Haus kaufen, Nyírbátor

Übersetzter Text
In Nyírbátor, in der Nähe des Petőfi-Platzes, steht auf einem 779 m² großen Grundstück ein 99 m² großes, gut gebautes, souterrainartiges 3-Zimmer-Einfamilienhaus mit toller Raumaufteilung und hervorragenden Lichtverhältnissen zum Verkauf. Das Objekt verfügt über ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer + WC, einen Hauswirtschaftsraum, der als Speisekammer, Waschküche oder sogar als Küche genutzt werden kann, und einen Flur. Die Zimmer haben alle separate Eingänge vom Flur aus, sodass die Raumaufteilung des Hauses hervorragend ist und es eine ideale Wahl für zusammenziehende Personen, Senioren und Familien darstellt. In Anbetracht seines Zustands ist das Objekt renovierungsbedürftig, kann aber mit einer kleinen Investition wohnlich und bezugsfertig gemacht werden. Die Innenräume sind ordentlich, es sind keine Risse, Undichtigkeiten oder Wassereintritte erkennbar. Es wurde auf einem massiven, hüfthohen Ziegelfundament und aus Lehmmauerwerk errichtet. Das Gebäude ist unterkellert. Der Keller ist ideal und bietet viel Platz als Lagerraum, aber auch für einen Heizraum und ein Brennholzlager. Das Haus verfügt derzeit nicht über eine Heizungsanlage, kann aber problemlos mit Mischbefeuerung, Elektro- oder Gasheizung ausgestattet werden. Gasanschluss ist auf dem Grundstück möglich. Das 779 m² große Grundstück ist pflegeleicht und bietet ausreichend Platz für einen Ruhebereich, einen Grillplatz, einen Spielplatz und einen Gemüsegarten. Mehrere Fahrzeuge können geparkt werden, auf dem Grundstück kann ein Abstellraum oder eine Garage errichtet werden. Die Gegend ist gut erschlossen, Kindergarten, Schule, kleinere und größere Geschäfte sowie medizinische Versorgung sind bequem und schnell erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Haus gut erreichbar, der Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar, von hier aus gibt es direkte Zugverbindungen zu allen größeren Siedlungen der Region, z. B. Nyíregyháza, Debrecen und Mátészalka. Richtpreis der Immobilie: 7,9 Mio. HUF Richtpreis: 7900000 HUF Referenznummer: HZ063018

Urtext
Nyírbátorban, a Petőfi tér közelében, 779m2-es telken eladó egy 99m2-es, 3 különnyíló szobás, jól megépített, alápincézett, felújítást igénylő családi ház, remek elrendezéssel, kiváló fényviszonyokkal.

Az ingatlanban egy amerikai konyhás nappaliszoba, két nagy méretű hálószoba, egy fürdőszoba + wc, egy kamraként, mosókonyhaként, de akár főzőkonyhaként is hasznosítható háztartási helyiség, és egy előszoba kaptak helyet. A helyiségek a közlekedőből mind külön bejárattal rendelkeznek, így a ház elrendezése kiváló, összeköltözőknek, időseknek, családosoknak is ideális választás.

Állapotát tekintve az ingatlan felújítást igényel, de már kisebb ráfordítással is otthonossá, beköltözhetővé tehető. Belső terei rendezettek, repedések, felázások, beázások nem észlelhetőek. Masszív, derékmagasságig felérő tégla alapozásra, vályog falazattal épült. Az épület alápincézett, a pince ideális, tágas teret kínál tárolásra, de kazánház, tűzifatároló számára is.
Fűtésrendszerrel a ház jelenleg nem rendelkezik, de bármilyen módozat akadály nélkül kialakítható, vegyes tüzelés, elektromos és gázfűtés egyaránt választható. A gázszolgáltatásra telken belül rá lehet kötni.

A telek 779m2 méretű, ennek köszönhetően könnyen karban tartható. Pihenő, sütögetőhely, játszótér, veteményes számára is bőséges hely kínálkozik. Autóval a beállás több jármű számára is megoldott, tároló, vagy garázs a telken elhelyezhető.

A környék jó ellátottsággal rendelkezik, óvoda, iskola, kisebb és nagyobb üzletek, orvosi ellátás könnyen és gyorsan elérhetőek. Tömegközlekedéssel is könnyen elérhető, a vasútállomás gyalogosan is kényelmes távolságban van, innen a régió minden nagyobb településére, pl. Nyíregyházára, Debrecenbe és Mátészalkára is közlekednek közvetlen járatok.

Az ingatlan irányára: 7,9 M Ft

Irányár: 7900000 Ft

Referencia szám: HZ063018