Haus kaufen, Pécsvárad

Übersetzter Text
Ein 1902 erbautes Herrenhaus, 1 km von Pécsvárad und dem Dombay-See entfernt, steht zum Verkauf! Ideale Immobilieninvestition, für ein intimes, separates Familienanwesen oder sogar für Geschäftszwecke, ein Gästehaus, ein Jagdschloss oder einen Veranstaltungsort! Der Gebäudekomplex liegt neben einem Fischteich, auf einem angelegten, eingezäunten Gelände von fast zwei Hektar, also 19.600 m2, mit Blick auf Zengő, zu dem wir durch ein Székely-Tor gelangen. Das Hauptgebäude befindet sich in Br. 306 m2, Ost-West-Ausrichtung, an die sich eine 17 und eine 26 m2 große überdachte Terrasse anschließt. Das Erdgeschoss besteht aus großzügigen Räumen, die von hohen, großen Fenstern begrenzt werden und mit einer Innenhöhe von 3,65 m rundum der Sonne ausgesetzt sind, wodurch von morgens bis abends eine angenehme, helle und luftige Umgebung entsteht. Mit 41 m² bietet das Wohnzimmer eine ideale Größe und Zugang zum Billardzimmer sowie zur Ostterrasse, die im Sommer an den Nachmittagen einen angenehmen, kühlen Ort zum Verweilen mit Blick auf den alten Park bietet. Auf dieser Ebene befinden sich unter anderem zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein 24 m2 großes Esszimmer, das mit der nach Westen ausgerichteten Terrasse verbunden ist, sowie eine mechanisierte Küche, die mit maßgefertigten Hartholz-Küchenmöbeln von einem Schreiner ausgestattet wurde. Zu den Schmuckstücken dieses Gebäudes zählt unter anderem ein handbemalter Majolika-Kachelofen, der von der Zsolnay-Fabrik entworfen und gefertigt wurde und sich im Billardzimmer befindet. Unter dem Gebäude befinden sich ein gewölbter, gemauerter 37 m² großer Weinkeller, ein breiter 18 m² großer Flur, ein 17 m² großer und ein 26 m² großer, betonierter Kellerraum, der weitere Möglichkeiten, wie beispielsweise einen Wellness- oder Fitnessraum bietet. Es besteht die Möglichkeit eines weiteren Ausbaus in Richtung Dachgeschoss, wo mehrere Wohnungen bzw. Schlafzimmer entstehen können. Zum Areal gehört außerdem ein brutto 311 m² großes Gästehaus, das über eine 23 m² große, überdachte Südterrasse zugänglich ist. In der Mitte des Gebäudes befindet sich ein 35 m² großes Wohnzimmer, das mit einem sehr schönen Žilina-Kachelofen dekoriert ist. Von hier aus gelangt man rechts und links in jeweils ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Auf der Westseite des Gebäudes, vom Eingang des Geländes aus gesehen, befindet sich eine 31 m² große Doppelgarage mit Abstellraum, und auf der Westseite gibt es einen überdachten, 37 m² großen Sitzbereich mit Sommerküche, der bei Bedarf eingebaut werden kann und so zu einer zusätzlichen Wohnung wird. Die Sanierung der beiden Gebäude erfolgte in den Jahren 2002–2007, wobei diese technisch und ästhetisch komplett erneuert wurden. -Die Außentüren und Fenster sind aus Hartholz, mit einbruchhemmender Isolierverglasung, auch die Innentüren sind einzeln aus Massivholz gefertigt. -Die äußere und innere Kaltverkleidung besteht aus erstklassigem Süttői-Kalkstein und das Parkett ist aus hochwertiger Eiche verlegt. -Die Heizung wird mit einem Gaskessel pro Gebäude gelöst, der aus einem im Boden versenkten 5m3-Gastank gespeist wird. Kommen Sie vorbei, es lohnt sich!!! Nähere Informationen erhalten Sie unter der angegebenen Nummer. 189000000 Ft István Scheffer 0036309892645 Referenznummer: HZ077922

Urtext
Eladóvá vált Pécsváradtól és a Dombay tótól 1 km-re lévő, 1902-ben épített Kúria! Ideális ingatlan befektetés, intim, elszeparált családi birtoknak, vagy akár üzleti célra, vendégháznak, vadászháznak, rendezvényháznak! Az épület együttes egy halastó szomszédságában, közel két hektár, 19600m2, parkosított, körbekerített területen fekszik rálátással a Zengőre, ahová egy Székely kapun keresztül érkezünk meg. A főépület br. 306 m2, Kelet-Nyugati tájolású, melyhez egy 17 és egy 26 m2-es fedett terasz kapcsolódik.A földszint tágas terekből áll össze, mely magas, nagyméretű ablakokkal határolt, belmagassága 3,65m, körbenapozott, így kellemes, világos, szellős miliőt biztosít reggeltől, estig. A nappali ideális méretű, 41m2, ahonnét a biliárd szoba, valamint a keleti terasz közelíthető meg, mely nyáron a délutáni órákban kellemes, hűs időtöltésre ad lehetőséget, kilátással az ősfás parkra. Ezen a szinten, egyebek mellett, helyet kapott még kettő hálószoba, melyekhez saját fürdő tartozik és egy 24 m2-es étkező, amihez a nyugati oldali terasz és asztalos által, egyedileg, keményfából gyártott konyhabútorral felszerelt, gépesített konyha kapcsolódik. Ennek az épületnek egyebek mellett, egyik ékessége a Zsolnay gyár által egyedileg tervezett és készített, kézzel festett majolika cserépkályha, ami biliárd helységben található.Az épület alatt egy boltíves, téglával kirakott 37m2-es boros pince, széles, 18m2 közlekedő, egy 17m2 és egy 26 m2-es, kibetonozott alagsori helyiség található, ami további lehetőségeket rejt magában, akár wellness vagy konditerem kialakítható. További bővítésre a tetőtér irányába van lehetőség, ahol több apartman vagy háló helységek is kialakíthatóak.A területen továbbá helyet kapott egy bruttó 311m2-es vendégház, ami 23m2 déli tájolású fedett teraszról közelíthető meg. Az épület közepén 35m2 nappali található, amit egy nagyon szép Zsolnai cserépkályha díszít. Innen jobbra és balra egy-egy hálószoba nyílik, saját fürdőszobával. Az épület nyugati oldalán, a terület bejárata felől, 31m2 kétállásos garázs, tárolóval, a nyugati oldalon pedig fedett, 37m2 kiülő, nyári konyhával került kialakításra, ami szükség esetén beépíthető és így további apartman nyerhető belőle.A két épület felújítása 2002-2007 között történt, mely során, mid műszakilag, mind esztétikailag teljesen megújultak. -A külső nyílászárók keményfából, betörésbiztos hőszigetelt üvegezéssel, a belső ajtók is egyedileg, tömör fából készültek. -A külső és belső hideg burkolások 1. osztályú, Süttői mészkőből készültek, a parketta pedig minőségi tölgyfából lett lerakva.-A fűtés, épületenként egy-egy gázkazánnal megoldott, melyek 5m3 földbe süllyesztett gáztartályról vannak táplálva.Jöjjön el , nézze meg, érdemes!!! További információkért hívjon a megadott számon.

189000000 Ft
Scheffer István 0036309892645

Referencia szám: HZ077922