Haus kaufen, Nagykanizsa

Übersetzter Text
In der ruhigen Gegend von Nagykanizsa, Miklósfa, empfehlen wir dieses geräumige, zweistöckige Einfamilienhaus mit 238 m² Wohnfläche aus dem Jahr 1983. Das klimatisierte Haus mit drei Zimmern plus Wohnzimmer befindet sich auf einem 1175 m² großen Grundstück und bietet einen überdurchschnittlich hohen Wohnkomfort sowie eine hervorragende technische Ausstattung. Es verfügt über Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das geschmackvoll eingerichtete und stets gepflegte Haus wurde im Jahr 2000 komplett saniert. Die Strom-, Wasser- und Gasleitungen wurden erneuert. Das Leitungswasser wird durch eine Wasserenthärtungsanlage aufbereitet. Fenster und Türen wurden durch wärmegedämmte Design-Holzfenster und -türen ersetzt, die Innentüren durch moderne Holztüren. Das Haus ist isoliert. In puncto Oberflächen, Materialien, Design (Elemente in Stein- und Holzoptik) und Farben entspricht das Haus dem modernen Geschmack. Es bietet Platz für zwei Generationen. Von der beheizten Garage im Untergeschoss gelangt man über eine Innentreppe in den Wohnbereich im Erdgeschoss. Das 75 m² große Untergeschoss ist geschmackvoll gestaltet, sauber, gefliest und spiegelt den Stil des Hauses wider. Weitere 25 m² Fläche bieten Platz für einen Gemeinschaftsraum, eine Sauna, einen Entspannungsbereich, zusätzliche Zimmer, Abstellraum und den Heizraum. Im 110 m² großen Obergeschoss befinden sich neben einem Zimmer ein 50 m² großes Wohnzimmer, eine Wohnküche, eine Speisekammer, ein geräumiges Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Dusche, Bidet, separatem WC und ein Windfang mit einer überdachten, herrlichen, großen Terrasse mit Grillmöglichkeit. Das 50 m² große Dachgeschoss beherbergt zwei Zimmer, ein Badezimmer, ein WC und eine Loggia. Die abgehängte Decke ist mit LED-Einbaustrahlern und -Kastenleuchten ausgestattet, und wertvolle Stein-, Schmiedeeisen- und Holzelemente wurden in das Haus integriert. Es verfügt über eine Gaszentralheizung und einen Kachelofen; eine Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden. Der Wert der Immobilie wird gesteigert durch: - Sicherheitsgitter aus Schmiedeeisen und Holzfensterläden an Fenstern und Türen - ein hochwertig gebautes, beheiztes Nebengebäude (160 m², Ziegelbau, Betonfundament) mit Spüle, WC und Industriestromanschluss, das sich für verschiedene Zwecke eignet (z. B. Umbau zu Wohnung, Gästehaus, Fabrik oder Werkstatt) - 3 Garagen mit elektrischen Toren - gepflegter, ansprechend gepflasterter Hof mit Gehwegen - eigener Bohrbrunnen - Industriestromanschluss - eingezäunter, gepflegter und landschaftlich gestalteter Garten mit einem Zaun aus Stein und Eisen zur Straße hin und einem elektrischen Einfahrtstor - automatische Bewässerungsanlage und Bewegungsmelder im Garten - Außenalarmanlage mit Kameras. Diese Immobilie ist eine Besichtigung wert! Sie befindet sich in einem hervorragenden Zustand und ist sofort bezugsfertig. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir stehen Ihnen gerne für alle administrativen Angelegenheiten (Rechtsberatung, Energieberatung, Finanzierung, Renovierung) zur Verfügung. Referenznummer: HK-4790202-NOK

Urtext
Nagykanizsán Miklósfa családi házas nyugodt városrészben ajánljuk leendő otthonukat keresők figyelmébe, ezt a 238 nm-es, tágas, kétszintes,1983-ben épült összközműves, stabil családi házat.
Az átlagosnál magasabb igényszintű és belső műszaki állapotú alagsor + földszint + tetőtér elrendezésű klimatizált, három szoba plusz nappalis téglából épült lakóház 1175 nm-es telken helyezkedik el.
Az igényesen berendezett és folyamatosan karbantartott házban 2000-ben teljes körű belső felújítás történt. Az áram-, víz- és a gázhálózat teljes körben felújításra került. A bejövő vizet vízlágyító rendszer kezeli. A nyílászárókat hőszigetelt design fa nyílászárókra cserélték, a beltéri ajtókat modern fa ajtók váltották fel. A házat szigetelték. Burkolatok, anyagok, design /kő és fa hatású elemek/ és színek tekintetében a ház megfelel a mai modern ízlésvilágnak.
A családi ház két generáció együttélésére alkalmas. Az alagsori fűtött garázsból belső lépcsőn a földszinti lakótérbe jutunk. Az alagsor 75 m2, igényesen kialakított, tiszta, burkolt, egységesen a ház arculatát tükrözi. Találhatunk ott még egy 25 m2-es teret, közösségi vagy szauna, pihenőhely kialakítására, és plusz egyéb helyiségeket, tárolót, kazánházat. 110 m2-es felső szinten az 1 szoba mellett az 50 m2-es nappalit, konyhát-étkezőt, kamrát, tágas fürdőszobát masszázskáddal, zuhanyzóval, bidével, önálló wc-t, és szélfogót találunk egy fedett kiépített, csodás, nagy /grill/ terasszal. Tetőtere 50 m2, amiben 2 szoba, fürdő, wc és loggia kapott helyet.
Süllyesztett led lámpákat, dobozolásokat alkalmaztak álmennyezetén, értékes kő-, kovácsoltvas és fa elemeket építettek be az ingatlanba.
A ház kiépített fűtése gáz-cirkó központi fűtés és cserépkályha, ezenfelül klíma került felszerelésre.
Az ingatlan értékét emeli:
- kovácsoltvas biztonsági rács és fa zsalugáterek a nyílászárókon
- igényesen megépített fűtött 160 nm-es /tégla, betonaljzat/ nagyobb méretű összközműves melléképület tartozéka a főépületnek /mosdóval, mellékhelyiséggel/, ipari árammal, amely alkalmas bármely célra, átalakításra lakóegység/vendégház/üzem/műhely hasznosítására
- 3 darab garázs, elektromos kapuval
- rendezett, igényes térkövezett udvar, járdák, közlekedők
- saját fúrt kút
- ipari áram
- bekerített rendezett, és parkosított udvar, utcafronton a kerítés épített, kő-vas elemből készült, a bejáróban elektromos kapu kiépítése megtörtént
- automata öntözőrendszer, mozgásérzékelő lámpák az udvaron
- külső riasztórendszer, kamera
Érdemes megtekintenie ezt az ingatlant!
Az ingatlan kiváló adottságokkal rendelkezik és azonnal költözhető.
Megtekintésre hívja irodánkat bizalommal! Bármely ügyintézésben állunk segítségükre /ügyvéd, energetika, hitel, felújítás/.

Referencia szám: HK-4790202-NOK