Haus kaufen, Szombathely

Übersetzter Text

Villa zum Verkauf in Szombathely, in der Nähe des Arboretums, am Ufer eines Baches, mit einem zauberhaften Garten. CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY präsentiert: Nahe der österreichischen Grenze, im Bezirk Vas, auf einem 5324 qm großen, angelegten Grundstück, Baujahr 1999, in gutem Zustand, zweistöckig, 700 qm, sonnig, Außenpool, exklusive finnische Sauna Villa an der Westgrenze Ungarns. Sie wartet auf ihren zukünftigen Besitzer in Szombathely. Auf dem über einen halben Hektar großen Grundstück, auf dem die Villa errichtet wurde, herrscht Ruhe und Frieden. Für diejenigen, die in der Villa ankommen, ist die malerische Aussicht auf den nahegelegenen Bach Gyöngyös etwas Besonderes. Es liegt weit weg von der öffentlichen Straße, am Ufer eines Baches, in der Nähe des Kámoni-Arboretums, völlig isoliert von der Umgebung, sodass die Intimsphäre des Eigentümers von allen Seiten gewährleistet ist. Beim Bau legte der Eigentümer besonderen Wert darauf, dass jedes kleine Detail des Gebäudes aus hochwertigen Materialien gefertigt wurde. Die Fassade ist mit eleganten Marmorskulpturen geschmückt, die das Patina-Erscheinungsbild des Gebäudes verstärken. DIE UNTERE ETAGE Beim Betreten des Haupteingangs, der über ein paar Stufen erreichbar ist und sich von einer beeindruckenden vorderen Terrasse aus öffnet, werden Besucher von einem geräumigen, 122 m² großen Wohnzimmer begrüßt, das die perfekte Wahl für einen eleganten Veranstaltungsort für größere Empfänge und Veranstaltungen sein kann. Das zentrale Element des Wohnzimmers, eine echte Besonderheit innerhalb des Gebäudes, ist der einzigartige römische Steinbelag von fast 30 Quadratmetern aus 3.500 Blättern, der den Boden des Wohnzimmers schmückt – ebenso wie die Buntglaskuppel des 120 Quadratmeter große Galerie. Der Kamin im Wohnzimmer, die Wandverkleidungen und die Treppe sind aus schwarzem Walnussholz gefertigt. Die Wände sind in allen Räumen mit hochwertigen Seidentapeten beklebt und die Fenster werden von individuell gestalteten Seidenvorhängen eingerahmt. Der Boden der unteren Ebene der Villa ist mit einem besonderen, wunderschönen afrikanischen Afromosia-Holzparkett ausgelegt, das die Eleganz der Räume noch verstärkt. Auf der Etage befinden sich 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC, eine mit originalen Ferrari-Küchenmöbeln ausgestattete Küche, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, eine Waschküche und der Maschinenraum. Es gibt drei große Terrassen, die mit der Ebene verbunden sind – zwei zum Wohnzimmer und eine zum Haupteingang. BODEN Das Zwischengeschoss verfügt über einen Fitnessraum, eine finnische Sauna, eine Toilette und eine Dusche. Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer mit eigenem Bad und Garderobe, außerdem entstand hier die Eigentümerwohnung, die über 2 Zimmer, eine Garderobe, ein exklusives Versace-Fliesenbad und eine große Terrasse verfügt. Es gibt 1 Terrasse, die mit der Wohnung des Eigentümers verbunden ist, und 2 mit der Galerie. PARK Die Villa ist von einem wunderschön angelegten Garten umgeben, der an das 18. Jahrhundert erinnert und in dem eine 250 m2 große Terrasse angelegt wurde, die auch mit einem Weinlager, einer Dusche und einem Waschraum ausgestattet ist. Die Schönheit des Gartens ist der 19,5 x 6 Meter große Swimmingpool und der hochwertige Whirlpool, die den perfekten Ort für große Familienfeiern, Zusammenkünfte mit Freunden und jede gesellschaftliche Veranstaltung bieten. Der Park ist mit hohen, schattenspendenden Bäumen und einer geordneten Vegetation geschmückt, die ihn vollständig von der Außenwelt abschließt und dem Eigentümer somit absolute Privatsphäre und Ruhe bietet. PARKPLATZ Das Gebäude verfügt außerdem über eine 3-Stellplatz-Garage, die in das Gebäude integriert ist. Es besteht jedoch die Möglichkeit, mehrere Autos auf dem Grundstück zu parken. SONSTIGES Heizung durch Gaskessel. Das Gebäude besteht aus langlebigem ITONG (nur die Dachschrägen bestehen aus Gipskartonplatten), sein Sockel besteht aus kalziniertem Kalkstein, seine Außenverkleidung besteht aus Ofenstein und der Zaun besteht aus Uröm-Stein. Die Dachhaut besteht aus Schiefer, während die Blechkonstruktionen aus Zink bestehen. NACHBARSCHAFT Die Villa ist aus zwei Richtungen über eine asphaltierte, bebaute Straße zugänglich und verfügt neben dem Haupteingang auch über einen seitlichen, separaten Personaleingang. Die Villa liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, in einer ruhigen, familiengeführten Gegend, wo Ihnen der Aufenthalt hier die Nähe zur Natur bietet – der gepflegte, angelegte Garten, die hohen, kühlen Schatten spendenden Bäume und die geordnete Vegetation rundum trennt Sie von der Außenwelt, sodass für den Eigentümer absolute Privatsphäre und Ruhe aus allen Richtungen gewährleistet sind. Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie mich noch heute! Wenn Sie Interesse an der Anzeige haben, Fragen haben oder diese ansehen möchten, können Sie mich gerne kontaktieren – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! IHRE: DR. ZSUZSA VINCELLÉR MANAGER, CEO, LUXUSSPEZIALIST +3630-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU

Urtext

Eladó villa Szombathelyen, az arborétum közelében, patakparton, varázslatos kerttel.   C I T Y C A R T E L

INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

bemutatja: 

 

Az osztrák határ közelében, Vas vármegyében 5324 nm-es, parkosított telken 1999-ben épült, jó állapotú, kétszintes, 700 nm-es, napfényes, külső medencés, finn szaunás exkluzív villa Magyarország nyugati határán, Szombathelyen várja leendő tulajdonosát.

