Haus kaufen, Albertirsa

Übersetzter Text
In Albertirsa steht ein brandneues Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 zum Verkauf. Das 631 m² große Grundstück ist allseitig geschmackvoll umzäunt. Die Straßenseite grenzt an einen 18 m langen schmiedeeisernen Zaun mit elektrischem Schiebetor und ist mit mediterraner Fassadenverkleidung versehen. Das Haus selbst bietet eine Wohnfläche von 106 m², ist aus 38 Porotherm-Ziegeln erbaut und besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich gelangt man in zwei Richtungen in drei Wohnzimmer, zwei davon mit je 12,5 m² und eines mit 10,5 m². Vom Flur aus erreicht man außerdem ein 7 m² großes, helles Badezimmer mit Eckbadewanne und Duschkabine. Das WC befindet sich in einem separaten Raum. Am Ende des Flurs liegt die großzügige, 36 m² große Wohnküche mit direktem Zugang zum Pool und Gartenpavillon im hinteren Garten. Von der Küche aus gelangt man in die Waschküche und zum Dachboden. Mediterrane Wandverkleidungen im Flur und Wohnzimmer sorgen für ein sauberes und einheitliches Gesamtbild. In der Küche befindet sich ein Kamin, der bei Bedarf für gemütliche Abende oder die kommenden Feiertage genutzt werden kann. Küchenmöbel, Gas-Kombiherd und Dunstabzugshaube sind im Kaufpreis enthalten. Das Gebäude verfügt über eine Holzdecke, eine Ziegelfassade und Steinwolle-Dämmung. Im Keller befindet sich eine 10 cm dicke, schlagfeste Polystyrol-Dämmung, ebenso wie an der Außenfassade. Alle Fenster und Türen sind wärmegedämmt. Geheizt wird mit einem Kombikessel und Heizkörpern, der auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Zusätzlich wurde in diesem Jahr eine Inverter-Klimaanlage im Wohnzimmer installiert. Strom-, Wasser- und Gasanschluss sind vorhanden, das Abwasser wird in eine Kläranlage geleitet. Der mit Viacolor-Pflaster und Ziersteinen gepflasterte Innenhof verfügt über einen Bohrbrunnen sowie einen 8 m langen, 3,5 m breiten und 1,5 m tiefen, geschmackvoll gestalteten und regelmäßig gepflegten Pool. Im Innenhof befindet sich eine separate, 36 m² große Garage mit elektrischem Tor. Für Hunde gibt es eine gummierte Hundehütte mit Auslauf sowie eine geräumige Toilette. Das Anwesen liegt nur 5–10 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt in einer ruhigen Seitenstraße und bietet bei Bedarf eine schnelle Anbindung an die Autobahn M4 – ideal für Pendler. Albertirsa ist per Bahn erreichbar. Vom Bahnhof Budapest Nyugati erreichen Sie Albertirsa in 48 Minuten. Die Stadt liegt 50 km von Budapest und 35 km vom Flughafen Ferihegy an der neuen Autobahn M4 entfernt. Rufen Sie uns gerne an! Unser Service ist für unsere Kunden kostenlos! Alitisz Juit 06204004009

Urtext
Eladóvá vált Albertirsán egy 2006-ban épült, újszerű családi ház. A telek 631 nm, minden oldalról igényesen körbe kerítve. Az utcafront 18 m hosszú, kovácsoltvas kerítés és elektromos, tolóajtós nagykapu határolja, melyet mediterrán kültéri falburkolat díszít. Az ingatlan 106 nm alapterületű, 38-as porotherm téglából épült, és igen jó beosztással rendelkezik. Belépést követőn az előszoba-folyosóról két irányba nyílik 3 lakószoba, melyek közül kettő is 12,5 nm, a harmadik 10,5 nm. A folyosóról nyílik még egy 7 nm-es tágas és világos fürdőszoba, melyben egy sarokkád és egy épített zuhanykabin is helyet kapott, valamint egy külön helyiségben a wc-t találjuk. A folyosó végén a tágas, amerikai konyhás nappaliba juthatunk (36 nm), mely közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik a hátsó kertben található medencéhez és kerti pavilonhoz. A konyhából nyílik a mosókonyha-kamra, valamint a padlásfeljárót is itt találjuk. A folyosón és a nappaliban is mediterrán falburkolat teszi letisztulttá és egységessé az összképet. A konyhában egy kandalló is helyet kapott, melyet igény szerint használni is lehet, ha még hangulatosabbá szeretnénk tenni az estéket vagy a közelgő ünnepeket. A konyhabútor, a kombi gáztűzhely és a páraelszívó a vételár részét képezi. Az épület fafödémes, cserép héjazattal, kőzetgyapot szigeteléssel épült, az aljzatban 10 cm lépésálló hungarocell található, míg külsőleg 10 cm szigetelést kapott. Mindenütt hőszigetelt nyílászárókat találunk. Fűtése kombi cirkóval és radiátorokkal megoldott, a meleg víz ellátást is ez biztosítja, hűtő-fűtő kiegészítésként a nappaliban egy inverteres klímát is beépítettek idén. Közművek közül áram, víz, gáz van, a szennyvíz derítőbe ürül. A viacolorral és díszkővel burkolt udvaron fúrott kút is található, valamint egy 8 m hosszú és 3,5 m széles, 1,5 m mély medence, igényesen kialakítva, rendszeresen karbantartva. Az udvaron különálló, 36 nm-es, elektromos ajtóval felszerelt garázs áll, emellett kutya tartásához gumilapos kennelt is építettek futtatóval, valamint egy tágas szaletli is a családi kényelmét szolgálja. Az ingatlan a városközponttól autóval 5-10 percre található, nyugodt kis utcában, szükség esetén gyors csatlakozási lehetőséggel az M4 autópályára, autóval ingázóknak tökéletes választás. Albertirsa menetrendszerű vonatközlekedéssel rendelkezik, mely Budapest Nyugati pályaudvartól 48 perces menetidővel közelíthető meg, Budapesttől 50 km távolságra, Ferihegy repülőtértől az új M4 autópályán 35 km távolságra helyezkedik el. Kérem hívjon bizalommal! Vevőinknek szolgáltatásaink ingyenesek! Alitisz Juit 06204004009