Haus kaufen, Szombathely

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Im Gartenvorort Hereny in Szombathely steht ein einzigartiges Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen zum Verkauf! Das Anwesen befindet sich auf einem ruhigen, innenliegenden Grundstück, das über eine Privatstraße erreichbar ist. Es wurde 2017 auf einem 900 m2 großen Grundstück erbaut. Die klassische Außenansicht und die herausragende technische Ausstattung des Hauses werden mit einer modernen, klaren Innenausstattung kombiniert. Das Gebäude ist derzeit in zwei Wohneinheiten – eine kleinere und eine größere – aufgeteilt und verfügt über eine eingeschossige Bauweise, die auf Wunsch auch zu einem Stockwerk geöffnet werden kann. Die größere Wohnung verfügt über einen zur überdachten Terrasse gerichteten Flur, der zum Wohnzimmer mit amerikanischer Küche führt, die mit einer 26 m2 großen, überdachten Terrasse zum Garten verbunden ist. Über den Flur gelangt man in die Schlafzimmer und Bäder sowie in die Hauswirtschafts- und Technikräume und zur Garderobe. Die kleinere Wohnung öffnet sich zu einer 10 m2 großen überdachten Terrasse und verfügt über ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Neben dem Gebäude gibt es einen überdachten Parkplatz für zwei Autos. Es gibt auch ein Nebengebäude im im hinteren Teil des Grundstücks, welcher als Lagerraum genutzt werden kann oder sich auch für eine Werkstatt oder einen Hobbyraum eignet. Das Grundstück hinter dem Haus ist landschaftlich gestaltet und mit Rasen bewachsen... Das Anwesen verfügt über viele Komfort- und technische Extras, z.B.: 3x 25 A - Elektrokessel + Solaranlage 15 kw, deckt den gesamten Heiz- und Strombedarf - Klimaanlage - Gas-Brennwertkessel - Wandheizung in den Zimmern, im Wohnzimmer, Wand- und Fußbodenheizung, Wand- und Fußbodenheizung in den Badezimmern + Handtuchheizkörper - zentrale Wasserenthärtungsanlage - Aluminium-Kombi-Rollläden (Moskitonetz) - 30 cm SILKA-Mauerwerk, 3x5 cm 150 Härte EPS in der Sockel, 2x20 cm Isolierung an der Decke, 2x12,5 Multipor an der Fassade - Alarm- + Kamerasystem - elektrisches Tor usw... Abmessungen: Wohngebäude gesamt: 149,53 m2 - (115+35 m) - überdachte Terrassen gesamt: 45 m2 - überdachter Parkplatz: 25 m2 - Nebengebäude: 24 m2 - Grundstück: 900 m2Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte! Palkó-Vadász Tímea Immobilienmakler +36-(30) 476-4213 vadasz.timea@dh.hu Savaring Immo Kft. 9700 Szombathely, Fő tér 24/i www.dh.hu Referenznummer: HZ048242

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Szombathelyen a herényi kertvárosban, egyedi adottságú, kétlakásos családi ház eladó !Az ingatlan egy csendes, magánútról megközelíthető belső telken bújik meg. 2017-ben épült egy 900 m2-es telekre. A ház külső klasszikus megjelenése és kimagasló műszaki tartalma, modern letisztult belsővel van ötvözve. Az épület jelenleg két - egy kisebb és egy nagyobb - lakóegységre osztott, egyszintes kialakítású, igény szerint egybe is nyitható. A nagyobb lakásba egy fedett terasz felőli előtér vezet az amerikai konyhás nappaliba, melyhez 26 m2 fedett terasz csatlakozik a kert felé fordulva. A közlekedőből lehet a hálószobákhoz és a fürdőkhöz jutni, valamint a háztartási és gépészeti helyiség, továbbá a gardrób is innen nyílik. A kisebb apartman egy 10 m2-es fedett teraszról nyílik, amerikai konyhás nappalival, hálószobával, fürdővel és külön wc-vel.Az épület mellett két autónak fedett beálló van kialakítva..A telek hátsó felén egy melléképület is helyet kapott, mely, tárolásra vagy műhelynek, hobbihelyiségnek is alkalmas. A ház mögötti telekrész parkosított, füvesített...Az ingatlan temérdek kényelmi és műszaki extrával rendelkezik, pl,: 3x 25 A -elektromos kazán + napelemrendszer 15 kw, a teljes fűtés és villamos energiaigényt fedezi - klíma -kondenzációs gázkazán - szobákban falfűtés, nappaliban, fal és padlófűtés, fürdőkben fal és padlófűtés + törölközőszárító radiátorok -.központi vízlágyító -alu kombi (szúnyoghálós) redőnyök - 30 cm SILKA falazat, aljzatban 3x5cm 150-es keménységű EPS, födémen 2x20 cm szigetelés, homlokzaton 2x12,5 multipor- riasztó+kamerarendszer - elektromos kapu stb... Méretei: lakóépület összesen : 149,53 m2 - (115+35 m ) - fedett teraszok összesen: 45 m2 - fedett gépkocsibeálló: 25 m2 - melléképület : 24 m2 - telek: 900 m2További információkért keressen bizalommal !
Palkó-Vadász Tímea
Ingatlanértékesítő
+36-(30) 476-4213
vadasz.timea@dh.hu
Savaring Immo Kft.
9700 Szombathely, Fő tér 24/i
www.dh.hu

Referencia szám: HZ048242