ZUM VERKAUF IM HERZEN VON VECSES! Das Anwesen hat eine Erdgeschossfläche von 102 m2 + 17 m2 Terrasse, Garage 28 m2, Garage 43 m2. Aufteilung: 2 geräumige Zimmer, Flur/Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Toilette, Badezimmer, Speisekammer, Boiler. Das Anwesen wurde 1985 erbaut und 2008 komplett renoviert. Auf Betonsockel, Ziegelmauerwerk, Ziegeldach, Betonplatte. Die Heizung erfolgt über einen Gaskreislauf und für die Warmwasserbereitung sorgt ein im Heizraum befindlicher Gaskessel. Fußbodenheizung im Esszimmer, Küche, Flur, Bad + Heizkörper. Im Zuge der Sanierung wurden Heizung, Wasser und Strom modernisiert, Fenster ausgetauscht und eine Dämmung eingebaut. (15 cm Bodendämmung, 5 cm rund ums Haus.) EXTRA: - 3-fach isolierte Fenster aus Kiefer - überall eichenfarbene Aluminium-Wärmedämmrollläden - elektrisches Haupttor, elektrische Garagentore - Alarm, Kamera - Klimaanlage (Erdgeschoss, 1. Stock) - elektrische Rollläden an der Wohnzimmer-Terrassentür im Erdgeschoss - Viacolor-Pflastersteine im Hof. HIER MÜSSEN SIE WIRKLICH EINFACH EINZIEHEN. Sie werden nicht enttäuscht sein. Obergeschoss: 93 m2 Wohnfläche, Zugang über eine geschlossene Treppe mit separatem Eingang. Aufteilung: 2 geräumige Zimmer + Balkon, Arbeitszimmer, amerikanisches Wohnzimmer, moderne Küche, separates WC, Badezimmer, Speisekammer, geräumige offene Terrasse mit Blick auf den Innenhof. Einbaumöbel sind im Kaufpreis der Immobilie enthalten. Die Heizung erfolgt über einen Gas-Brennwertkessel in der Garage im Erdgeschoss. Parkmöglichkeiten für 4 Autos in einer geschlossenen Garage, zusätzliche Autos können bequem im Hof abgestellt werden. In der Nähe: Budapest ist 8 Autominuten entfernt, Market Centrál 5 Minuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule, ein Kindergarten, eine Arztpraxis, Aldi... weitere Einkaufsmöglichkeiten. Bushaltestelle 200 Meter. Bahnhof wenige Minuten entfernt. 2 Autominuten von der M0 entfernt. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich an jedem Wochentag auf Ihren respektvollen Anruf!

Urtext
ELADÓ GYÖNYÖRŰ, MODERN, KETTŐ SZINTES, KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ VECSÉS SZÍVÉBEN!Az ingatlan földszinti részen: 102 m2 alapterületű + 17 m2 terasz , garázs 28 m2, garázs 43 m2.Kialakítása: 2 tágas szoba, előtér/közlekedő, étkező, konyha, wc, fürdő, kamra, kazán. Az ingatlan 1985-ben épült, teljes felújításon esett át 2008-ban. Beton alapon, tégla falazat, cseréptetős, beton födém. Fűtést gázcirkó biztosítja meleg vizet gázbojler ami a kazánházban található. Padlófűtés az étkező, konyha, közlekedő, fürdő részen + radiátorok. Felújítás során fűtés, víz, villany korszerűsítés történt, ablakok cseréje és szigetelés. ( 15 cm alsó szigetelés, 5cm a ház körül.)EXTRA: - borovi fenyő 3 rtg szigetelt nyílászárók - alumínium tölgy színű hőszigetelt redőny mindenhol - elektromos nagykapu, elektromos garázs kapuk - riasztó, kamera - klíma ( földszinten, emeleten) - elektromos redőny földszinten a nappali terasz ajtón - viacolor térkő az udvaronIDE VALÓBAN CSAK BE KELL KÖLTÖZNI. Nem fog csalódni.Emeleti részen : 93 m2 alapterület, külön bejáratú zárt lépcsőérből való feljutás.Kialakítása: 2 tágas szoba+ erkély, dolgozó szoba, amerikai nappali modern konyha, külön wc, fürdő, kamra, tágas nyitott terasz udvari kilátásra. Beépített bútorok az ingatlan vételár részét képezik. Fűtést kondenzációs gázcirkó biztosítja ami a földszinten a garázsban található.4 autó beállási lehetőség zárt garázsban, további autókkal az udvaron kényelmesen lehetséges.Közelben: Budapest távolsága autóval 8 perc, Market Centrál 5 perc.Rövid távon belül Iskola, Óvoda, Orvosi rendelő, Aldi.. további bevásárlási lehetőségek. Buszmegálló 200 méter. Vasútállomás pár perc. M0 autóval 2 perc.Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom megtisztelő hívását a hét bármely napján!