Haus kaufen, Érd

Übersetzter Text
Fenyves-Parkváros-Hügelspitze! Achtung, das 1.550 Quadratmeter große Grundstück, das als Rarität gilt, gehört zur Zoneneinteilung LK1 mit einer Gesamtbebaubarkeit von 20 %. Aufteilung des Einfamilienhauses nach Etagen: - Netto-Keller: 65,96 m2, - Netto-Erdgeschoss: 270,70 m2, - Netto-Dachgeschoss: 28,59 m2. Beim Bau der Immobilie, die nach einer einzigartigen Idee entworfen und mit Niveauverschiebungen erstellt wurde, wurden auch mögliche spätere – bedarfsgerechte – Umbauten berücksichtigt. Daher wurden die Innenräume mit speziellen, leicht formbaren 2-Schicht-Trennwandelementen aus Gipskarton abgetrennt. Interessante Merkmale: - Budapest ist über 4 Hauptstraßen erreichbar, - einwandfreie Infrastruktur (die Hauptstadt ist mit regelmäßigen Zug- und Busverbindungen in 20 bis 30 Minuten erreichbar) - umgeben von riesigen, naturnahen Grünflächen, - Balaton 45 , während der Venedigsee in 20 Minuten erreichbar ist. Extras: - Salzwasser-Außenpool, - Innensauna, - ferngesteuertes Tor, - Klimaanlage (3 Einheiten), - Innen-Whirlpool, - Alarmanlage, - Solarkollektor. Es ist wichtig zu erwähnen, dass die 2022 eröffnete moderne Schule (mit eigenem Schwimmbad) und der gegenüber errichtete moderne Kindergarten nur eine Ecke entfernt liegen. Es gibt eine regelmäßige Busverbindung in die Umgebung. Interspár, eine Arztpraxis und einige weitere Serviceeinrichtungen sind 5 Autominuten entfernt. Achtung, über die Autobahn M7, die ebenfalls in 3-5 Minuten erreichbar ist, erreichen Sie die Hauptstadt in ca. 15 Minuten, den Venedigsee in 20 Minuten und den Plattensee in 45 Minuten!!

Urtext
Fenyves-Parkváros hegytető!

Figyelem, a ritkaságnak számító 1550 négyzetméteres telek LK1-es övezeti besorolásba tartozik, melynek teljes beépíthetősége 20%.

Családi ház szintenkénti megoszlása:
- pinceszint nettó: 65,96 m2,
- földszint nettó: 270,70 m2,
- tetőtér nettó: 28,59 m2.

Az egyedi ötlet alapján megtervezett, szinteltolásokkal kialakított ingatlan kivitelezésénél gondoltak az esetleges későbbi - igény szerinti - átalakításokra is. Ezért a belső helyiségeket speciális, könnyen alakítható, 2 rétegű gipszkarton válaszfal elemekkel választották el.

Érd sajátosságai:
- Budapest 4 főútvonalon közelíthető meg,
- kifogástalan infrastruktura (rendszeres vonat és buszjáratokkal a főváros 20-30 perc alatt megközelíthető)
- természet közeli hatalmas zöld területek veszik körül,
- aBalaton 45, míg a Velencei tó 20 perc alatt elérhető.

Extrák:
- sós vízű kültéri fedett medence,
- beltéri szauna,
- távirányítós kapu,
- klíma (3db)
- beltéri jakuzzi,
- riasztó rendszer,
- napkollektor.

Fontos megemlíteni, hogy csupán 1 saroknyi távolságra helyezkedik el a 2022-ben átadott modern iskola (saját uszodával) és a vele szemben megépült modern óvoda. A környéken rendszeres buszjárat közlekedik. Autóval 5 perc az Interspár, orvosi rendelő, valamit további szolgáltató egységek.
Figyelem, a szintén 3-5 percen belül elérhető M7-es autópályán nagyjából 15 perc alatt elérhető a főváros, 20 perc alatt a Velencei tó, valamint 45 perc alatt a Balaton!!