 

Csend és nyugalom uralja a több mint félhektáros telket, amelyre a villa épült. A villába érkezők számára a közeli Gyöngyös-patak festői látványa varázsolja különlegessé az érkezést. A közúttól távol, patakparton, a Kámoni arborétum közelében helyezkedik el, teljesen elzárva környezetétől, így a tulajdonos intim szférája minden oldalról biztosított.

 

Az építés során a tulajdonos kiemelt figyelmet fordított arra, hogy az épület minden apró részlete minőségi anyagokból készüljön. A homlokzatot elegáns márványszobrok ékesítik, amelyek fokozzák az épület patinás megjelenését.

 

AZ ALSÓ SZINT

A néhány lépcsőn megközelíthető, impozáns előteraszról nyíló főbejáraton belépve tágas, 122 nm-es nappali fogadja az érkezőket, amely tökéletes választás lehet nagyobb fogadások és rendezvények elegáns helyszínének.

A nappali központi eleme, igazi különlegesség az épületen belül a csaknem 30 nm-es, 3500 lapból rakott, egyedi római kőburkolat, amely a nappali padlózatát díszíti - valamint a 120 nm-es galéria ólomüveg kupolája.

A nappaliban található kandalló, a falburkolatok, valamint a lépcsőfeljáró fekete diófából készült.

Minden helyiségben minőségi selyemtapéta borítja a falakat, az ablakokat pedig egyedi tervezésű selyemfüggönyök keretezik.

A villa alsó szintjének padlózatát különleges, gyönyörű afrikai afromosia faparketta borítja, ami tovább emeli a helyiségek eleganciáját.

A szinten található 2 hálószoba hozzájuk tartozó saját fürdőszobával és WC-vel, egy eredeti Ferrari konyhabútorral felszerelt konyha, dolgozószoba, vendég-WC, mosókonyha és a gépészeti helyiség. A szinthez három nagy terasz kapcsolódik – kettő a nappalihoz, egy pedig a főbejárathoz.

 

EMELET

A félemeleten konditerem, finn szauna, WC és zuhanyzó kapott helyet.

Az emeleten 2 gyerekszoba található a hozzájuk tartozó saját fürdőszobával és gardróbbal, valamint itt alakították ki a tulajdonosi apartmant, amely 2 szobával, gardróbbal, exkluzív Versace csempés fürdőszobával és egy nagy terasszal rendelkezik. A tulajdonosi apartmanhoz 1, a galériához 2 terasz kapcsolódik.

 

PARK

A villát egy 1700-as éveket idéző, gyönyörűen parkosított kert öleli körbe, ahol egy 250 nm-es terasz került kialakításra, amely bortárolóval, zuhanyzóval és mosdóval is felszerelt.

A kert ékessége a 19,5x6 méteres úszómedence, valamint a kiváló minőségű jacuzzi, amelyek tökéletes helyszínt biztosítanak nagy családi ünnepségekhez, baráti összejövetelekhez és bármilyen társasági eseményhez.

A parkot magas, árnyékot adó fák és rendezett növényzet díszítik, amelyek teljesen elzárják a külvilágtól, így a tulajdonos számára teljes intimitást és nyugalmat biztosítanak.

 

PARKOLÁS

Az épülethez egy 3 állásos garázs is tartozik, amely az épülettel egybeépítve helyezkedik el - a telken belül azonban több autó parkolása is megoldható.

 

EGYÉB

Fűtése gázkazán.

Az épület időtálló ITONG-ból készült(csak a tetőtéri ferde felületek készültek gipszkartonból), lábazata fózolt mészkőből, külső burkolata süttői kőből, a kerítés pedig ürömi kőből. A tetőhéjalás gránitzuzalékos kőpalával, míg a bádogos szerkezetek horganyból készültek.

 

KÖRNYÉK

A villa két irányból is megközelíthető, aszfaltozott, kiépített úton, és a főbejárat mellett egy oldalsó, szeparált személyzeti bejárat is rendelkezésre áll.

A villa mindössze néhány percre található a belvárostól, csendes, családi házas övezetben, ahol az itt tartózkodás a természet közelségét nyújtja - a gondosan ápolt, parkosított kert, a magas, hűs árnyékot nyújtó fák és a rendezett növényzet teljesen elhatárolja a külvilágtól, így a mindenkori tulajdonos számára a teljes intimitás és nyugalom minden irányból garantált.

 

 

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, lépjen velem kapcsolatba még ma!

Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, kérdése lenne vagy megtekintené, keressen bizalommal - hívását szeretettel várom!

 

ÜDVÖZLETTEL:

DR VINCELLÉR ZSUZSA

ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST

+3630-815-2510

V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU