Haus kaufen, Bóly

Übersetzter Text
Großes Familienhaus der 3. Generation zum Verkauf in Bóly! In der Stadt Bóly, wo ruhiges, friedliches und sicheres Kleinstadtleben im Einklang mit moderner Infrastruktur steht, steht ein Einfamilienhaus bestehend aus zwei separaten Gebäuden mit einer Gesamtfläche von 285 m² zum Verkauf. Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die sich ihre Zukunft gemeinsam mit mehreren Generationen vorstellen oder mit einer größeren Familie in eine grüne, naturnahe Umgebung ziehen möchten. Das Haus ist eine Insel der Ruhe und des Friedens, während die Dienstleistungen für den Alltag bequem und leicht zugänglich sind. Auch als Kapitalanlage eignet es sich hervorragend, da die beiden separaten Wohngebäude separat vermietet, für geschäftliche Zwecke genutzt werden können oder das riesige Grundstück weitere Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Lage: Bóly ist eine kleine Stadt im Süden Ungarns im Komitat Baranya. Dank seiner günstigen Lage bietet es eine tolle Gelegenheit für Naturliebhaber, da es in der Umgebung viele Wanderwege gibt, die ein wunderschönes Panorama bieten. Mohács ist 14 Kilometer, Villány 20 Kilometer, Pécs 24 Kilometer und die Autobahnausfahrt M6 ist nur 2 Kilometer entfernt. Erreichbarkeit: Die Erreichbarkeit von Bóly ist dank des gut ausgebauten Verkehrsnetzes der Stadt hervorragend. Mit dem Auto: Die neue Autobahn Budapest-Kroatien (M6) ist nur 2 km entfernt und bietet schnellen Zugang zu den wichtigsten Routen des Landes. Fernbusverbindungen: Regelmäßige Busverbindungen verbinden Bóly mit den umliegenden Städten wie Mohács und Pécs, was ideal für diejenigen sein kann, die die Stadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen möchten. Fahrradinfrastruktur: In der Umgebung gibt es mehrere gut ausgebaute Radwege, die eine einfache und sichere Fortbewegung innerhalb und außerhalb der Siedlung ermöglichen. Grundstück: Der weitläufige Garten von 4198 m², der sorgfältig gepflegt, begrünt und betoniert ist, verfügt über mehrere Nebengebäude in ausgezeichnetem Zustand, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Anwesen verfügt über eine 48 m2 große Garage, zwei Keller mit Ziegelgewölben, Schuppen, eine Scheune, einen Stall, eine Scheune, einen Futterlagerraum, eine Räucherei und eine Werkstatt. Im Hintergarten gibt es einen gemütlichen Weinberg-, Obst- und Gemüsegarten, der ideal für Liebhaber der Hinterhoflandwirtschaft ist. Darüber hinaus bietet der 100 m² große Backsteinanbau viele Möglichkeiten, er kann sogar zur Schaffung eines zusätzlichen Gästehauses genutzt werden. In der Sommerhitze sorgt ein Bohrbrunnen für die Bewässerung. Merkmale der Immobilie: Die beiden Wohngebäude dieses gemütlichen, gepflegten Hauses im Veranda-Stil in gutem Zustand verfügen über eine Gesamtgrundfläche von 220 m². Das Dach ist in einwandfreiem Zustand und bietet somit eine lange Lebensdauer. Langzeitschutz und Komfort. Im ersten Gebäude (70 m2) führt eine überdachte Terrasse zum Flur, von hier aus öffnet sich eine Küche, zu der auch eine Speisekammer gehört. Darüber hinaus gibt es zwei helle Zimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Das hintere Gebäude ist größer (150 m2) und verfügt über eine Eingangshalle, vier Zimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und eine Küche, ergänzt durch zwei Speisekammern. Versorgung: Trinkwasser- und Abwassernetze, Gas und Strom sind im Objekt vorhanden. Heizung: Die Zentralheizung des ersten Gebäudes verfügt über Heizkörper und die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Gasboiler. Außerdem gibt es einen Kachelofen, der nicht nur das Heizen sparsamer macht, sondern auch eine heimelige, intime Atmosphäre schafft. Im hinteren Wohnbereich arbeitet die Zentralheizung mit einem Wasserkamin, der zusätzlich über Heizkörper für Wärme sorgt. Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit, ein so entzückendes Zuhause zu besitzen, nicht entgehen! Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder die Immobilie besichtigen möchten, kontaktieren Sie uns bitte an jedem Wochentag.

