Haus kaufen, Balatonalmádi

Übersetzter Text
GEMÜTLICHES FAMILIENHAUS MIT SOLARPANEL IN BALATONALMÁDI ZU VERKAUFEN Dieses 90 m2 große, 3-Zimmer-Familienhaus mit Doppelkomfort und großer Terrasse steht in Almadi zum Verkauf, in einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr, was in dieser Gegend einzigartig ist seine Qualität und magische Atmosphäre. Die Bilder sprechen für sich. Die verschiedenen Heizmethoden sorgen für äußerst günstige Betriebskosten. Das Haus wurde mit einer äußerst geschmackvollen Auswahl an Materialien und Farben gebaut und strahlt eine saubere, jugendliche Atmosphäre aus. Der große Luftraum der Räume und die Holzverkleidung der Decke ergeben einzigartige Innenräume und prägen die Atmosphäre des gesamten Hauses. Besonders hervorzuheben ist die eingebaute Lichttechnik, die viele Möglichkeiten zur Beleuchtung der Räume eröffnet. Im Rahmen der umfassenden, anspruchsvollen Sanierung wurden die Strom-, Wasser- und Kanalisationssysteme des Hauses erneuert und wunderschöne, hochwertige Beläge, Sanitäranlagen und Küchenmöbel eingebaut. Seine Fenster und Türen sind aus modernem wärmegedämmtem, einzigartigem Holz gefertigt. Die Beheizung erfolgt über eine sparsame Wärmepumpe, ergänzt durch eine Solaranlage auf dem Dach (Fertigstellung 2021), die Wärmeabfuhr erfolgt über Heizkörper. Außerdem wurde eine Klimaanlage installiert und im Wohnzimmer steht auch ein Kachelofen zur Verfügung. (Und bei Bedarf kann das Gas innerhalb des Grundstücks auch wieder angeschlossen werden) Die Wohnfläche beträgt 90 m2. Die Hauptwohneinheit befindet sich im Hochparterre. Vom Flur aus gelangt man in das Wohnzimmer und das Esszimmer. Von der Küche aus gelangt man in ein riesiges Schlafzimmer, in dem ein riesiger Einbauschrank bequemen Stauraum bietet. Außerdem wurde im Dachgeschoss über dem Wohnzimmer eine Holzgalerie angebracht. Außerdem gibt es zwei schöne Badezimmer (eines mit Badewanne, das andere mit Dusche). Die großzügige (ca. 25 m2) eingebaute Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und die Sonne scheint den ganzen Tag. Darunter wurde der Parkplatzbereich angelegt. (Parken auf der Straße ist kostenlos) Alle Räume verfügen über Fenster, erhalten Tageslicht und können belüftet werden, sodass das ganze Haus hell und freundlich ist. Aufgrund seiner günstigen Ausrichtung sonnte es rundherum. Die Panoramafenster des Esszimmers (das im Sommer beschattet werden kann) lassen viel Licht herein. Auch die untere Etage des Hauses wurde genutzt. Hier wurde eine kleinere Wohneinheit, ein Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche mit separatem Eingang untergebracht, so dass das Haus auch das Zusammenleben zweier Generationen gewährleisten kann. Auf dieser Ebene des Hauses gibt es auch einen Abstellraum und eine Speisekammer. Das Grundstück ist 370 m2 groß (Straßenbreite ca. 26 m), die wirtschaftliche Bewässerung erfolgt über einen im Boden versenkten Regenwassertank. Die Immobilie verfügt über ein geordnetes Eigentum, ist frei von Belastungen und kann schnell bezogen werden. Möbel können besprochen werden. Lage: Geschäfte mit Grundversorgung des täglichen Lebens sind in 3 Gehminuten zu erreichen, das Zentrum von Almadi, der Bahnhof und Restaurants sind jedoch nur 500 m entfernt. Wesselényi-Strand 750 m. Unser Architektur- und Immobilienbüro bietet Ihnen die authentische professionelle Hilfe, die wir bei Ihrer Entscheidung unterstützen können. Fordern Sie detaillierte Informationen zur Immobilie an! Folgen Sie unserer Facebook-Seite Balatoniingatlanguru und balatoni_ingatlanguru Instagram. Rufen Sie mich gerne an! Balaton-Immobilien-Guru – mehr als ein Vermittler

Urtext
BALATONALMÁDIBAN HANGULATOS, KIFOGÁSTALAN MINŐSÉGŰ, NAPELEMMEL RENDELKEZŐ CSALÁDI HÁZ ELADÓ

Almádiban, egy csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában vált eladóvá ez a 90 m2-es, 3 szobás, duplakomfortos, nagy teraszos családi ház, amely minőségét és varázslatos hangulatát tekintve egyedülálló a környéken. A képek önmagukért beszélnek. A többféle fűtési mód rendkívül kedvező rezsiköltséget biztosít.

A ház rendkívül ízléses anyag- és színválasztással épült, letisztult, fiatalos hangulatú. A helyiségek nagy légtere és a mennyezet faborítása egyedi belső tereket eredményezett, és meghatározza az egész ház hangulatát. Külön említést érdemel a beépített világítástechnika, amellyel sokféle lehetőség nyílik a helyiségek megvilágítására.

A teljeskörű, igényes felújítás során a ház villany-, víz- és csatornarendszere megújult, csodás, minőségi burkolatok, szaniterek, konyhabútor került beépítésre. Nyílászárói korszerű hőszigetelt, egyedi fa gyártásúak.

Fűtését gazdaságos hőszivattyú biztosítja, a tetőn napelemrendszerrel kiegészítve (2021-ben készült el),a hőleadás radiátorokkal történik. Klíma is elhelyezésre került, valamint a nappaliban egy cserépkályha is rendelkezésre áll. (És igény szerint a telken belül lévő gáz is visszaköthető)

A lakótér 90 m2. A magasföldszinten található a fő lakóegység. Az előtérből lehet belépni a nappaliba és az étkezőbe. A konyhából nyílik egy hatalmas hálószoba, ahol egy óriási beépített szekrény biztosítja a kényelmes tárolást. A nappali felett a tetőtérben egy fából épített galéria is elhelyezésre került. Két gyönyörű fürdőszoba (az egyik kádas, a másik zuhanyzós) is rendelkezésre áll.

A tágas (kb. 25 m2-es) épített terasz déli fekvésű, egész nap süti a nap. Ez alatt lett kialakítva a gépkocsi beálló. (az utcában a parkolás ingyenes)

A helyiségek mindegyike ablakos, kap természetes fényt és átszellőztethető, így az egész ház derűs, világos. Kedvező tájolása miatt körbe napozott. Az étkező (nyáron árnyékolható) panorámaablakai rengeteg fényt engednek be.

A ház alsó szintje is hasznosítva lett. Itt külön bejárattal egy kisebb lakóegység, egy szoba és egy zuhanyzós fürdőszoba lett elhelyezve, így két generáció együttélését is biztosíthatja a ház.

Tároló és egy kamra helyiség is található a háznak ezen szintjén.
A telek 370 m2 (utcafronti szélessége kb. 26 m) A kert parkosított, a gazdaságos öntözést egy földbe süllyesztett esővíz tároló biztosítja.

Az ingatlan rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik, tehermentes, gyorsan birtokba adható. A bútorok megbeszélés tárgyát képezhetik.

Elhelyezkedése: a környéken 3 perc sétatávolságra elérhetőek a mindennapi élethez szükséges, alapellátást nyújtó üzletek, de Almádi központja, vasútállomás, éttermek is mindössze 500 m távolságra találhatóak. Wesselényi strand 750 m.

Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.
Hívjon bizalommal!
Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő