Haus kaufen, Érd

Übersetzter Text
Renoviertes Einfamilienhaus in Érd, für VIELE Leute geeignet! Ein renoviertes Einfamilienhaus zu verkaufen im zentrumsnäheren Teil von Érd Parkváros. Richtpreis: 94,9 Millionen HUF! Érd ist eine Stadt mit Komitatsrechten im Ballungsraum Budapest, im Komitat Pest, und Sitz des Bezirks Érd. Seit 2006 ist die Siedlung eine Stadt mit Kreisrechten. Es ist die größte Siedlung im Komitat Pest. Vom Zentrum Budapests ca. Es liegt 21 km südwestlich, nahe der Donau, direkt neben dem XXII. Stadtteil mit seiner Fabrik. Wir bieten zum Verkauf ein technisch und ästhetisch saniertes Einfamilienhaus mit Erdgeschoss + Dachgeschoss in ruhiger, vorstädtischer Umgebung an. Das Anwesen ist aus Backstein gebaut, hat ein Ziegeldach und wurde 2017 einer vollständigen technischen Renovierung unterzogen. Unter anderem wurden: -Ersatz der Dachkonstruktion und des Rohbaus, -Komplettsanierung des Elektronetzes, -Austausch der Fenster und Türen (moderne Kunststofffenster und -türen mit Moskitonetzen), -Austausch der Gastherme (Gas-Brennwertkessel Bosch), -Austausch der Verkleidungen, -Anstricharbeiten durchgeführt. Die Nutzfläche des Hauses im Untergeschoss beträgt 90 m2. Aufteilung: - Flur (21,39 m2) - 2 Zimmer (29,38 m2, 16,35 m2) - Küche-Esszimmer (14,15 m2) - Badezimmer (5,88 m2) - Gäste-WC (1,03 m2) - überdachte Terrasse (15,21 m2) - Veranda (20,12 m2) Derzeit zeichnet sich das gesamte Haus durch wohnliche, großzügige Räume aus, kann aber auch für eine größere Familie eine ideale Wahl sein! Durch kleinere Renovierungs- oder Umgestaltungsarbeiten lässt sich auch die untere Ebene beliebig variieren und es können mehrere Räume geschaffen werden. Die Nutzfläche des Dachgeschosses beträgt ca. Auf einer bebaubaren Fläche von ca. 60m2 können zusätzliche Räume oder ein komplett separater Wohnraum geschaffen werden, wobei der Fantasie des zukünftigen Eigentümers keine Grenzen gesetzt sind. Da der Dachstuhl saniert und die Hülle erneuert wurde, liegen auch statische Unterlagen vor. Die Immobilie verfügt über sämtliche Versorgungseinrichtungen, für die Beheizung sorgt ein Bosch-Gas-Brennwertkessel mit Radiator-Wärmeübertragung, zudem wurde eine leistungsstarke Klimaanlage zum Kühlen und Heizen installiert. Das Grundstück ist 599 m2 groß, landschaftlich gestaltet und mit immergrünen Pflanzen sowie Zierbäumen und -sträuchern geschmückt. Die Bewässerung kann über einen Bohrbrunnen erfolgen. Innerhalb des Grundstücks besteht die Möglichkeit, mehrere Autos zu parken. Als Extra wurden seitlich am Haus 2 überdachte Hundezwinger und ein Werkzeugraum errichtet. In der Umgebung finden Sie eine Bushaltestelle, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und eine Schule. Die Autobahnen M0/M7/M6 sind innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. Wenn Sie ein modernes, geräumiges Zuhause suchen, das an Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann, zögern Sie nicht und rufen Sie uns an jedem Tag der Woche vertrauensvoll an! Nikolett Fentős Tel.: +36305006526 E-Mail: cld.home.fentos@gmail.com Web: https://cldhomeinvest.com KUNDEN, die bei uns einkaufen, können von zahlreichen Rabatten profitieren, wie zum Beispiel: unabhängiges, kostenloses Kreditmanagement und Beratung, 10 % Rabatt beim Einkauf im MÖMAX-Store, 10 % Rabatt beim Einkauf bei DIEGO, kostenlose Anbindung des Vét-Gát-Vermögensschutzdienstes, kostenlose Anbindung des Sicherheitsdienstes Sentinel-Max, 10 % Rabatt auf alle Bestellungen für den Innenausbau im Tischlerhandwerk, 10 % Rabatt auf Enterprise Development-Online-Marketing und Website-Erstellung.

