Haus kaufen, Battonya

Übersetzter Text
AUCH DIE UMBAUBARKEIT ZUM ZWEI-GENERATIONEN-RAUM! In einer ruhigen Straße von Battonya, nicht weit von der Somogyi Béla Straße, steht auf einem 1070 m² großen Eckgrundstück ein 115 m² großes Familienhaus mit 4 Zimmern, Ess-Küche-Wohnzimmer zum Verkauf, das in ein Zwei-Generationen-Haus umgebaut werden kann, in traditioneller Bauweise gebaut wurde und mit geringen Investitionen bezugsfertig ist, MIT NEUEM DACH und Nebengebäuden. Das Objekt verfügt über ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer mit separaten Eingängen, eine Küche mit Essbereich, ein Bad + WC, einen Flur für jeden der beiden Eingänge und eine Speisekammer. Da das Objekt derzeit über zwei Eingänge verfügt und auf einem Eckgrundstück liegt, ist ein Umbau zu einer Zwei-Generationen-Doppelhaushälfte problemlos möglich, wobei die Eingänge der beiden Wohnungen von der Straße aus getrennt geöffnet werden können und die Wohnungen über ein eigenes, separates Grundstück verfügen. Aufgrund der Aufteilung empfehle ich es für Großfamilien, zwei Generationen und Personen mit großem Platzbedarf. Die Zimmer sind alle geräumig und einfach einzurichten. Der Innenzustand des Hauses ist durchschnittlich und ein Einzug ist mit geringem Aufwand möglich. Die Innenräume sind erhalten geblieben und ihre Renovierung ist je nach Bedarf und Möglichkeiten gerechtfertigt. Zuvor wurden bereits mehrere Fenster und Türen ausgetauscht und auch die Verkleidung größtenteils erneuert. Die Sonneneinstrahlung und das Licht sind hervorragend, jedes Zimmer hat Fenster und Fenster, die in fast alle Richtungen geöffnet werden können, sodass wir bei schönem Wetter den ganzen Tag lang die Sonne genießen können. Am einfachsten lässt sich ein Haus mit Gaskonvektoren und einem Mischbrennstoff-Kachelofen heizen. Die Konvektoren sind vorhanden, für deren Nutzung muss jedoch das Gas neu angeschlossen werden, da der Gaszähler zuvor entfernt wurde (keine Schulden). Der Kachelofen ist noch betriebsbereit. Selbstverständlich ist auch der Einbau einer Gas- oder Mischbrennstoff-Zentralheizung oder einer Elektroheizung möglich. Die Außenfassade des Hauses erfordert nur geringfügige Wartungsarbeiten. DAS DACH WURDE VOR EINIGEN JAHREN ERSETZT und ist in neuwertigem Zustand. Das Gebäude ist von einem 1070 m² großen Grundstück umgeben, das aufgrund seiner Ecklage von zwei Straßen aus erschlossen ist. Neben dem Wohnhaus gibt es mehrere Nebengebäude, die als Werkstatt, Lager, Garage oder zur Tierhaltung im Hinterhof genutzt werden können. Aufgrund seiner Größe benötigt das Grundstück ausreichend Platz für einen Ruhebereich, einen Grillplatz, einen Gemüsegarten und einen Ziergarten. Auf dem Grundstück stehen derzeit Parkplätze für mehrere Autos zur Verfügung. Die Umgebung ist gut ausgestattet, Kindergarten, Schule, ärztliche Versorgung sowie kleine und große Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe gut erreichbar. Bus- und Bahnhöfe sind bequem zu Fuß erreichbar, von dort aus können Sie ohne Umsteigen nach Szeged und Gyula reisen. Richtpreis der Immobilie: 7,9 Mio. HUF Richtpreis: 7900000 HUF Referenznummer: HZ082216

Urtext
KÉT GENERÁCIÓSSÁ IS ALAKÍTHATÓ!

Battonya csendes utcájában, a Somogyi Béla utcától nem messze, 1070m2-es saroktelken eladó egy 115m2-es, 4 szobás, étkezőkonyhás, két generációssá is átalakítható, hagyományos építési móddal épült, kis ráfordítással is beköltözhető állapotú családi ház, ÚJ TETŐVEL, melléképületekkel.

Az ingatlanban egy nappaliszoba, 3 külön bejáratú hálószoba, egy étkezős konyha, egy fürdőszoba + wc, két bejáratához külön-külön egy-egy előszoba, továbbá egy kamra helyiségek találhatóak. Mivel az ingatlan jelenleg is két bejárattal rendelkezik, és saroktelken található, könnyedén két generációs ikerházzá is alakítható, ahol a két lakrész bejárata külön-külön utcáról is megnyitható, és a lakrészekhez saját, leválasztott telekrész tartozik.
Elrendezése okán ajánlom nagycsaládosoknak, két generációnak, nagy térigényűeknek is. A helyiségek mind tágasak könnyen berendezhetőek.

A ház belső állapota közepes, kisebb ráfordítással is beköltözhető. A belső terek megkíméltek, felújításuk igény és lehetőségek szerint indokolt. Korábban több nyílászárót kicseréltek, illetve a burkolatok többsége is cserélve lett.
Benapozottsága, fényviszonya kiváló, minden helyiség ablakos, és szinte minden égtáj irányába nyílik ablak, így szép időben a napsütést egész nap élvezhetjük.

A ház fűtése gázkonvektorokkal és vegyes tüzelésű cserépkályhával oldható meg a legkönnyebben. A konvektorok a helyükön vannak, ezek használatához a gáz visszakötése szükséges, mivel a gázóra korábban leszerelésre került (tartozás nincs). A cserépkályha jelenleg is működőképes. Természetesen gáz, vagy vegyes tüzelésű központi fűtés, vagy elektromos fűtés is kialakítható.

A ház külső homlokzata kisebb karbantartást igényel. A TETŐT PÁR ÉVVEL EZELŐTT KICSERÉLTÉK, újszerű állapotnak örvend.

Az épületet 1070m2-es telek veszi körül, mely sarki elhelyezkedésének köszönhetően két utcáról is elérhető. A házon kívül több melléképületi is megtalálható rajta, melyek műhelyként, tárolóként, garázsként, vagy háztáji állattartás céljára is hasznosíthatóak. Mérete okén a telek bőséges helyet kíván pihenő, sütögetőhely, veteményes, díszkert számára is. Gépkocsibeállás telken belülre több autó számára jelenleg is megoldott.

A környezet jó ellátottságú, a közelben könnyen elérhető óvoda, iskola, orvosi ellátás, kisebb és nagyobb üzletek. Gyalogosan is kényelmesen elérhető távolságban van a busz és vasútállomás, ahonnan Szegedre és Gyulára is átszállás nélkül utazhatunk.

Az ingatlan irányára: 7,9 M Ft

Irányár: 7900000 Ft

Referencia szám: HZ082216