Haus kaufen, Komárom

Übersetzter Text
Zum Verkauf steht ein wunderschön gestaltetes Einfamilienhaus in idyllischer Lage! Sie möchten eine eindrucksvolle Immobilie in ruhiger, friedlicher Umgebung erwerben? Dann wartet diese Immobilie auf Sie und Ihre wunderbare Familie. Der jetzige Eigentümer des Grundstücks hat es sich so erträumt und dann auch gebaut, dass es in der Wohnumgebung nie wieder ein derartiges Objekt geben würde. Dieses prachtvolle Einfamilienhaus mit seiner ganz eigenen Bauweise und dem Innenhof mit Gartenteich, der zudem gute Energien nährt (er ist leicht an die japanische Gartenarchitektur angelehnt) und Ruhe spendet, ermöglicht einen Lebensstil, der in seiner Art seinesgleichen sucht. Der Garten ist mit Geotextil bedeckt, verfügt über einen Steingarten, Gartensitzplätze, einen Gartenteich (mit Goldfischen), einen Swimmingpool zur Entspannung im Sommer und es wurde auch eine überdachte Außenküche/Esszimmer angelegt. Zudem entstand im Hof ein Hauswirtschaftsraum, welcher ebenfalls mit einer Heizung ausgestattet wurde. Auf dem Gelände ist eine gepflegte Garage mit Baugenehmigung entstanden, die bereits eine Ladestation für Elektrofahrzeuge (Fabrik TESLA) beinhaltet. Objektdetails: - Baujahr: Ca. 1980 und 2013. - Baustoff: Ziegel - Fenster: Kunststoffrahmen mit mehrschichtiger Wärmeschutzverglasung - Außenfassade gedämmt: ca. 5 cm - Mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet. - Heizung: Über Gas-Brennwertkessel. Heizkörper und Fußbodenheizung in einem Teil der Wohnräume (Wohn-Esszimmer). - Klimaanlage: 3 Stk. Kühlschrank - Heizung Wohnflächendaten: - Zimmer: 9,63 Nm - Zimmer: 21,45 Nm - Zimmer: 9,42 Nm - Flur: 2,76 Nm - Wohnzimmer: 12,54 Nm - Esszimmer: 8,72 Nm - Küche: 5,97 Nm - Flur: 3,27 Nm - Flur: 1,74 Nm - Hauswirtschaftsraum: 0,66 Nm - Separates WC: 1,12 Nm - Badezimmer: 6,37 Nm - Flur: 3,70 Nm Gesamtwohnfläche (Netto) = 87,35 Nm Weitere Gebäudedaten auf dem Grundstück: - Garage: 7,13 x 4,84 = 34,54 Nm - Waschküche: 2,61 x 2,72 = 7,12 Nm - Gartengrill Küche/Esszimmer: 4,73 x 3,66 = 17,35 Nm Gesamt = 60,01 Nm Gesamtgröße der Gebäude: 147,36 Nm Grundstücksgröße: 995 Nm Achtung! Das Objekt wird voll möbliert verkauft, ggf. ist im Kaufpreis der Immobilie eine Eigentumswohnung inbegriffen! Hervorragendes Wohnen und wunderbare Umgebung verbunden mit einem hohen Maß an Ruhe. Hier können Sie für Ihre Familie einen wirklich hochwertigen Lebensstil verwirklichen.

Urtext
Csodálatosan kialakított családiház idilli környezetben eladó!

Impozáns ingatlant vásárolna, csendes, nyugodt környezetben?
Akkor ez az ingatlan Önre és kedves családjára vár.
Az ingatlan jelenlegi tulajdonosa úgy álmodta meg és ezek után úgy kivitelezte, hogy még egy ilyen ingatlan ne fordulhasson elő a lakó környezetben.
Ezen nagyszerű családi otthon a saját maga egyedi tervezésével és a hozzá tartozó szintén jó energiákat tápláló ( Kicsit formálja a Japánkert dizájn ) továbbá nyugalmat biztosító kerti tóval ellátott udvarral egy olyan életvitelt tesz lehetővé ami páratlan a maga nemében.
A kert geotextíliával fedett, szikla kertes, kerti kiülős, kerti tavas ( aranyhalakkal ellátott ), nyári kikapcsolódáshoz medence is biztosítva , továbbá fedett kinti konyha/ étkező is kialakításra került.
Az udvarban megépítésre került egy háztartási helyiség is, amely fűtéssel is ellátott.
A területen hivatalosan is jóváhagyott építéssel megvalósult egy gyönyörű állapotú garázs, amely már tartalmaz elektromos gépjármű töltő egységet ( Gyári TESLA ).

Az ingatlan adatai:
- Építési éve: Kb. 1980 és 2013.
- Építőanyag: Tégla
- Ablakok: műanyag keret több rétegű hővédő üvegezés
- Külső homlokzat szigeteléssel ellátott: kb. 5 cm
- Minden közművel ellátott.
- Fűtés: Kondenzációs kombi gázkazánon keresztül. Radiátorok és a lakótér ( Nappali-étkező ) egy részen padló fűtés.
- Klíma: 3 db hűtő - fűtő

Lakótér adatok:
- Szoba: 9,63 Nm
- Szoba: 21,45 Nm
- Szoba: 9,42 Nm
- Előszoba: 2,76 Nm
- Nappali: 12,54 Nm
- Étkező: 8,72 Nm
- Konyha: 5,97 Nm
- Közlekedő: 3,27 Nm
- Előtér: 1,74 Nm
- Háztartási helyiség: 0,66 Nm
- Külön WC: 1,12 Nm
- Fürdőszoba: 6,37 Nm
- Előtér: 3,70 Nm
Lakótér ősszes ( Nettó )= 87,35 Nm

Telken megtalálható további épület adatok:
- Garázs: 7,13 x 4,84 = 34,54 Nm
- Mosókonyha: 2,61 x 2,72 = 7,12 Nm
- Kerti grill konyha/étkező: 4,73 x 3,66 = 17,35 Nm
Mind összesen = 60,01 Nm

Az épületek együttes nagysága: 147,36 Nm
Telek nagysága: 995 Nm

Figyelem! Az ingatlan teljes bútorzattal együtt kerül értékesítésre, továbbá az ingatlan vételárába társasházi lakás beszámításra kerülhet!

Kimagasló egzisztencia és csodálatos környezet egy nagyfokú nyugalommal társítva.
Itt egy igazán minőségi életvitelt tud az ember a családja részére megvalósítani.