Haus kaufen, Székesfehérvár

Übersetzter Text
Lieber Interessent, diese Immobilie muss man unbedingt live gesehen und erlebt haben! Weder das Bild noch das Video können den Charme vermitteln, der dort fast mitten in der Innenstadt zu spüren/genießen ist. Die Insel des FRIEDENS in der Großstadt! Wenn Sie über den Kauf einer solchen Immobilie nachdenken, zögern Sie nicht, mich anzurufen! H-004138. In der Nähe der historischen Innenstadt, in der RÁC-Straße, 196 m² großes Wohnzimmer + 3,5 Zimmer, einzigartig gestaltetes Familienhaus mit besonderer Atmosphäre zu verkaufen! Eines der Juwelen des Stadtzentrums ist dieses unabhängige, einzigartig gestaltete Einfamilienhaus mit sichtbaren Balken und gläsernem Hängekorridor neben Skanzen in der Rác-Straße, das sich auf einem Landschaftsgrundstück mit insgesamt 1.751 m² befindet. Immobilienpräsentationsvideo: https://youtu.be/GJBicYnEkAU Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2000 aus Porotherm-Ziegeln gebaut. Es wurde gemäß den Erwartungen der Eigentümer unter Verwendung moderner Materialien gebaut. Das allseitig eingezäunte Grundstück hat eine Grundfläche von 1.751 m2. Die gesamte Nutzfläche des Hauses beträgt 196m2, hinsichtlich der Aufteilung besteht es aus folgenden Räumen: Erdgeschoss 119m2: Eingangshalle, Küche-Esszimmer, geräumiges helles Wohnzimmer (47m2), ein Schlafzimmer, Speisekammer , Badezimmer (Badewanne), WC, Hauswirtschaftsraum Dachgeschoss: 65 m² „Glas-Hängekorridor“, 2 Schlafzimmer, kleines Wohnzimmer, 1 kleines Zimmer, ein Badezimmer, Haushalt Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über einen Gaskessel (im Jahr 2023 ersetzt) mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörpern im Obergeschoss. Als echte Rarität und Kuriosität gilt auch die „gläserne Brücke“, die sich über das Wohnzimmer und den Wintergarten erstreckt und von der aus wir in das Wohnzimmer, den Wintergarten und sogar den Garten blicken können. Die Türen und Fenster sind modern und einzigartig und das Anwesen ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Das ganze Haus ist klimatisiert. Beim Bau wurde besonderes Augenmerk darauf gelegt, dass sich die Fassade zur Straße hin in die Landschaft einfügt. An das Haus ist eine Sommerküche (17m2) angeschlossen und die überdachte Terrasse hat eine Grundfläche von 18m2. Daran schließt sich der 12 m² große Gewölbekeller an. Im Hof des Hauses gibt es einen gepflegten, gemütlichen Garten mit Wasserrutsche und Gartenteich. Es gibt viele immergrüne Pflanzen (Kiefern, Eiben, Lorbeerkirschen usw.) und verschiedene Büsche, Blumen und gebohrte Brunnen. Die Bewässerungsanlage und der See sowie der Brunnen können wirtschaftlich mit Wasser aus dem Brunnen betrieben werden. Ruhige, familiengeführte Gegend. Die Innenstadt, Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist es gut erreichbar. Neben der Beherbergung eignet sich die Immobilie auch hervorragend für den Urlaub und den Betrieb eines Gästehauses. Die Immobilie ist frei von Belastungen und kann sofort in Besitz genommen werden! Richtpreis für den Verkaufspreis: 225 Mio. HUF. Wenn Sie Interesse haben, rufen Sie vertrauensvoll in unserem Büro an und nutzen Sie unseren kostenlosen, personalisierten Kreditverwaltungsservice. Wir helfen auch bei der Unterstützung der für den Kauf und Verkauf erforderlichen Rechtsanwälte sowie bei der Erstellung von Energiezertifikaten und Wertermittlungen. Für englische Details senden Sie uns bitte eine Nachricht oder eine E-Mail, vielen Dank.

Urtext
Kedves Érdeklődő, ezt az ingatlant látni és érezni kell élőben! Sem a kép, sem a videó nem tudja visszaadni azt a varázst amit ott érezni/ élvezni lehet szinte a Belváros közepén.
A BÉKE szigete a nagyvárosban!
Ha gondolkodik egy ilyen ingatlan megvásárlásán, ne habozzon hívjon!

H-004138. A Történelmi Belváros közelében, RÁC utcában, 196m2-es nappali + 3,5 szobás, egyedi kialakítású, különleges hangulatú családi ház eladó!

A Belváros egyik gyöngyszeme ez a Rác utcai Skanzen szomszédságában lévő, önálló, egyedi kialakítású, látszógerendás, üveg függőfolyosós családi ház, mely összesen 1751m2-es összközműves parkosított telken helyezkedik el.

Ingatlanbemutató video: https://youtu.be/GJBicYnEkAU

A lakóház 2000-ben épült Porotherm téglából. Építése, a tulajdonosok elvárása szerint történt korszerű anyagok felhasználásával. A minden oldalról bekerített telekterület 1751 m2 alapterületű.

A ház összközműves, hasznos alapterülete 196m2, elosztását tekintve a következő helyiségekből áll:
Földszint 119m2: előszoba, konyha-étkező, tágas világos nappali (47m2), egy hálószoba, spájz, fürdőszoba (kád), Wc, háztartási helyiség
Tetőtér:65m2 „Üveg Függőfolyosó”, 2 hálószoba, kis nappali, 1 kis szoba egy fürdőszoba, háztartási helyiség,

Fűtését és melegvíz ellátását gázkazán (cserélve 2023) biztosítja a földszinten padlófűtéssel, az emeleten radiátoron keresztül. Igazi ritkaságnak, kuriózumnak számít még a nappali és a télikert fölött húzódó „üveghíd” melyről beláthatjuk a nappalit, télikertet, de még a kertet is.
A nyílászárók modern új, egyedi kivitelezésűek, az ingatlan riasztóval ellátott. Az egész ház klimatizált. Az építkezés során különösen figyeltek arra, hogy az, utcafronti homlokzat is tájba illő kivitelezésű legyen.

A házhoz kapcsolódik egy nyári konyha (17m2), és a fedett terasz 18m2 alapterületű. Ezt követi a boltíves 12m2-es pince.
Ami a ház udvarát illeti, gondozott parkosított, hangulatos kert, csobogóval, kerti tóval. Számos örökzöld (fenyőfák, tiszafák, babérmeggy stb.) és többféle bokor, virág illetve fúrt kút található. Az öntöző rendszer és a tó, valamint a csobogó a kút vízével gazdaságosan üzemeltethető.

Csendes, családi házas övezet. A közelben belváros, iskola, óvoda, üzletek megtalálhatóak.
Tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető. Az ingatlan egyébiránt lakhatáson kívül, üdültetésre, vendégház üzemeltetésére is kiválóan ideális lehet.

Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető!

Eladási irányár: 208 M Ft

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