Urtext
Nagy, 3 generációs családi ház eladó Bólyban!

Bóly városában, ahol a nyugodt, békés és biztonságos kisvárosi élet harmóniában van a modern infrastruktúrával, eladóvá vált egy két különálló épületből álló, összesen 285 m²-es családi otthon. Ez az ingatlan ideális lehetőség azok számára, akik több generációval együtt képzelik el jövőjüket, vagy nagyobb családdal költöznének egy természetközeli, zöld környezetbe. A ház a béke és a csend szigete, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások kényelmesen, könnyedén elérhetők.
Befektetésnek is kiváló, hiszen a két különálló lakóépület akár külön-külön kiadható, üzleti célra hasznosítható, vagy a hatalmas telek további fejlesztési lehetőségeket kínál.

Elhelyezkedés: Bóly egy kisváros Magyarország déli részén, Baranya megyében. Kedvező fekvése révén nagyszerű lehetőséget biztosít a természet szerelmeseinek, hiszen a környéken számos túraútvonal található, amelyek gyönyörű panorámát nyújtanak. Mohács 14 kilométer, Villány 20 kilométer, Pécs 24 kilométer, az M6- os autópálya lehajtója pedig mindössze 2 kilométer távolságra található.
Megközelíthetőség: Bóly megközelíthetősége kiváló, köszönhetően a város fejlett közlekedési hálózatának. Autóval: Az új Budapest-Horvátország (M6) autópálya mindössze 2 km-re található, amely gyors hozzáférést biztosít az ország főbb útvonalaihoz. Távolsági buszjáratok: Rendszeres buszjáratok kötik össze Bólyt a környező városokkal, például Moháccsal és Péccsel, ami ideális lehet azoknak, akik tömegközlekedéssel szeretnék elérni a várost. Kerékpáros infrastruktúra: A környéken több jól karbantartott kerékpárút található, ami lehetővé teszi a könnyű és biztonságos közlekedést a településen belül és kívül.

Telek: A gondosan karbantartott, füvesített és betonozott, 4198 m²-es tágas udvaron számos, kiváló állapotú melléképület található, melyek sokoldalú felhasználást kínálnak. Az ingatlan területén elhelyezkedik egy 48 m2 -es garázs, két téglaboltozású pince, ólak, pajta, istálló, góré, takarmánytároló, füstölő és egy műhely. A hátsó kertben egy hangulatos szőlős, gyümölcsös és konyhakert terül el, amely ideális a háztáji gazdálkodás szerelmeseinek. Emellett a 100 m²-es tégla építésű melléképület is sok lehetőséget rejt magában, akár egy további vendégház kialakítására is alkalmas.
A nyári hőségben a locsolásról fúrt kút gondoskodik.

Az ingatlan jellemzői: Ez a hangulatos, vidéki bájt sugárzó, gondosan karbantartott, jó állapotban lévő tornácos jellegű otthon két lakóépülete összesen 220 m² alapterületű, A tető hibátlan állapotban van, így hosszú távon biztosít védelmet és kényelmet. Az első épületben (70 m2) egy fedett terasz vezet az előszobába, innen egy konyha nyílik, amelyhez kamra is tartozik. Továbbá, két világos szoba, egy fürdőszoba és különálló WC található.
A hátsó épület nagyobb (150 m2), egy előtérrel, négy szobával, egy fürdőszobával, egy külön WC-vel, valamint egy konyhával, amelyet két kamra egészít ki.

Közművek: Az ingatlanban ivóvíz és szennyvízhálózat, gáz, valamint villamos energia rendelkezésre áll.

Fűtés: Az első épület radiátoros központi fűtésrendszere és a melegvíz gázkazánról működik. Emellett egy cserépkályha is található, amely nemcsak takarékosabbá teszi a fűtést, hanem otthonos, meghitt légkört is teremt. A hátsó lakrészben a központi fűtés egy vízteres kandallóval működik, amely szintén radiátorokon keresztül biztosítja a meleget.

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy egy ilyen elragadó otthon tulajdonosa lehessen! Ha további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, lépjen kapcsolatba velünk a hét bármely napján.