Urtext
Felújított, CSOK PLUSZRA is alkalmas családi ház Érden!

Eladó Érd Parkváros központhoz közelebb eső részén felújított önálló családi ház.
Irányár: 94,9 millió Ft!

Érd megyei jogú város a budapesti agglomerációban, Pest vármegyében, az Érdi járás székhelye. A település 2006 óta megyei jogú város. Pest vármegye legnagyobb lélekszámú települése. Budapest központjától kb. 21 km-re található délnyugati irányban, közel a Dunához, közvetlenül érintkezve a XXII. kerület gyártelepével.

Eladásra kínálunk egy csendes, kertvárosias környezetben lévő, műszakilag és esztétikailag is felújított földszint+tetőtér beépítéses önálló családi házat.

Az ingatlan tégla építésű, cserép fedésű, 2017-ben teljes műszaki felújításon esett át.
Többek közt:
-tetőszerkezet és héjazat cseréje,
-villanyhálózat teljes felújítása,
-nyílászárók cseréje (korszerű műanyag nyílászárók szúnyoghálóval),
-gázkazán cseréje (Bosch kondenzációs gázkazán),
-burkolatok cseréje,
-festés
történt.

A ház hasznos alapterülete az alsó szinten 90 m2.
Elosztása:
-előtér (21,39 m2)
-2 szoba (29,38 m2, 16,35 m2)
-konyha-étkező (14,15 m2)
-fürdőszoba (5,88 m2)
-vendég WC helyiség (1,03 m2)

-fedett terasz (15,21 m2)
-tornác (20,12 m2)

Jelenleg az egész házat az élhető, tágas terek jellemzik, de nagyobb család számára is ideális választás lehet! Kisebb átépítéssel vagy átrendezéssel az alsó szint is tetszés szerint variálható, több szoba kialakítása is lehetséges. A tetőtér hasznos alapterülete kb. 60m2, beépítésre előkészítve, itt további szobák vagy egy teljesen külön lakótér is kialakítható, melynek csak a jövőbeni tulajdonos fantáziája szab határt. Mivel a tetőszerkezet felújítása és a héjazat cseréje is megtörtént, statikai dokumentáció is rendelkezésre áll.

Az ingatlan összközműves, fűtéséről Bosch kondenzációs gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadással, valamint egy nagy teljesítményű hűtő-fűtő klímaberendezés is felszerelésre került.

A telek 599 m2, parkosított, örökzöldek és díszfák, díszbokrok ékesítik, locsolás fúrt kútról megoldható.
Parkolás a telken belül több autóval is lehetséges.
Extraként a ház oldalában kialakításra került 2 db fedett kutya kennel, valamint egy szerszám tároló is.

A környéken buszmegálló, élelmiszerboltok, éttermek, iskola mind megtalálhatóak. M0/M7/M6 felhajtói 10 percen belül elérhetőek.

Amennyiben korszerű, tágas, saját igényeire szabható otthont keres ne habozzon, hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Fentős Nikolett

Tel.: +36305006526
Email: cld.home.fentos@gmail.com
Web: https://cldhomeinvest.com

Tőlünk vásárolt ÜGYFELEK számos kedvezményt vehetnek igénybe mint pl. független-, ingyenes hitelügyintézés és tanácsadás, MÖMAX áruházban vásárlás esetén 10 % kedvezmény, DIEGO-ban vásárlás esetén 10% kedvezmény, Vét-Gát vagyonvédelem- Szolgálat ingyenes bekötés, Sentinel- Max védelmi szolgálat ingyenes bekötés, asztalos belső építés minden megrendelésből 10% kedvezmény, Enterprise Development online marketing és honlap készítés 10% kedvezmény.