Haus kaufen, Siófok

Übersetzter Text
Besondere Gelegenheit! Zwei Gebäude auf einem Grundstück! Ich biete dieses Anwesen zum Verkauf an, das aus 2 Häusern besteht, die auf einem 572 m2 großen Grundstück in einer ruhigen Straße im Stadtteil Sóstó von Siófok gebaut wurden. Das straßenseitige Gebäude „A“ wurde im Jahr 2019 fertiggestellt. Das Objekt verfügt über eine Bruttofläche von 91 m2, ist ebenerdig, in Ziegelbauweise errichtet, hat ein Dach aus anthrazitfarbenen Bramac-Ziegeln und ist mit einer 15 cm starken Fassaden- und 25 cm starken Deckendämmung ausgestattet. Die Aufteilung des Anwesens ist praktisch und komfortabel. Beim Betreten des Hauses gelangen wir in die Eingangshalle, rechts befinden sich zwei Zimmer mit je 12 m2, links ein Badezimmer (Dusche + WC) und ein geräumiges Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, von der aus wir Zugang zu einer großen 20 m2 großen Terrasse haben. Das Badezimmer verfügt über einen 120-Liter-Ariston-WLAN-Warmwasserbereiter. Das Haus verfügt über eine amerikanische Küche, die eine moderne und praktische Lösung für das tägliche Kochen bietet. Eine Kühl-Heiz-Klimaanlage sorgt im Wohnzimmer für eine angenehme Temperatur im Winter und Sommer und ein norwegisches Heizpaneel von Adax in den Zimmern sorgt für die richtige Temperatur. Die 3-Schicht-Kunststofffenster und -türen sind mit Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet, die zu einem sicheren und ruhigen Leben beitragen. Das Hinterhaus „B“ wurde im Jahr 2024 fertiggestellt. Es verfügt über eine Gesamtbruttofläche von 104 m2, wozu eine 20 m2 große überdachte Terrasse zählt. Es wurde als zweistöckiges Gebäude konzipiert. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und ein Badezimmer mit Toilette. Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Toilette. Dank der Fensterläden lässt sich der Sonneneinfall in die Wohnung regulieren, sodass Sie auch in der Hochsaison keine allzu großen Temperaturschwankungen befürchten müssen. Die Klimaanlage auf beiden Ebenen und die Wärmedämmung außen garantieren höchsten Komfort, sodass keine Grundanforderungen an modernen Komfort außer Acht gelassen werden. Die Instandhaltungskosten des Hauses sind gering, sodass es für den neuen Eigentümer eine wirtschaftliche Wahl darstellt. Zum Anwesen gehört ein angenehm großer Garten (572 m2), in dem Sie sogar gärtnern oder grillen können. Im Hof gibt es bequeme Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Die beiden Häuser stehen auch einzeln zum Verkauf. Das mit „A“ gekennzeichnete Objekt mit einem Grundstück von 281 m2 für 74,9 Millionen. Das mit „B“ gekennzeichnete Objekt mit einem Grundstück von 291 m2 für 84,99 Millionen. Wenn Sie nach einem dauerhaften Wohnsitz, einem Ferienhaus oder einer Investition in Siófok suchen, könnte diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl sein! Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache an allen Wochentagen möglich. Wenn Sie Fragen haben oder einen Termin vereinbaren möchten, zögern Sie nicht und rufen Sie noch heute an! Es wäre eine Schande, diese besondere Gelegenheit zu verpassen! (Für weitere Bilder und Informationen rufen Sie bitte an!)

Urtext
Különleges lehetőség! Két épület egy telken! Siófok Sóstó városrészének egy csendes utcájában kínálom eladásra ezt az 572 m2-es telken épült 2 házat magába foglaló ingatlant.

Az utcafronti "A" épület 2019-ben került befejezésre. Az ingatlan bruttó 91 m2-es, földszintes, tégla építésű, Bramac antracit cserépfedéssel rendelkezik, 15 cm-es homlokzati és 25 cm-es mennyezeti hőszigeteléssel van ellátva.
Az ingatlan elrendezése praktikus és kényelmes. A házba belépve az előszobába érkezünk, jobbról helyezkedik el 2 db 12 m2-es szoba, balról pedig egy fürdőszoba ( tusoló+wc ) valamint a tágas amerikai konyhás nappali, ahonnan kijárásunk van egy nagy 20 m2-es teraszra. A fürdőszobában kapott helyet egy 120 literes Ariston WiFi-s vízmelegítő. A ház amerikai konyhás, mely modern és praktikus megoldást nyújt a mindennapi főzéshez.
A nappaliban hűtő-fűtő klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet télen-nyáron, a szobákban pedig Adax norvég fűtőpanel gondoskodik a megfelelő hőmérsékletről. A 3 rétegű műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, mellyel hozzájárulnak a biztonságos és nyugodt életvitelhez.

A hátsó "B" épület 2024-ben készült el. Összesen bruttó 104 m2-el rendelkezik melybe beletartozik egy 20 m2-es fedett terasz. 2 szintes épületként került kialakításra. A földszinten egy amerikai konyhás nappali és egy fürdőszoba található wc-vel. Az emeleten egy nappali, két hálószoba, valamint egy fürdőszoba wc-vel. A redőnyözött nyílászáróknak köszönhetően a napfény behatolása a lakásba szabályozható, így a főszezonban sem kell félni a túlzott hőingadozástól. A mindkét szinten megtalálható klímák és a külső hőszigetelés a maximális komfortot garantálja, így a modern kényelem egyik alapfeltétele sem marad el. A ház alacsony fenntartási költségekkel bír, így gazdaságos választás lehet az új tulajdonosnak.

Az ingatlanhoz tartozik egy kellemes méretű kert (572 m2), ahol akár kertészkedni, grillezni is lehetőség van. Az udvaron több gépjárműnek a kényelmes parkolása biztosított.

A két ház külön-külön is eladó.
Az "A" jelölésű ingatlan 281 m2 telekrésszel 74,9 millióért.
A "B" jelölésű ingatlan 291 m2 telekrésszel 84.99 millióért.

Amennyiben Siófokon keres állandó lakhelyet, nyaralót, vagy befektetést, ez az ingatlan kiváló választás lehet! Előzetes egyeztetéssel a hét minden napján megtekinthető. Amennyiben kérdése van, vagy időpontot egyeztetne ne habozzon, hívjon még ma!
Kár lenne kihagyni ezt a különleges lehetőséget!
(További képekért és információkért kérem hívjon!)