Haus kaufen, Székesfehérvár

Übersetzter Text
H-003918. Zum Verkauf steht ein dreistöckiges Familienhaus mit Wohnzimmer + 2 + 2 Zimmern auf einem unabhängigen, vollständig eingezäunten Grundstück von 1484 m2 in Maroshegy, mit Vollkeller, einer Garage und einem Nebengebäude. Das Anwesen ist leicht zu erreichen und befindet sich in ruhiger Lage, in der Nähe von Harmatosvölgy, mit einer Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt, einer Schule, einer Arztpraxis und Gewerbebetrieben in der Nähe. Über das Gebäude: Es wurde 1990 mit Betonfundamenten, Mauerwerk und einem Schieferdach erbaut. Es wurde 2019 komplett renoviert. Das Dach ist mit Schindeln gedeckt und verfügt über eine 25 cm dicke Isolierung. Der Dachboden wurde ausgebaut und die Innentreppe fertiggestellt. Das Badezimmer, die Küche und der Wohnraum werden umgestaltet. Die Gehäuse und Kabel wurden ersetzt. Von der Garage aus besteht ein direkter Zugang zum Wohnraum. Es kann ohne Belastung sofort eingenommen werden. Das Gebäude verfügt über 3 Etagen, alle Versorgungseinrichtungen und eine Gesamtnutzfläche von 225 m2. Das Grundstück ist 1484m2 groß. In Bezug auf die Aufteilung: Keller 70 m2: - Heizraum, Garage, Abstellraum, Speisekammer Erdgeschoss 85 m2: - Eingangshalle, 2 große Räume, (eines mit Terrassenanschluss) Esszimmer - Küche, Bad, Toilette Dachboden 70 m2: - gebaut- innen, Trennwände fehlen (Wohnzimmer + 2 Zimmer, Badezimmer) Heizung wurde auch hier gelöst, die Ebene ist bewohnbar, derzeit ein Luftraum Warmwasserversorgung Elektrokessel, seine Beheizung erfolgt durch einen Gas- und Mischbrennstoffkessel mit Heizkörperwärmeleistung. Die Türen und Fenster sind mit Isolierverglasung, Rollläden und Insektennetzen ausgestattet. Die Terrasse ist mit einer motorgesteuerten Markise beschattet. Es wurde ein Alarmsystem mit Fernüberwachung installiert. Neben dem Haus gibt es einen 30 m2 großen Anbau, einen Keller, eine Hundehütte, der Garten ist gepflegt und mit Obstbäumen, Gemüse und immergrünen Pflanzen bepflanzt. Durch das breite Tor ist die Einfahrt aus beiden Richtungen möglich. Parkplätze für mehrere Fahrzeuge in der Garage, im Hof und vor dem Haus. Die Immobilie eignet sich für Investitionen, dauerhaftes Wohnen, Zusammenleben mehrerer Generationen, aber auch für geschäftliche Zwecke. Z.B. Untervermietung, Büro- oder Dienstleistungstätigkeit.... Das Haus bietet den Bewohnern ein komfortables Zuhause, sowohl im Innenbereich, als auch im Garten-, Hof- und Terrassenbereich. Für den Kauf können Sie alle derzeit genutzten Zuschüsse für die Schaffung eines Zuhauses für Familien nutzen (CSOK, Hypothekendarlehen, Babysitting, Marktdarlehen usw.). Verkaufspreis: 98 Mio. HUF. Wenn Sie interessiert sind, rufen Sie uns gerne an. Nutzen Sie (auch am Wochenende) unseren kostenlosen, individuellen Kreditverwaltungsservice. Wir helfen auch bei der Unterstützung der für den Kauf und Verkauf erforderlichen Rechtsanwälte sowie bei der Erstellung von Energiezertifikaten und Wertermittlungen. Für englische Details senden Sie uns bitte eine Nachricht oder eine E-Mail, vielen Dank.

Urtext
H-003918. Maroshegyen önálló, 1484 m2-es teljesen bekerített telken lévő három szintes, nappali+ 2+2 szobás családiház, teljesen alápincézve, garázzsal, melléképülettel eladó.

Az ingatlan jól megközelíthető, csendes helyen, a Harmatosvölgy közelében található, pár méteren belül buszmegálló, közelben iskola, orvosi rendelő, kereskedelmi egységek.

Az épületről:
A 1990-ben épült, beton lábazattal, tégla falazattal, palatetővel. 2019-ben teljes körűen felújítása került. A tető zsindely borítást, és 25 cm szigetelést kapott. A tetőtér beépült, a belső lépcső elkészült. A fürdőszoba, a konyha a lakótér átalakításra kerül. A burkolatok, vezetékek cseréje megtörtént. A garázsból közvetlen bejárás van a lakótérbe.
Tehermentes azonnal birtokba vehető.

Az épület 3 szintes, összközműves, összesen 225m2 hasznos alapterületű. A telek 1484m2.

Elosztását tekintve:

Szuterén 70 m2:
- kazánház, garázs, tárolók, spájz
Földszint 85m2:
- előszoba, 2 nagyszoba, ( az egyik teraszkapcsolattal) étkező- konyha, fürdőszoba, wc
Tetőtér 70m2:
- be van építve, válaszfalak hiányoznak (nappali+ 2 szoba, fürdőszoba) fűtés itt is megoldott működik, a szint lakható, jelenleg egy légteres

Melegvíz ellátását villanybojler, fűtését gáz- és vegyestüzelésű kazán biztosítja radiátoros hőleadással. A nyílászárók hőszigetelt üvegezéssel, redőnnyel, rovarhálóval ellátottak. A terasz árnyékolása motoros vezérlésű árnyékolóval megoldott. Távfelügyelettel rendelkező riasztórendszer kiépítésre került.

A ház mellett 30m2-es melléképület található, pince, kutyakenel, a kert rendezett, gyümölcsfákkal, veteménnyel, örökzöldekkel telepített. Széles kapuján keresztül mindkét irányból lehetséges a behajtás. Több gépjárműnek parkolási lehetőség a garázsban, az udvaron, és a ház előtt.

Az ingatlan alkalmas befektetésre, állandó lakhatásra, több generáció együttélésére, de vállalkozásra, céljára is. Pl albérlet, irodai vagy szolgáltató tevékenység…..

A ház a kényelmes otthont biztosít a lakók számára, mind a belső lakrészben, mind a kert, udvar, illetve a terasz területén. A vásárláshoz a jelenleg aktuális családok otthonteremtésére vonatkozó összes támogatás igénybe vehető (CSOK, Jelzáloghitel, Babaváró, Piaci hitel……)

Eladási irányár: 98 M Ft


Ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal,( hétvégén is) éljen ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés elkészítésében.

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